番禺区石碁镇前锋村机动车辆出入停放管理经营权项目交易公告（交易编号：区集资竞20230368）

番X前锋村机动车辆出入停放管理经营权

交易编号：区集资竞X

【前言】

1.本交易公告是交易服务机构接受本项目业主单位的委托而发布的。本次项目所有信息均由项目业主单位以书面形式提供，由项目业主单位对信息的真实性负责。

2.本项目以现状为准，本交易公告提供的本项目的说明和提供的图片资料等，仅供竞投人参考，不构成对项目的任何担保。请竞投意向人在报名参与竞投前必须仔细审查本项目的情况，调查项目的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等（不限于上述情形）情况和是否存在其他瑕疵（提醒：请竞投人务必仔细审阅本公告uXc项目基本情况uXd对uXc产权证及相关批准文件办理情况uXd的披露）。竞投人应认真研究查看项目的实际情况，并请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本项目现状的确认，竞投意向人一旦作出交易报名的，即表明已完全了解，并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负，并对有关承诺承担法律责任。

3.交易服务机构不对进场交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。

广州市番禺区农村集体资产X受广州市番禺区前锋村经济社委托，定于X年4月X日XX时在广州市番禺区农村集体资产X对番禺区项目组织竞投，欢迎有意参加竞投的人士前往广州市番禺区农村集体资产X咨询和报名。X号令《广州市农村集体资产交易管理办法》相关规定进行公开竞价，不属于公开招投标。

一、项目基本情况

（一）资产名称：前锋村机动车辆出入停放管理经营权；

（二）资产类型：无形资产；

（三）资产地址：番禺区前锋村辖区内；

（四）交易面积：共X个岗亭，合计总占地面积为X.6平方米（以红线图测量为准）。

（五）项目经营用途：机动车辆出入停放管理，用途必须符合法律法规规定和合同约定，不得私自改变用途。

（六）产权证及相关批准文件办理情况：

1.产权证：√无证 □有证，证号： ；

2X规划许可证：√无证 □有证，证号： ；

3.其他：土地所有权证：粤（X）广州市不动产权第X号；（交易的租赁物为证内组成部X）

（请竞投人务必注意：拟交易资产如已获取产权证或其他批准文件均在此处以列举的方式进行披露，未列举的其他证件或批准手续即表示未取得。）

（七）消防验收情况：暂未办理消防验收手续，由竞得人自主办理消防验收手续；

（八）合同年限：8 年，合同起始时间按实际合同约定时间为准；

（九）免租期：建设期及试运行期内免租，免租期为合同起始日开始计算3个月，免租期内不准收取所有车辆的通行费用；

（十）交易底价：XX/宗/月（含税）；

（十一）租金递增方式：每3年为一个租金递增周期，每一次租金递增幅度为上一期的X%；

（十二）交易保证金：X,X.XX（大写：XXX），竞得人所缴纳的交易保证金在合同签订当日自动转为合同履约保证金；

（十三）合同履约保证金：X,X.XX（大写：X）；

（十四）交易方式：现场举牌竞价，竞投每次竞价增幅不低于XX/宗/月或其X数倍；

（十五）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人；

（十六）交易规则：具体详见本《交易文件》第一章的第八项竞投事项；

（十七）竞投地址：X处东侧（番禺区农村集体资产X）；

（十八）项目交付方式：按合同起始日现状交付；

（十九）其他说明：

1、竞投人在交易报名前应充X了解并现场勘察前锋村机动车辆出入停放管理经营现状，明确知悉该前锋村机动车辆出入停放管理经营权的性质以及了解停车场服务、机动车辆出入停放管理、停车场安全技术防范系统设计施工服务等的相关政策法规。

2、不允许承租方将本合同的义务与权利变更为第三方（包括不允许私自转租）。

3、承租方在经营管理时，必须向停车者阐明使用车位的相关权利和义务，并对相关车辆提供停车看护服务工作。承租方承租方自行承担，与广州市番XX合作经济社无关。

4、承租方在经营管理时所需的一切行政收费、税费、办理牌照等相关手续由其自行负责，均与广州市番XX合作经济社无关（出租方只提供相关资料配合）。

5、承租方有责任监督管理村内乱停乱放车辆现象，严格按照合同内附件4《前锋村围蔽管理项目运营方案》开展停车收费经营管理工作，因监督不到位造成经济损失或事故责任的，一切责任由承租方承担。

