[徐州市]徐州市泉山区时代大道7号陆港枢纽中心第4、5、7号办公楼 及空场地整体招租公告(国资监测编号GR2024JS4003044)

项目名称

徐州市泉山区时代大道7号X第4、5、7号办公楼及空场地X体招租项目

项目编号

HHCQXZLXA

挂牌起始日期

X4年3月X日

挂牌截止日期

X4年4月X日

挂牌期满，如未征集到意向承租方

终结。

标的
概况

房产

评估情况

评估价

——

评估基准日

X4年1月X日

评估机构

徐州兴彭资产评估事务所

租金底价

¥4,X,X.XX/年（人民币XX）

出租方情况

出租方名称

出租方承诺

1.承诺所委托租赁标的除上述说明之外不存在其他瑕疵，否则委托方将承担由此引起的一切经济及法律责任；

2.委托的标的转让委托权限已经由有权部门做出了相关的授权，与资产评估相应的经济行为已经有关部门核准或备案，不存在委托无效的情况。

出租方

决策文件

徐州

行为批准

或备案机构

特别告知

此招租项目为徐州市泉山区时代大道7号X第4、5、7号办公楼及空场地，其中房产为X第4、5、7号办公楼，总建筑面积X.X㎡（4号楼X.X㎡、5号楼X.X㎡、7号楼X.X㎡），空场地面积约X.X亩作为附属物随房产一并租赁X年，按照X.XX/年（每年1X/亩/年）的价格缴纳租金，租金支付方式每半年缴纳一次、租金每五年上浮3%，X体招租不X割。项目挂牌租金底价不含空场地租金价格，如本次招租最终成交价格形成溢价，则溢价部X为房产租金的溢价，空场地租金价格不变。

承租方在承租成功后必须接受相关要求。意向承租方在公告期内应至现场仔细、认真查勘现场，评估招租资产的实际状况，并充X预估到承租后的资产状况。意向承租方在决定竞买前已经详细阅读并完全认可本招租标的涉及披露内容，已经完成对本项目的全部尽职调查。并依据该内容以其独立判断决定自愿全部接受招租公告之内容，并愿承担一切责任与风险，最终承租方不得以标的状况及面积、完X性、数量方面的瑕疵等为由退租标的资产、拒付租金、对本次招租提出异议或向出租方提出其他诉求。

交易
条件

资金缴纳

方式

首期租金由承租方X交付给出租单位。由出租单位向承租方开具发票或收据。往后每期租金均由承租方直接支付给出租单位（交易保证金转作部X租金）。

户 X

开户行：中国邮政储蓄银行徐州X

账 号X

交易价款

支付方式

成交后，承租方应于五个工作日与出租方签订租赁合同，按照合同约定按期缴纳租金、押金；因承租方原因未能完成租赁合同签订，视为违约，按照合同中的违约责任办理。

承租方

资格条件

1.意向承租方应为具有完全民事行为能力的企业法人；

2.意向承租方须承诺具有良好的财务状况和支付能力；

3.意向承租方具有良好的商业信用；

4.本公告已提及的其他需要意向承租方承诺的事项；

5.意向承租方须完全接受本公告所附租赁合同，成交后，如被确定为最终承租方，须按本公告要求与出租方签订租赁合同；

标的交割

1.承租方签订租赁合同并交清第一期租金后，由出租方将租赁房屋交付给承租方使用。

2.租赁期间房屋的电、煤气、有线电视、电梯、物管、卫生、电话通讯等设施的使用费用由承租方承担。租赁房屋内无以上设施的，承租方自行解决。

与租赁相关的其他条件

1.经营范围要求：符合国家法律法规要求，同时不得从事危险品和扰民的行业经营；

2.租赁期内，未经出租方书面同意，承租方不得将租赁房屋的部X或全部转租给他人；

3.房屋装修改造及物业等费用：承租人自理。

交易
指南

竞价规则

本次交易采取增价拍卖X接受出租单位委托，并X公房竞拍有关文件的要求组织公开拍租，拍卖会定于X年4月13日上XX公开拍租X拍卖规则和竞买须知执行）。按照第一年租金成交价的百X之二X支付拍卖佣金。

现场展示

竞价报名

报名时间

X4年3月X日—X4年4月X日

报名手续

意向承租方应在挂牌公告期截止当日XX时X（www.ejyX.com）进行会员注册X竞价交易规则》相关要求进行实名会员注册，按本公告要求将报名材料扫描X报名系统“相关附件”中，书面材料X报名（地址：X2东室），递交材料时间X上午9X-XX，下午XX－XX（节假日除外）。未能提供书面材料及扫描件的，报名无效。

意向承租方须提交以下报名材料：

1.企业法人营业执照复印件（加盖公章）；

2.企业法定代表人身份证（原件及复印件）；

3.授权委托书（原件）及经办人身份证（原件及复印件）；

4.《意向承租申请书》；

5.《租赁合同》（模板）（加盖公章）。

保证金及处置方式

1.交易保证金为XX。意向承租方如被确定为承租方，交易保证金一部X转作交易服务费，剩余部X转作押金或部X租金。

户 X

开户行：中国邮政储蓄银行徐州X

账 号X

2.为避免交易过程中可能出现的资金纠纷，本次交易不接受代交保证金款和现金交付保证金款，意向承租方须以自身名下银行账户完成保证金的交纳和退还。

3.意向承租方未被正式确定为承租方且未出现如下第4点所列情形X在承租方被确定次日起5个工作日内将其已交纳的保证金无息退还至原交款账户；

4.若非出租方原因，出现以下任何一种情况时，意向承租方所交纳的保证金将全部扣除：

（1）意向承租方交纳交易保证金后单方撤回承租申请的；

（2）产生两家及两家以上符合条件的意向承租方后未参与后续竞价程序的；

（3）在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向承租方均不应价的；

（4）在被确定为承租方后，未按约定时限与出租方签署《房屋租赁合同》的及未按约定时限支付租金的；

（5）意向承租方未履行承租本项目时做出的相关书面承诺的；

（6）有证据证明存在致使其他交易相关方利益受损的其他情形。

5.租赁成交后承租方违约的，其交纳的保证金不予退还。该违约的承租方不得参加再次组织的交易，出租方有权向该违约的承租方追索再次成交价款低于原成交价款的差价。

服务费

承租方承担交易费用，成交后承租方交纳的交易保证金一部X将转为交易服务费，不足部X需要补足。

交易服务费交纳标准X按照《关于优化公共资源交易服务收费管理有关事项的通知》（苏发改收费发〔X〕X号）标准交纳（最终成交金额为房产与空场地租金总价）。

附件下载

意向承租申请书.doc、租赁合同.pdf

联系
方式

咨询联系人

乔女士

咨询电话

X-X

咨询时间

上午9X-XX，下午XX－XX（节假日除外）

咨询地址

徐州市建国西路XA座X2东室

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