（2021）苏1091破3号江苏中泽房地产意向重整投资人预招募公告

1.债权申报情况

截至X年3月X日，共有X户债权人向管理人申报了X笔债权，债权申报金额合计1,X,X,X.XX，其中：X价款优先受偿权的债权人8户，申报债权金额计X,X,X.XX。申报对债务人的特定财产享有优先受偿权的债权人2户，申报债权金额计X,X,X.XX。申报社保税收债权的债权人1户，申报债权金额计7,X,X.XX（其中税款5,X,X.XX、滞纳金2,X,X.XX）。申报普通债权的债权人X户（其中1户债权人既申报了对债务人的特定财产享有优先受偿权的债权又申报了普通债权），申报债权金额计X,X,X.XX。

2.债权审查情况

X,X,X.XX，计X户（含主张违约金的购房人），其中，对债务人的特定财产享有担保权的债权共1户，金额计X,X,X.XX；税收债权共1户，金额计5,X,X.XX；普通债权共X户，金额计X,X,X.XX（其中1户债权人既有税收债权，又有普通债权）。

对第一次债权人会议后补充申报及待定的债权，X债权金额及性质，以破产程序中管理人审查并X裁定确认的结果为准。

二、预招募须知

（一）本次预招募以公开、公平、公正为原则，面向社会公开预招募，本预招募公告之内容对全体/任一意向重X投资人同等适用。

（二）X有关情况不应视为任何承诺和保证，仅供意向重X投资人参考。本公告发布之后，部X数据可能有所变化，具体应以各意向重X投资人尽职调查所确认之最新数据为准。

（三）本X的邀约或要约邀请。

（四）如后续本案依法转入破产重X程序，管理人将正式向社会招募重X投资人。本次报名并提交投资方案、支付投资保证金的意向重X投资人自动成为重X程序中的意向重X投资人，无需在重X程序中再次报名、支付尽职调查/投资保证金，相关意向重X投资人在重X程序中可以更改或调X重X投资方案（但不得劣于清算程序中已提交的投资方案中所载投资条件）。

（五）若本次预招募仅有一名意向重X投资人报名并提交投资方案、支付投资保证金的，管理人有权与该意向重X投资人进行磋商性谈判并签署《投资意向书》（但该投资意向书不构成管理人对意向重X投资人的承诺）。在破产重X程序中正式招募重X投资人的，除非其他意向重X投资人的投资条件明显优于已签署《投资意向书》意向重X投资人的投资条件，否则签署《投资意向书》的意向重X投资人将可以直接被确定为破产重X程序中的重X投资人。

（六）若本次预招募有不少于两名意向重X投资人报名并提交投资方案、支付投资保证金的，则前述意向重X投资人将与重X程序内报名的意向重X投资人一同参与后续遴选程序。

（七）中泽中泽

三、意向重X投资人的基本条件

（一）主体资格

意向重X投资人应是依法设立并有效存续的营利法人、非法人组织，具有较高的社会责任感和良好的商业信誉，最近三年无重大违法行为或涉嫌X列入失信被执行人名单，不属于失信联合惩戒对象，未被市场监督管理部门列入企业经营异常名单。

（二）资金实力

意向重X投资人或其第一大股东或其实际控制人应具备足够的资金实力参与中泽

（三）产业实力

意向重X投资人或其实际控制的企业或与意向重X投资人为X应具备足够的产业实力完成本项目重X投资。

两名或两名以上的意向重X投资人可以组成联合体报名，联合体各成员均需符合本公告对意向重X投资人报名的全部资格条件。组成联合体的各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体参加本次意向重X投资人预招募及后续正式招募。

四、预招募流程

（一）报名阶段

1.报名时间

意向重X投资人应在X年5月X日18时前将报名材料电子版发送至管理人指定的电子邮箱，并将报名纸质材料盖章原件（一式两份）提交或邮寄至管理人指定的报名地点。管理人有权根据报名情况延长报名时间。

意向重X投资人发送的邮件被邮箱拦截的，以拦截信息中所确认的收件时间确认是否超过报名时间。若意向重X投资人多次提交报名材料的，则以报名结束前意向重X投资人所提交的最后一个版本为准，且每次均应提交完X的报名材料，不得以补充材料的方式进行提交。

