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地产（海南）公司海口市秀英区海秀西路19号项目2招租公告
采购与招标网 ,市政房地产建筑 海南 2024-05-04
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一、场次信息
二、资产包信息
# | 资产包编号 | 资产包名称 | 起拍价 | 租赁期限 | 保证金(X) | 加价幅度(X) | 最少参与人数 | 联系人 | 联系电话 | 年租金递增方案 | 标的物名称 | 所在地 | 业态 | 标的物信息 |
|---|
1 | RTDC-ZLZCB-X | X海口市秀英区海秀西路X号项目2 |
XX/首年
|
5年
| X | X | 1 | 李炎耿 | X | 自第二年起，以上一年度的租金为基数，按1%的幅度递增。 | 海南公司-琼海口市秀英区海秀西路X号-公共用房X-X-1层-公共用房X-X | 中国海南省海口市秀英区 | 地产 | 占地面积X平方米;房屋面积X平方米; |
2 | 海南公司-琼海口市秀英区海秀西路X号-1-1层-海南公司-琼海口市秀英区海秀X土地 | 中国海南省海口市秀英区 | 地产 | 土地面积X平方米; |
重要告知:
1. 竞价人需一次性足额缴纳保证金，X多笔汇入的保证金不作为有效保证金，无法参与标的竞价。
2. 未在“保证金缴纳截止时间”前缴纳的保证金不作为有效保证金，保证金缴纳时间以银行实际到账时间为准，请提前打款，避免因异地跨行等原因造成入账延迟影响竞价。
3. 收款账户信息请竞XX上竞价-待缴纳保证金”功能中查看，付款X注册的企业全称保持一致。
三、特别告知
（一）招租文件的获取
（二）报名程序
（三）报名审核
1.竞X完成注册并在“报名结束时间”之前报名，审核通过后，在“保证金缴纳截止时间”之前完成保证金缴纳，方能参加竞价。
2.竞价人需在“报名结束时间”之X-资产租赁-资产招租”报名并上传资格证明文件，资格证明文件以签字盖章后的PDF格式上传，待招租人审核通过后缴纳竞价保证金，方可进行竞价。未按规定时间或在规定时间之后上传的资格证明文件，招租人不予通过，未通过资格审查的竞价人不具有竞价资格。
注：竞价人根据自身需求，需对不同包件X别进行报名。
（四）竞价保证金的缴纳
1.竞价人需在“保证金缴纳截止时间”前一次性足额交纳保证金（必须一次性足额缴纳，X多笔汇入的保证金不作为有效保证金，无法参与标的竞价）。
2.竞价人XX上竞价-待缴纳保证金”功能中查看保证金缴纳账号信息，付款X注册的企业全称保持一致。
（五）竞价保证金的退还
1.通过资格审查，已缴纳保证金的竞租方，如自行放弃竞价资格的，应在“竞价开始时间”前X小时内书面通知出租方，已提交的申请竞价资料不予退回，保证金在该招租项目结果公示后的十个工作日退回。
2.未成交竞租方所缴纳的保证金，在该招租项目结果公示后的十个工作日内退回。
3. 承租方所缴纳的保证金在确定签约结果，完成合同签订并经双方盖章后十个工作日内退回。
X注册、报名、缴纳保证金等操作有疑问的X客服，联系电话X-X-X（工作时间：周一至周五上午8X-XX，下午XX-XX）。
四、竞价公告
(一) 竞租方资格要求
1.竞价人应是非外资独资且非外资控股的实体，且应是在中国大X境内（不含港、澳、台）依法设立并合法有效存续不少于两年、注册资金不少于人民币XX的法人主体。
2.竞价人须是政府、企事业单位、社会团体等主体，个体工商户、自然人不具备此次报价资格。
3.竞价人及竞价人法定代表人在
4.竞价人报名时须提供竞价招租文件第五章资质审查文件全部材料以及资质条件中要求的资质材料。
5.竞价人存在
6.报名材料均需加盖竞价人公章。
7.竞价人未在规定时间内提供上述材料，视为自动放弃竞价。
8.项目竞得后，招租人发现竞得人提供的材料不符合竞价文件要求，招租人有权取消竞得人资格。