6、承租方设定停车场收费范围、收费标准须按照合同内附件3《前锋村机动车辆出入停放管理办法》以及市场X相关规定执行。

7、承租方需在承租期前2个月内，完成前锋村围蔽项目设施、设备的安装（包括但不限于在全村范围内投资安装门禁设备及岗亭、阳光棚、车场监控等设施，在全村范围内规划双向道路指示路线及停车位等），投资费用预计约XX，按照合同内附件1《广州市番X前锋村辖区范围围蔽收费建设及配套规划说明》参考，承租方需在前锋村辖区内指定位置建设X个出入口岗亭，建设标准按照合同内附件2《前锋村岗亭围蔽安装方案》执行，建设费用由承租方承担。为了严格规范安全生产条件，进一步加强安全生产监督管理，防止减少生产安全事故，建设单位必须有广东省内安全技术防范系统设计、施工、维修资格证（资质证书在有效期内），建设安全责任由乙方负责，与甲方无关。

8、前锋村机动车辆出入停放管理经营权说明：

①出租方目前没有规范的停车场，道路两旁等闲置土地停放车辆的位置均未办理报建审批手续，承租方同意按该项目的现状承租。若本项目中的停车场、道路设置岗亭确需办理报建审批手续的，其申办手续和费用由X中的前锋南路为乡村道路，如上级相关部门确定该路段不符合设置岗亭的要求，承租方需按照相关法律法规的要求执行或与出租方协商解决。

②道路两旁等公共闲置土地须经出租方同意、征得相关部门同意及审批后，承租方才可划位停车，如出理uXc两违uXd或图斑问题，上级相关部门责令X改的，X改责任由承租方承担。在承租期限内，出租方如因开发建设或其他需要，要求承租方调X停车位的位置，承租方应无条件配合，租金不作减少。

二、竞投人准入条件

（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体户以及具有完全民事行为能力的自然人，除法律法规及项目业主单位另有规定外。

（二）符合项目业主单位要求的其他资质条件X.本次交易报名时未被列入番禺区农村集体资产交易管理的异常名单。2.详细见附件6《关于项目竞投人种类的说明》以及附件7《前锋村机动车辆出入停放管理经营权项目竞投人准入条件》）。

（三）竞投人需保证所提交的资质、资格在公告发布之日至合同签订日期间真实有效，并承诺在前述期间内不对影响项目报名的资质、资格进行变更。否则，一经发现，交易服务机构有权取消竞投人已取得的竞投人资格。

三、竞投人代表要求(符合竞投人准入条件的竞投人参与竞投的代表，须符合以下相对应的代表要求）

（一）竞投人是法人机构的，参与竞投的代表必须是法定代表人或获得授权的受委托人；

（二）竞投人是合伙企业的，参与竞投的代表必须是执行事务合伙人或获得授权的受委托人；

（三）竞投人是个人独资企业的，参与竞投的代表必须是投资人或获得授权的受委托人；

（四）竞投人是工商登记注册的个体户的，参与竞投的代表必须是其在工商部门登记的负责人或通过相关有效的证实授权委托书真实性的佐证材料获得授权的受委托人；

（五）竞投人是完全民事行为能力的自然人的，参与竞投的代表必须是竞投人本人或通过相关有效的证实授权委托书真实性的佐证材料获得授权的受委托人。

四、竞投意向人可按照以下方式实地勘察该项目

以下两种安排只能选其一，在相应uXc□uXd打uXc√uXd。

√本次竞投不组织实地查看资产具体位置，标的以实物为准，竞投意向人可自行查看资产的位置及了解基本情况。

□统一勘察时间：____年____月____日至____年____月____日上午9X-XX，下午2X-5X，联系人：Xn>____，联系电话：____，竞投意向人敬请提前联系项目业主单位。其他时间勘察：竞投意向人可以在其他时间自行前往现场勘察。

