[产权交易]东谢欣园北门东侧1号独栋商铺三楼304室出租项目交易公告(1d60a)

委托单位：泰州市X

项目名称

东谢欣园北门东侧1号独栋商铺三楼X室出租项目

项目编号

X

出租方

泰州市X

出租行为批准情况

挂牌时间

起始时间X年3月X日X时

截止时间X年4月X日X时

招租形式

一、本次转让采取挂牌转让方式确定承租方。

二、信息发布期满后，若只征集到一家符合条件的意向承租方，则采取协议转让的方式确定承租方，以不低于挂牌价标准签约；若征集到两家及以上符合条件的意向X络竞价的方式确定承租方及成交价,竞价幅度为XX。

标的概况

坐落位置

东风南路X号东谢欣园北门东侧1号独栋商铺

三楼X室

房产证号

出租面积

X㎡

出租用途

商业类<餐饮类除外>

出租资产使用情况

租赁到期

配套、环境、交通、亮点

住宅区密集、客流量较大、交通便捷、停车方便

其他说明

一、意向承租方应在公告期内至现场查看出租房屋现状，向出租方查看相关房屋产权、建设手续，并向相关部门了解实际情况，发现实际情况与本公告表述不一致的或不能满足自己的租赁目的的，应当在报名时间截止前至少一个工作日书面提出，否则责任自负。泰州市公共X仅如实公布转让方提供的资料，不承担瑕疵担保责任。

二、房屋到期后，不得提出任何补偿要求，涉及装修的部X可移动的带走，不可拆除的部X不予补偿。

三、意X竞价过程中，出现因不可抗力无法正常竞价情形的，泰州市公共X不承担任何责任。

四、本次招租项目经营业态为商业类<餐饮类除外>。承租人不得从事其他经营项目，且目标房屋内无水源接入。

五、房屋起租日期为X年8月1日，次年租金需提前1个月缴纳。意向承租方合同期间自行承担经营所产生的水、电、物业、垃圾清运等费用及各类证照的办理，自行承担经营期内存在的各项风险及法律责任。因甲方原因造成的交付期限顺延，则租赁起止期限相应顺延。

六、承租方如违反招租方的相关要求及规定，招租方有权立即终止合同并收回房屋，产生的一切损失由承租方承担。

七、承租方不得从事违法经营活动、不得改变房屋用途及经营范围、不得随意改变房屋结构等，所有装饰装修须报招租方同意后方可进行。

出租条件

挂牌价格(X/年)

X

租期（年）

3

租金支付方式

(年付[先付后用]）一次性支付。

租金递增方式

否

是否设置原承租方优先权

否

租赁押金（X）

年租金的一半，交易双方自行结算

成交确认

一、承租方收到《成交价格确认单》及需缴纳费用清单后次日起5个工作日内向公共X付清所有款项（包含第一次房租、交易服务费、公证费等），第一次房租其余租金由承租方和出租方按照租赁协议自行结算。

二、承租方付清所有款项后，领取《成交通知书》与出租方进行交易签约。

三、合同签订后，将经出租方盖章确认的《成交通知书》及合同X备案。

若未按上述规定缴纳相关款项或违反本公告约定X有权没收保证金，取消其中标资格，作不良行为予以公示。

合同签订期限要求

《成交通知书》签订次日起X日内无正当理由未签订合同并备案X有权没收保证金，取消其中标资格。

承租方的资格要求

一、意向承租方应具备的条件：具有完全民事行为能力的自然人或企业法人。
二、意向承租方须承诺的事项：
（一）具有良好的财务状况和支付能力，资金来源合法；
（二）符合法律、法规、规定的其他条件，参与本次交易活动不存在其他法律、法规规定的禁止性情形。

其他要求

一、只能从事餐饮除外的商业项目。

二、遵守现场各项统一管理规定。

保证金条款

一、保证金：XX。

二、缴纳期限：意向承租方须在挂牌截止时间前，通过注册预留的银行账户将标的资产对应的保证金汇入泰州市公共X指定银行账户。

三、注意事项：

1、自然人须以其X账户缴纳；

2、保证金须按系统提示缴纳，若向错误账号缴款将导致报名失败；

3、保证金应于挂牌截止时间前到账，逾期未缴纳保证金或缴纳保证金不足的作资格审查不合格处理。

四、保证金处置：

1、受让方缴纳的保证金，在项目结束经出让方确认后，予以退回；无故放弃中标者，不予退还。

2、未能成功竞买的竞买人缴纳的保证金，在竞价结束后由泰州市公共X按照竞买人报名时预留的账户信息原渠道退还。

报名材料

一、符合资格的意向承租方须在本公告期间登X（***/span>）产权交易频道自行注册报名。

二、意向承租方须提供的材料（扫描件X报名系统“相关附件”中）：

（一）其中若意向承租方为企业法人的须提供：

1、企业法人营业执照原件；

2、法定代表人身份证原件，授权委托书原件，委托代理人身份证原件；

3、承诺函；

4、转让方要求的其他材料。

（二）若意向承租方为自然人的应提供：

1、身份证原件；

2、承诺函；

3、转让方要求的其他材料。

三、上述报名材料须在挂牌截止时间前一次性上传齐全，若提供不全或弄虚作假的，资格审查作不合格处理，取消其报名资格。

四、公告期满后，由出租方根据公告要求进行资格审查，确定符合条件的意向承租方。

竞价须知

一、意向承租方在竞价前请务必了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。

二、意向承租方在竞价标的房屋时，应保证以不低于房屋租金底价报价（其他承租人已报价或有更高报价的，本项保证失效），若未按上述规定参与竞价或违反本公告约定X有权没收保证金，取消中标资格，作不良行为予以公示。

三、竞价时间：以通知时间为准（意向承租方注意查看手机信息或自行登X产权交易系统查看相关信息，不得相互串通报价、威胁他人等，否则取消竞价资格，没收保证金，作不良行为进行公示。）

四、竞价地址：X）

其他说明

一、出租方承诺：对本次出租的房产拥有合法出租权，出租的相关行为已履行了相应审批或备案程序。

二、按照苏发改收费发[X]X号文收取交易服务费。

三、本项目由江苏省泰州市泰州公证处全程参与现场监督公证，根据苏发改收费发[X]X号文件，受让方须缴纳公证费 X X。

四、如征集到两家及以上符合条件的意向承租方，意向承X络竞价，否则泰州市公共X有权没收其缴纳的保证金。如意向承租方有特殊情X络竞价或招标，需在竞价前向泰州市公共X土地及产权交易科提交书面申请，说明理由，提供证明，并得到出租方的批准。

五、一切违反本公告或对交易造成不良影响的X有权对该行为进行公示，公示期间各挂牌单位有权拒绝其报名，或报名视为不合格，并拒绝其参加竞价、拍卖、招标等。

六、各意向承租方无论报名成功与否，X办公秩序，不得有吵闹、喧哗、拍案等不雅或违反交易规则的行为。

七、其他特别X会同相关批准部门、出租人协同处理。

出租方联系方式

联系人

杨涌

联系电话

X

联系地址

海陵区东风南路X号南京师范X内西侧

联系人

黄女士

联系电话

X-X

联系地址

泰州市高港区泰州大道X号

报名端口

http://X.X.X.XX/CQTPBidder/memberLogin