六区宿舍楼二层8间

2、计租面积按不论标的所实际可使用面积多少，计租面积以公告面积为准。

3、竞租标的的月租金按下列公式计算：月租金=成交单价×建筑面积（X平方米），成交单价按竞价结果确定。

4、承租人必须在签订合同前，向出租方缴纳押金和第一期租金，并在成交公告结束之日起7日内与出租方签订《租赁合同》。否则，视同自动放弃承租权，出租方有权没收承租人的竞价保证金，并重新招租。

5、意向承租人租赁宿舍楼。需保证其所租赁的宿舍仅用于住宿使用,在此期间作好安全消防工作。否则，由此所产生的一切法律和经济责任均由承租方承担。

6、意向承租人承认该宿舍楼的现状。宿舍自移交意向承租人使用后，承租人在不改变宿舍总体结构的情况下，需要依法自费进行装修（包含门窗、线路、消防设施、公共澡堂厕所雨污管）、水电申请、办公设备等附属设施。但是承租人装修、安装附属设施等的设计方案，应当符合相关规定。租赁期满后，经双方现场确认，宿舍装修和添附部X无需恢复原状的无偿归出租方所有，其他的装修和添附的附属设施，承租人应当自费予以恢复原状后交还出租方。装修期：3个月（不包含在租赁期限内）。

7、宿舍租赁给意向承租人使用期间，承租人不得擅自将宿舍出让、抵押、质押或转租，不得改变用途，不得违章搭盖。否则出租方有权解除本合同，所交押金不予退还，并追究违约责任。

8、如果在租赁期满后没有继续租用宿舍的，承租人应当及时搬迁;如果在租赁期间或搬迁时对宿舍造成损坏的，承租人应当及时予以修复。

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X、若是今后福州新区X洪功能区管委会另有用途需要收回宿舍楼，承租方应在三个月内无偿搬离。

X、承租人竞租前须与出租方联系到现场看样，对租赁物的所有情况做充X了解，一旦参与竞价视为清楚竞租标的所有情况。

X、每个报名竞租人都必须对所报标的实际情况（包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等）做充X了解，确认该标的能够符合自身经营需要。今后，如因报名竞租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由报名竞租人自行承担X无关。

X、意向承租人应当具备的基本条件：合法存续的法人或企、事业单位或其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

X、对承租人的主要要求：

（1）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。

（2）仅限员工宿舍使用。

（3）承租人应于签订合同前将第一期租金及押金等款项汇达出租方指定账户。

（4）其他详见租赁合同。

X、意向承租人现场资格审核应提供的竞价材料依据《福州海X资产招租办理规程》相关规定提交：

法人或企、事业单位或其他组织作为意向承租人：Xn>

①营业执照、组织机构代码证和税务登记证或相应资质的证明文件（交验原件，若资质证明为三合一证件的，提供有效的三合一证件，复印件均须加盖公章）；

②法定代表人或负责人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》（交验原件）；

③授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）（注：如未委托他人无需提供）；

④意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞X络竞价承诺函》。（详见附件1）

个人作为意向承租人：Xn>

①意向承租人本人身份证原件及复印件，如委托还需提交受托人的身份证原件及复印件；

②授权委托书（经意向承租人签章原件）；

③意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞X络竞价承诺函》。（详见附件1）

有关单位或个人按规定提交以上竞价材料，通过审核并缴纳竞价保证金后，即成为竞租人。

三、时间安排

1、公告时间：X4年5月X日至X4年6月X日。

2、X上报名时间：意向承租人应于X4年6月X日X时***span >）注册用户名，登录账号进入“标的申请管理”→“标的公告”→选择对应的标的点击“申请竞价”，在线提交竞X站首页服务帮助操作说明）

3、现场确认时间：并于X4年6月X日X时前至本处（地址：Xpan >号福清市人力资源服务产业园人才大厦一楼办公室）办理现场确认手续。

4、保证金缴纳截止日期：X4年6月X日X时。

5、看样时间：X4年5月X日至X4年6月X日（正常工作时间，节假日除外）。

6、看样电话：X。

7、澄清、修改文件时限：意向承租人若要求对招租公告内容进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。

四、注意事项

1、为避免因银行间交易等原因影响保证金的及时到账，建议竞租人通过账号转账（非现金）的方式缴纳保证金。竞租人的报名时间以保证金银行系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。

2、竞价时间及加价幅度：

（1）自由报价阶段从X4年6月X日9点XX开始，自由报价时长为XX钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为X0秒，直至无人报价，则竞价结束。X主页“服务帮助-操作说明”。

（2）加价幅度为0.5（X/月/平方米），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

（3X有权就竞价时间做出调X，XX站进行公告，该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。

3、竞价服务费：由出租人按照《福州海X竞价服务费收费标准》缴纳竞价服务费,交易当事人不履行或不能完全履行该项目的交易合同，X的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的，竞价服务费仍按《福州海X竞价服务费收费标准》收取；已收取的，概不退还。出租方应于竞价成交公告结束之日起五个工作日内将竞价服务X指定账户。

若未缴清竞价服X为追索竞价服务费所支出的全部费用（包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等），均由缴费义务人承担。

4、竞价规则参见《福州海X资产招租办理规程》。

报名联系人：Xspan>

业务咨询电话X-X

传真X-XX

福州海峡纵横电子竞价X

X4年5月X日