扬州市江都区“新天地雅苑”小区物业经营性用房竞价招租公告

招租的房屋位于“新天地雅苑”有2间物业经营性用房招租，位于7幢，面积XX.X平方米、位于X幢，面积XX.X平方米。招租期限五年，采取竞价方式确定租金。其对外公开进行竞价招租的方案如下：

一、竞价招租时间：X4年4月X日

竞价招租开标地址：Xfont size="2">新河村。

二、竞价招租内容：

1、7幢：面积XX.X平方米。

2、X幢：面积XX.X平方米。

合计面积：X.X平方米（两间合并统一招租）。

招租期限X签订合同至X9年4月X日，每间不可X割租赁。

三、竞价招租原则：

本次竞价招租采取公平、公正、公开的原则。

四、报名对象要求：

1、凡是报名参加竞价招租活动的对象，必须是：①年满X周岁，具有独立民事行为能力的人，并持相关经营许可或营业执照；②或者是独立法人单位，并领取营业执照。

2、报名条件：参加竞租人应无违法违纪活动，不得从事违法经营。报名时须签订相关承诺书，不同意承诺内容者，谢绝报名。详情当面咨询。

3、房屋租赁用途：店面、仓储等(必须符合消防及环评达标，因中标方未通过或自身原因造成无法经营，由中标方承担一切后果)。

4、报名截止时间X4年4月X日17X时之前，逾期不予受理。

5、报名地址：Xfont size="2">新河村办公室。

6、个人报名时需提供下列材料：

（1）身份证原件及复印件；

（2）经营用途及相关许可证或营业执照。

7、单位报名时需提供下列材料：

（1）法定代表人授权委托书；

（2）授权委托人身份证原件及复印件；

（3）营业执照。

经审查合格后具备条件参加竞价的人需缴纳竞租保证金人民币X，中租后转为履约保证金；未能中租者，且无违规行为的，一周后无息返还。

五、联系人及联系电话：

张书记X

六、竞租方式：

1、凡是报名参加竞价活动的单位和个人，需持报名资料及缴费收据准时到指定地点参加竞价活动。有效竞价单位不足三家的，将发布二次公告，重新招租。

2、竞价采用书面一次报价。原则上价高者中标。如原承租人与他人并列最高，同等条件下优先中标；当最高报价单位中无原承租人，且有两家或两家以上最高报价时，须进行第二次报价，以此类推。

3、本次竞价招租保留底价为：XX/㎡/年×总面积=年租金。

注：（租金计算：X/㎡/年×总面积=年租金总价；XX×X.X㎡=XX/年），每次加价以5XX或大于其X数报出为有效报价，低于保留底价竞租价无效。第二年、第三年租金不递增，第四年、第五年按照第一年租金递增5%。

4、最终承租价格确定以后，中租人应于十日内与出租人签订房屋租赁协议为准确时间，逾期不签订协议的行为视为违约，其缴纳的保证金不予退还，作为违约金归招租人所有。审查合格的竞租人与参加竞租活动的人员窜通，恶意竞价及严重影响正常活动开展行为的，竞价保证金不予退还，参加竞租活动的人未能中租，其已交保证金在参加竞价活动结束后，一周内无息退还。

5、承租房屋的房租，采取先交后租用的方式进行结算。

6、承租人未经招租人书面核准，不得对承租房屋进行结构改造，承租人并负责租赁期内的房屋维修及使用，费用由承租人承担。未经许可，承租人不得转租或以其他方式X割转租，如有发生视为违约，招租人有权收回房屋使用权，所交租金不予退还。

7、租赁期满后，承租方可优先承租。市场行情变化较大的招租方可结合市场行情，重新进行招租。前承租方没有参加新一轮公开招租或在新一轮公开招租中未能中租，前承租方应无条件搬离，其所投入的不动产及装饰装璜不得拆除，无偿交与招租方，且不得向招租方及后续承租人索要转让费、补偿费及折旧费等。

8、本次竞价招租由扬州市江X新河村实施，接受扬州市江都区住房保障和X等相关部门监督。