9.资质审核要件为第五章《资质审核文件》。
（二）竞价公告发布媒介
本次公X(***方产权交易X公众号发布，请自行关X（**X，请X上完成报名、保证金缴纳及竞价过程。
（三）资质文件递交截止时间及方式
递交截止时间及方式：竞价人资X上传资质文件，在通过审核后，并缴纳竞价保证金，方可获得参与竞价的资格。
（四）重要提示
1.竞价人自行联系踏勘，本项目按交付时的现状交付，招租文件中的房屋土地面积仅供参考，一旦签订《房地产现场踏勘确认书》则视为竞价人已经充X了解认可租赁标的数量、质量、规划、构成、土地性质、房地产现状等全部情况以及房地产租赁合同条款，自动承诺对面积无异议，成交以后不再进行测绘，所报总价不得更改，在获得成交资格后对招租文件内容或招租文件中合同条款提出异议或更改的，将取消其成交资格，竞价保证金不予退还。如现场存在部X消防问题，竞价人应积极与招租方协调处理，竞价人表示理解，确认中标后，不得以此为由主张任何的违约责任或诉请解除合同，不得拒绝签订书面的《房地产租赁合同》、《隐患治理协议》、《交接确认书》等。
2.项目风险披露提示：
①本项目交付后可能存在安全隐患问题，竞得人自行踏勘确认、自行负责交付后的安全隐患X改工作、自行承担由此产生的全部风险并承担全部费用。
②本项目存在权证不齐全问题，竞价人已充X了解租赁物属于军队资产，竞价人自愿接受招租人无法直接提供权属证明文件的事实。故在决定参与投标前，竞价人应当自行评估项目权证不齐全的问题是否满足自身经营需求，一旦参与投标，则视为竞价人已经充X明确租赁物符合自身经营需求。竞价人中标后，不得以租赁物未取得相关不动产权属证书、无法实现经营目的等类似理由要求解除合同，否则，招租人有权不予退还竞价保证金及履约保证金，并依法追究竞得人的违约责任。若经营过程中涉及办理有关证件需要提供权属材料的，招租人可配合竞价人前往行政部门提供有关材料并予以说明。
③本项目涉及安全改造可能改变部X土地房屋现状，标的物可实际使用面积存在减少的可能性，竞得人对此充X了解，并认可项目现状，不得以此向招租人主张任何补偿损失。
竞价人参与竞标视为明知并接受不限于上述项目风险，上述风险由竞得方自行处理解决并自行承担相关费用，招租人不承担任何责任，并且招租人不给予任何补偿或赔偿。
3.竞得人须在项目竞得结果公示结束后三个工作日内向招租人支付履约保证金（履约保证金为中标价格×X%×1.X），并在中标通知书送达后三个工作日内支付首期租金并完成合同草签。首期租金及履约保证金支付后，由竞得人书面提出申请，招租人负责开具发票。如竞得人未在规定期限内办理房地产相关租赁手续或未足额缴纳租赁保证金及首期租金的，招租人将取消竞得人对该房地产承租权的竞得资格，竞价保证金不予退还。
4.通过资格审查后、获得成交资格前，已缴纳保证金的竞价申请人，如自行放弃竞价资格的，已提交的申请竞价资料不予退回，竞价保证金在竞价结果公示结束后X个工作日内无息原路退回。
5.未竞得的竞价人所缴纳的竞价保证金，在竞价结果公示结束后的X个工作日内无息原路退回。
6.竞得人所缴纳的竞价保证金在双方盖章正式签订《房地产租赁合同》和《隐患治理协议》并按合同约定缴纳履约保证金和首期租金后，X个工作日内无息原路退回。
7.竞价过程中，竞价人至少出价1次，方视为成交有效。
8.竞价人参与本次招租竞价，需认可本招租文件的条款和内容；竞价人提交竞价报名资质材料视为认可本招租文件的条款和内容。
9.竞得人不允许对项目进行加建或扩建，装修改造方案需要报招租人，经招租人书面同意后方可进行，否则视为承租人违约，招租人有权立即解除合同，并要求承租人做相应赔偿。
X.竞得人竞得后，须按照招租人要求签署保密协议。
X.竞得人缴纳完保证金、租金后，招X对竞得人进行背景调查并出具法律意见书，因竞得人原因造成背景调查结果不合格，招租人无法完成合同审批的后果由竞得人承担，竞得人缴纳的竞价保证金不予退还。
