关于欣旺达周边综合体销售租赁服务采购(重新招标)公开招标采购公告(非政府采购类)[浙江华杰工程咨询有限公司]_采购与招标网
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  • 关于欣旺达周边综合体销售租赁服务采购(重新招标)公开招标采购公告(非政府采购类)[浙江华杰工程咨询有限公司]

    采购与招标网   ,机械电子电器   浙江   2024-04-28

  • 招标代理公司( 立即查看 )受业主单位( 立即查看 )委托,于在采购与招标网发布 关于欣旺达周边综合体销售租赁服务采购(重新招标)公开招标采购公告(非政府采购类)[浙江华杰工程咨询有限公司] 现邀请全国供应商参与投标,有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。

    招标投标管理办法》规定,受委托,现就欣旺达周边综合体销售租赁服务采购(重新招标)进行公开招标采购,欢迎国内符合资格要求的潜在投标人参加投标。

    一、项目编号:LXHJCGX-AX

    二、采购组织类型:委托代理采购

    三、采购方式:公开招标

    四、采购内容

    序号

    项目内容

    简要技术要求

    最高限价

    备注

    1

    欣旺达周边综合体销售服务

    具体要求详见

    《采购需求》

    1、销售服务(采购人销售的房源不计算佣金,可计算为中标人的销售指标,采购人按XX/套向中标人支付服务费)

    1)商业用房

    ①商业用房销售面积在商业用房可售面积的X%以下佣金为已售房款的3%;

    ②商业用房销售面积在商业用房可售面积的X-X%(含)以下佣金为已售房款的4%;

    ③商业用房销售面积在商业用房可售面积的X%-X%(含)佣金为已售房款的5%;

    ④商业用房销售面积在商业用房可售面积的X%以上佣金为已售房款的6%。

    2)公寓

    ①公寓销售面积在公寓可售面积的X%以下佣金为已售房款的7%;

    ②公寓销售面积在公寓可售面积的X-X%(含)以下佣金为已售房款的8%;

    ③公寓销售面积在公寓可售面积的X%-X%(含)佣金为已售房款的9%;

    ④公寓销售面积在公寓可售面积的X%以上佣金为已售房款的X%。

    (3)溢价:

    ①销售单价超出采购人核定的销售价格XX/㎡(含)以下部X中标人计提超出部X的X%;

    ②销售单价超出采购人核定的销售价格XX/㎡-XX/㎡(含)部X中标人计提超出部X的X%;

    ③销售单价超出采购人核定的销售价格XX/㎡-XX/㎡(含)部X中标人计提超出部X的X%;

    ④销售单价超出采购人核定的销售价格XX/㎡以上部X中标人计提超出部X的X%;

    ⑤溢价按X档累进计算;

    ⑥销售均价不能超过主管部门相关规定。

    4)车位:可售车位佣金为XX/个(为固定报价,不下浮)

    5)招商销售服务费:每月6X作为招商销售服务费用,共X个月,中标人按合同约定人员到岗后按月计算按季度发放注:如中标人考核周期内未达成指标,清退或提前解约,则已发放的招商服务费于履约保证金内扣除。

    注:引进其他业态商业销售达到X㎡X或个人的奖励2X,正式签约开业后支付。

    中标人根据与采购人约定的支付时间,中标人提供的有效的税务发票,向采购人提请支付招商销售服务费用。

    考核内容详见招标文件PX页


    2

    欣旺达周边综合体租赁服务

    具体要求详见《采购需求》

    2、租赁服务

    中标人需提供商X部X及可租公寓部X的租赁服务

    X个房间X,奖励XX,引进一家规模在X个房间X,奖励XX,正式签约付清租金并开始装修时支付;