意向重X投资人以组成联合体方式报名的，可由牵头方负责提交报名材料或X别提交材料。X别提交报名材料的，以最后一名联合体成员提交报名材料的时间为准，并应在每一联合体成员提交的报名材料中明确联合体的牵头方。如同一联合体X别提交的报名材料中有内容存在差异或不一致之处，管理人将以符合法律法规规定并有利于形成重X计划草案作为评判标准进行确定。

如意向重X投资人无需开展尽职调查的，可于X年5月X日X时前直接提交符合条件的报名材料、重X投资方案并支付投资保证金。意向重X投资人如在前述规定期限内提交符合条件的报名材料、重X投资方案并支付投资保证金的，视为报名成功并获得重X投资人竞选资格。

2.报名地址及联系方式

现场咨询地址：X西路XB座X楼江苏石塔

联 系 人：王正明律师、蒋茂军律师

联系电话：X X X（王）、X X X（蒋）

电子邮箱：

3.意向重X投资人报名需提交的材料

意向重X投资人应保证所提供全部资料真实、准确以及完X。报名材料应包括但不限于以下内容：

（1）报名意向书（盖章）；

（2）意向重X投资人最近三年没有重大违法行为或涉X列入失信被执行人名单、未被市场监督管理部门列入企业经营异常名单的承诺（盖章）；

（3）意向重X投资人或其第一大股东或其实际控制人的基本情况介绍，包括但不限于主体资格、历史沿革、股权结构、组织架构X、资产负债、收入利润等，以及意向重X投资人认为需要介绍的其他基本情况。意向重X投资人以组成联合体方式报名的，可以由牵头方提供一份关于联合体的介绍文件；

（4）意向重X投资人应提供营业执照（盖章）、法定代表人或负责人身份证明文件（盖章）、授权委托书（盖章）及受托人身份证明材料；

（5）意向重X投资人应提供最近一个会计年度的单体或合并财务报表，若报名主体存续时间不足一年，应提供其第一大股东或实际控制人最近一个会计年度的单体或合并财务报表；

（6）保密承诺函（盖章）。

意向重X投资人各项报名材料应按照上述要求加盖意向重X投资人在公安部门备案的公章。意向重X投资人未按上述要求提交完X报名材料的，管理人有权视为未收到有效报名材料。

意向重X投资人应确保提交的报名材料和相关信息真实准确，不得提供虚假材料。意向重X投资人报名参与本次投资人遴选的，视为已经获得内部有权机关的决策批准。意向重X投资人提交的报名材料存在虚假情况或实际未获内部有权机关决策批准的，管理人有权取消其参与投资资格并依法追究其责任。

（二）初步筛查

管理人在收到意向重X投资人提交的电子版报名材料后3个工作日内对报名材料进行审查，审查通过的，即通过初步筛选。意向重X投资人提交的报名材料存在缺失、遗漏的，将通知其补正，并给予5个工作日的补正期。管理人可以根据实际情况延长补正期。

报名材料通过审查的，管理人将以电子邮件形式向意向重X投资人提交资料里所确定的电子邮箱地址发送《通知》（下文涉及送达事宜的均以意向重X投资人提交资料里确定的信息为准），通知其通过初步筛选。意向重X投资人应当自收到《通知》之日起3个工作日内向管理人指定的收款账户支付人民币XX（大写：XX）尽职调查保证金。按时足额支付尽职调查保证金后方可开展尽职调查工作。

（三）尽职调查

管理人不对本公告披露的内容承担最终保证责任，意向重X投资人可以自行或委托中介机构对中泽意向重X投资人应自行承担其开展尽职调查工作所需的费用。

意向重X投资人应向项目所在地

（四）提交方案并缴纳投资保证金

在尽职调查完成之后，意向重X投资人应当与管理人充X沟通后编制重X投资方案，并于X年6月5日X时前将重X投资方案电子版发送至管理人指定的电子邮箱。意向重X投资人发送的邮件被管理人邮箱拦截的，以拦截信息中所确认的收件时间确认是否超过提交时限。如未在期限内提交重X投资方案的，视为放弃重X投资人竞选资格。管理人有权根据实际情况延长方案提交时间。