X.竞价人准备和参加竞租活动发生的费用自理。不论是否竞得，招租人对上述费用不负任何责任。
X.竞价人在竞价报名资料审核通过后，须将全部报名所需资料纸质版在公开竞价前提交至招租人处，须保证线上报名资料文件与纸质版资料文件一致，如未能及时提交或资料不一致，招租人有权取消竞价资格。纸质版资料文件邮寄地址：X52-6
（五）业务咨询
对招租文件及其他业务方面有疑问的，请联系招租人。
招租方：X
联系人：Xspan> X
李先生 X
五、竞价须知
第一条
第二条 竞价人在竞价前应对标的物的产权状况、过户、办证所涉及的税费等事先了解，未咨询或对标的物不了解而参加竞价的，其责任由竞价人自负。
第三条 竞价人参与竞X的交易规则，并仔细阅读本须知。
第四条 竞XX络竞价交易，应遵守本须知的有关规定。
第五条 竞价人应在竞价正式开始前提前登录竞价系统，以保障有充X的时间完成登录、密码修改等操作，因竞价人未按时登录系统而造成贻误报价的后果由竞价人承担。
第六条
第X络竞价中，竞价人的报价指令发出并经系统确认后不得更改或撤销，报价的认定以系统纪录数据为准。
第八条X络环境可能存在延时等不可抗因素，竞价人在报价时段内应尽早出价，以免贻误报价损害自身权益。
第九条X竞价的硬件要求：竞价人通过自备终端参与竞价，应采用高带宽、X络环境。建议使用Windows7及以上版本操作系统，提前下载谷歌浏览器，配备2G以上内存,2X络；在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无X络竞价操作的应用软件。
第十条 竞价的终止。因不可抗力、意外事件、软硬件（技术）故障、非法入侵、恶X络及竞价系统服务器异常（包括但不限于竞价终止、竞价界面无法显示等情况）及其它的X有权做出终止当前竞价交易的决定。
第十一条 报价方式及规则 竞价X络竞价模块可在自由竞价期内充X自由报价（递增报价），自由竞价期内，各竞价人的每次有效报价随即成为当前报价。进入限时竞价期后，如出现新的有效报价，则进入新的限时竞价周期；在一个限时竞价周期内如未出现新的有效报价，则当前有X络竞价活动的最高报价方。
第十二条 竞价人应在招租公告期满前按公告中披露的报名方式完成报名手续。
第十三条
第十四条 竞价人应对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完X性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗X有权取消其竞价资格。
第十五条 竞价人应在保证金缴纳截止日期之前缴纳X确认到账为准）。
第十六条 交易结束后竞价保证金的处理方式。
（一）成交人的竞价保证金签署《租赁合同》后，并按约定缴纳履约保证金和首期租金后，原路退回。
（二）未成交人的竞价保证金，在该招租结果公示后的十个工作日内退回。
第十七条 竞价人有如下行为时，竞价人交纳的保证金作为违约金不予返还：
（一）成交后，无正当理由不签署或未在规定的时间内与出租方签订《租赁合同》的；
（二）不付款或者未按期付清款项的；
（三）以任何理由反悔，不按期办理标的物交割手续的；
（四）采用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手段参与本次竞价的；
（五）其他违反法律、法规、规定及交易规则行为的。
本须知X上进行的公开竞价活动，最终X所有。
六、标的物照片
附件1： 房地产租赁竞价招租文件.pdf
FFXE;()DDXE;EEXE;
会员办理咨询:400-006-6655转1。
业务咨询:400-006-6655转1。
入会咨询:400-006-6655转1。
客户服务:400-006-6655转7。
发布信息:400-006-6655转2。
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