五、报名事项

（一）本项目仅接受现场报名（不接受邮寄、电话、传真、电子邮件及口头报名）。

现场报名时间：X年4月1日至X年4月X日，上午 9X-XX，下午2X-5X（每逢周五下午及节假日除外），竞投意向人敬请在规定时间内前往报名地点报名，提前、逾期恕不接受报名。

（二）现场报名地址：X处东侧一楼（番禺区农村集体资产X）。

（三）报名需提交的资料：

1.《番禺区农村集体大额资产交易竞投报名表》【可到报名处领取或在番禺区农村集体X下载】。

2.交易保证金缴费凭证原件及复印件（交易保证金需按照交易文件的要求存入指定的交易保证金专用账号）。

3.提供本公告竞投人准入条件所需的证明材料。

4.其他资料：（符合竞投人准入条件的竞投人须按以下相对应的要求提供相关资料）

4.1以企业法人（如

4.1.1免予办理委托报名手续的（即由法定代表人办理报名手续的）：提供营业执照副本原件、复印件及公章和法定代表人身份证原件及复印件（原件核对后退回）；

4.1.2办理委托报名手续的（即由法定代表人以外的其他人员办理报名手续的）:提供营业执照副本原件及复印件、公章、受委托人身份证原件及复印件（即实际办理报名手续的当事人）（原件核对后退回），授权委托书原件（必须有下载）、法定代表人身份证原件及复印件。

4.2 以合伙企业名义参加竞投的，按照以下情况提供报名资料：

4.2.1免予办理委托报名手续的（即由执行事务合伙人办理报名手续的）：提供营业执照副本原件及复印件、公章和执行事务合伙人身份证原件及复印件（原件核对后退回）；

4.2.2办理委托报名手续的（即由执行事务合伙人以外的其他人员办理报名手续的）:提供营业执照副本原件及复印件、公章、受委托人身份证原件及复印件（即实际办理报名手续的当事人）（原件核对后退回），授权委托书原件（必须有合伙企业盖章、执行事务合伙人签名，样本可到报名处领取或在下载）、执行事务合伙人身份证原件及复印件。

4.3 以个人独资企业名义参加竞投的，按照以下情况提供报名资料：

4.3.1免予办理委托报名手续的（即由投资人办理报名手续的）：提供营业执照副本原件及复印件、公章、和投资人身份证原件及复印件（原件核对后退回）；

4.3.2办理委托报名手续的（即由投资人以外的其他人员办理报名手续的）:提供营业执照副本原件及复印件、公章、受委托人身份证原件及复印件（即实际办理报名手续的当事人）（原件核对后退回），授权委托书原件（必须有个人独资企业盖章、投资人签名，样本可到报名处领取或在本机构原件及复印件。

4.4 以个体户参加竞投的，按照以下情况提供报名资料：

4.4.1免予办理委托报名手续的（即由经营者办理报名手续的）：提供营业执照副本原件及复印件、公章和经营者身份证原件及复印件（原件核对后退回）；

4.4.2办理委托报名手续的（即由经营者以外的其他人员办理报名手续的）:提供营业执照副本原件及复印件、公章、受委托人身份证原件及复印件（即实际办理报名手续的当事人）（原件核对后退回），授权委托书原件（经营者签名，样本可到报名处领取或在本机构原件及复印件。

4.5 以个人名义参加竞投的，按照以下情况提供报名资料：

4.5.1免予办理委托报名手续的（即由报名人亲自办理报名手续的）：提供报名人身份证原件及复印件（原件核对后退回）；

4.5.2办理委托报名手续的（即由报名人委托其他人员办理报名手续的）:提供受委托人身份证原件及复印件（即实际办理报名手续的当事人）（原件核对后退回）、授权委托书原件（委托人签名，样本可到报名处领取或在本机构委托人身份证原件和复印件。

4.6 其他说明：以非法人组织身份（如个人独资企业、合伙企业）参加竞投的，其中以合伙企业办理以上相关报名手续时，按照要求需提供自然人身份证资料的，如自然人为港、澳、台或外籍人士的，可提供身份证或其他有效证件（如通行证等）作为身份证明。