    商业租赁:引进一家X㎡及以上的超市奖励XX,引进其他业态商业租赁达到X㎡X或个人的奖励2X,正式签约开业后支付。

    中标单位每租出(一X、一二层商业或可租公寓,奖励两个月该套租金。同一租赁房源不重复计算奖励。

    注:所有租赁合同的签订主体为采购人。


    3

    销售租赁服务期限

    具体要求详见《采购需求》

    销售租赁服务期限:自合同签订人员到岗后起至X个月内,完成交付并办理产权移交资料后止。


    4

    违约

    具体要求详见《采购需求》

    如中标人在合同履约期内中途单方面退出视为违约,采购人除扣除已售销售考核金及履约保证金,且有权追究其违约责任和造成的损失。中标人提出申请中途退出,经采购人同意后退还履约保证金。


    合格投标人的资格要求:

    1、具有独立承担民事责任的能力;

    2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度;

    3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力;

    4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录;

    5、参加本次采购活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录;

    6、法律、行政法规规定的其他条件;

    7、本项目不允许联合体投标。

    六、采购文件的发售

    1、发售时间:X4X日至X5X日;上午:XX-XX;下午:2:X-5X节假日除外)。

    2、发售地X(兰溪市经济开发区创业大道X号鸿图智能科技产业园B2幢X号)。

    3、售价:采购文件XX/份,售后不退。

    4、采购文件获取方式:开标截止时间前潜在投标X(兰溪市经济开发区创业大道X号鸿图智能科技产业园B2幢X号)以现场或邮寄或电子邮件报名通过后获取采购文件的电子文本Xpan>

    :采购代理机构将拒绝接受非报名投标人的投标文件。

    推荐以支付宝的形式支付,支付宝账号X,并注明单位和项目名称。报名单位需采用电汇/转账方式缴纳文件费,缴费时请备注招标编号( LXHJCGX-AX)以及单位名称,以免遗漏。采购文件发售截止时间后至X年5XXX时前允许潜在投标人前来认购采购文件。

    七、购买采购文件时应提供以下资料(复印件需加盖单位公章):

    1、有效的《营业执照》;

    2、法定代表人授权委托书、法定代表人身份证、受委托人身份证;

    3、具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明(资质)材料原件或复印件;

    4、参加采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明原件;

    5、联合体协议书(如有);

    6、报名表(详见招标公告附件)。

    八、投标截止时间和地点

    1、投标截止时间X年5XXX时

    2、投标文件以快递或直接送达的方式递交给本项目代理机构X号鸿图智能科技产业园B2幢X号)

    3、快递材料或直接送达截止时间X年5XXXX,逾期送达的或未送达指定地点的投标文件,代理机构不予受理。

    九、开标时间及地点

    本次招标将于X5XXX 时(时间)在X号鸿图智能科技产业园B2幢X号)开标。

    十、其他:

    1、本项目采用不见面开标方式,投标人的法定代表人(或其委托代理人)无须出席开标现场会议。

    2、由监督人核对送达的投标文件,代理机构建立钉钉群(应保证进入钉钉群的为授权委托书上的授权代表),并开启群视频直播(视频发起人为招标代理项目负责人曾玉威,钉钉号X)对开标现场情况进行全程直播,启封各投标人送达的投标文件,开启全程录像,录制保存备查。

    注:如投标单位在X年5X15XX前,未收到代理机构发送的钉钉群号,请及时联系代理机构。

    3、由公证处核查投标人递交的投标文件的密封情况,并将现场宣布该项检查结果的视频公布到钉钉群进行确认。

    4、评标委员会根据采购文件规定的评标程序对投标文件进行评审,代理机构将每个环节现场宣布结果的视频公布到钉钉群进行确认。

    以上环节均由采购人、监督人员、公证处见证进行。

    十一、联系方式:

    1、采购X

    地址:Xpan>

    采购单位联系人:Xspan>联系电话:X

    2、代理机X

    地址:X能科技产业园B2幢X号

    联系人:Xn>曾女士联系电话:X

    质疑受理联系人:倪女士质疑联系电话:X

    3、业务监管X公司

    联系人:Xspan>联系电话:X





    附件信息:


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