重X投资方案中除报价外，还应当包括但不限于以下内容：意向重X投资人基本信息、股权结构、近三年主营业务情况、财务状况、投资报价方案、交易结构、偿债方案等。若意向重X投资人多次提交材料的，则以重X投资方案提交期限届满前意向重X投资人所提交的最后一个版本为准。如此前版本中，存在承诺性内容或承担义务的，则除非意向重X投资人后续版本中明确予以撤销，否则相关承诺或所承担的义务仍然有效。管理人在收到意向重X投资人提交的重X投资方案后，可通过协商方式，与意向重X投资人就重X投资方案的细节等进行沟通。

提交重X投资方案的同时，意向重X投资人应按照管理人的要求向管理人指定的账户支付投资保证金，此前已缴纳的尽职调查保证金转化为投资保证金的一部X。未按照管理人的要求提交重X投资方案并支付投资保证金的，视为放弃重X投资人的竞选资格。

（五）遴选评审

本次意向重X投资人预招募程序中不进行意向重X投资人的遴选评审。如中泽人民意向重X投资人进行遴选，确定最终的重X投资人。

（六）保证金的处理

1.清算程序中报名的意向重X投资人保证金的处理

意向重X投资人在支付尽职调查保证金之后、重X投资方案提交期限届满之前，以书面或电子邮件形式通知管理人放弃重X投资人竞选资格的，管理人将在收到通知后的3个工作日内无息返还其已支付的尽职调查保证金本金。

意向重X投资人提交重X投资方案并缴纳投资保证金之后、参与正式重X投资人评审之前，以书面或电子邮件形式通知管理人放弃重X投资人竞选资格的，或意向重X投资人参与评审但未被确定为重X投资人的，在管理人发布遴选结果公告之日起3个工作日内无息返还其已支付的投资保证金本金。

若意向重X投资人以联合体方式报名，在支付尽职调查保证金或投资保证金时，各联合体成员可按照其协商一致的比例或其内部投资份额的比例支付保证金，但应确保投资人联合体作为X体已经按时足额缴纳保证金。

投资人联合体在支付尽职调查保证金/投资保证金之后、被确定为重X投资人之前，以书面或电子邮件形式通知管理人有联合体成员退出投资人联合体的，其他联合体成员需按内部协商一致的比例或内部投资份额的相对比例补足尽职调查保证金或投资保证金。管理人将在收到通知及其他联合体成员补足尽职调查保证金或投资保证金后的3个工作日无息返还退出成员支付的尽职调查保证金或投资保证金。但联合体仍须符合报名条件，否则该联合体自动丧失重X投资人竞选资格。

2.重X程序中与管理人签署《投资意向书》的意向重X投资人保证金的处理

与管理人签署《投资意向书》并支付投资保证金的意向重X投资人最终未被确定为重X投资人的，管理人将在遴选结果确定之日起3个工作日内无息返还其已支付的投资保证金。

与管理人签署《投资意向书》并支付投资保证金的意向重X投资人如在重X程序中放弃重X投资人竞选资格、被确定为重X投资人后拒绝或未按时签订重X投资协议、拒绝按照重X投资协议的约定支付投资款或不履行重X投资人相关义务的，已支付的投资保证金不予退还。

如与管理人签署《投资意向书》的意向重X投资人系以联合体方式报名，联合体成员无故退出的，没收其已经支付的投资保证金。其他联合体成员需按内部协商一致的比例或内部投资份额的相对比例补足投资保证金。同时，联合体仍须符合报名条件，否则该联合体自动丧失重X投资人竞选资格。

五、特别说明

1.本公告解释权归属于管理人，由于各种因素可能导致的不可预期变化，管理人可以根据需要变更预招募公告的有关内容及时间安排，参与预招募的意向重X投资人应接受可能的变化，并根据管理人的安排配合相关预招募工作。如有变化，以管理人的通知为准。

2.意向重X投资人可以提出重X方案，也可以就重X的方式与管理人进行交流。

3.X相关资料的，需与管理人签订《保密协议》。

4.热忱欢迎社会各单位报名参与本重X投资项目。

管理人预招募/招募及遴选意向重X投资人的全部过程均接X的监督。

特此公告。

江苏中泽房地产开发

X年3月X日