（四）其他事项：

1.同一交易编号同一竞投人（法人或非法人组织或个体户或自然人）只能报名一次（因项目延期、中止、原竞得人弃标重启除外）。

2.本交易项目不接受联合体报名。

3.本交易项目保证金需通过境内银行转账方式缴交，且保证金转账人、竞投人、合同乙方须一致。

4.竞投人、竞投人（法人、非法人组织等）的法定代表人、受委托人X办理竞投业务时，需签名的文件都必须由本人亲笔签名，不得使用私章。

5.以个人名义报名的，办理授权委托时，按以下程序执行：在报名现场，受委托人须出示委托人和受委托人的身份证原件供番禺区农村集体资产X工作人员核对，并手持委托人和受委托人的身份证原件和《授权委托书》，由工作人员拍照存档。

六、优先承租权申报要求

享有优先承租权的个人或单位参加竞投的，应于X年4月X日下午5:00前（每逢周五下午及节假日除外）向番禺区农村集体资产X提交有效证明（如股权证、原合同等），经番禺区农村集体资产X核对后方可在竞投中主张优先承租权（逾期不提交的，视为放弃对本项目享有优先承租权）；优先承租权在竞投现场由项目业主单位即时确认，优先承租权的承租方式详见本《交易文件》第一章的第八项竞投事项。

七、交易保证金交纳要求

各竞投意向人在现场报名前必须通过银行转账方式将交易保证金转入以下专用账号，并确保在报名时已到账（即报名期限结束前已到账），交易保证金到账之后，还须按照本交易文件第五点报名事项的要求进行现场报名。

（一）专用账户户名：广州市番禺区农村集体资产X

账号：X

开户银行：X番禺

（二）注意事项：

1.银行转账单据上请注明参加交易项目的名称和交易编号。

2.交易保证金必须以竞投人的同名账户通过银行转账，不接受其他任何方式（包括但不限于现金汇款、支付宝、微信、第三方、公证委托等）转帐。除项目业主单位同意并书面授权外，所有到账的交易保证金将在竞投结果公示结束（无异议）后5个工作日内不计利息处理：

2.1竞得人的交易保证金将被转至项目业主单位指定账户，不再向竞得人退还上述保证金款项。

2.2 非竞得人的交易保证金将原路退回相应竞投人（银行受理番禺区农村集体资产X转账业务委托，即视为已完成相关保证金退还手续）。

2.3各竞投人必须确保转账的银行账户能正常使用，否则因此造成的损失或责任由竞投人承担。

3.交易保证金须在指定时间内实名到账才能有效，以银行到账时间为准，如因跨行转账所产生的延迟到账问题由竞投人承担后果。填写银行转账单据时应在备注栏注明：前锋村机动车辆出入停放管理权，交易编号：区集资竞X交易保证金。

4.各竞投人在报名时，必须提供交纳交易保证金的银行回单（或银行凭证）原件核对。未能提供交纳交易保证金的银行回单或交易保证金款项未到账的，将不接受报名。

八、其他事项详见《广州市番禺区农村集体大额资产交易文件》。

九、联系方式：

广州市番禺区农村集体资产X

联系电话：X-X

地址：X处东侧一楼（番禺区农村集体资产X）

查询***X

项目业主单位联系方式

联系人：Xn>吴炎荣

联系电话：X

地址：广州市番X前锋南路8号

十、监督方式：

凡发现竞投中有违规行为的，请如实举报。举报监督电话：番禺区XX-X。

附件：1.番禺区农村集体大额资产交易竞投报名表（单位/个人）

2.授权委托书

3.标的物现状图片资料及位置示意图

4.广州市番禺区农村集体大额资产交易文件

5.温馨提示

6.《关于项目竞投人种类的说明》

7.《前锋村机动车辆出入停放管理经营权项目竞投人准入条件》

【点击下载】番X前锋村机动车辆出入停放管理权项目交易公告附件资料

广州市番禺区农村集体资产X

X年3月X日