珠海市高新区拱星路下栅1号厂房3-5层

1、竞买人应对标的物进行充X了X不承担标的物的瑕疵担保责任，竞买人

2中标人自行办理。

3、该厂房产权属于下栅村委会，根据我司与村委签订的《兴建厂房协议》，约定我司拥有物业使用权， X年3月份下栅村委已函告我司，该厂房已纳X要求拆迁场地等不可抗力因素影响，根据实际情况解除租赁合约，承租户不得以任何形式向我司索要拆迁补偿。办理工商营业执照需要自行与村委会沟通协商，水电属于村委二次供水供电。

4、标的物业处于空置状态，按标的现状出租，出租物业面积如与信息公告所标示的面积有差异，租金不多退少补，不作调X。意向竞买人须联系委托方对标的进行现场踏勘，竞买人办理报名手续视同竞买人已进行现场踏勘并接受标的现状，竞买人不得在中标后以未踏勘现场为由对标的数量、质量、规格等提出异议。

5、竞买人需在广东省公共资源交易竞买人需进入资金结算管理系统缴纳竞价保证金,参与项目的每一个标的都有唯一对应的子账号，竞买人必须按照标的的子账号缴纳足额竞价保证金，保证金到账时间以银行推送时间为准，竞买人可在资金结算管理系统自行查询保证金是否到账，成功到账的到账状态显示为“缴纳成功”，为避免与银行系统对接造成到账延迟，建议竞买人应该密切注意缴纳保证金截止时间，最好在报名截止时间前一天完成保证金的缴纳手续，如无法按时到账的，竞买人将无法报价，后果自负。

6、竞买人不得由他人代付竞价保证金(交款人与竞买人名称须一致)。

7、竞价结束后中标结果将在广东省公共资源交易栏公示，公示期为3个工作日，公示期结束后，中标人自行在珠海产权交易系统下载中标通知书。《中标通知书》发出之日起X个工作日内，中标人与委托方签订《房屋租赁合同》完毕。中标人逾期不签订合同的，竞价保证金不予退还。

8、中标人获得租赁权后，须按中标结果及合同约定支付租赁权费用，并遵守合同有关条款，中标人违约造成合同无法完全履行的，委托方将收回房屋，中标人已交的合同价款及履约保证金不予退还。

9、本项目出让事项如有变更,以本项目变更公告为准。

X、其他未尽事宜详见《最新农控租赁合同（范本）》、《商铺物业租赁安全管理协议(范本）》。

X、现场勘探时间为XX年 5  月 X  日至 5  月 X  日上午8X至X：X，下午2X至5X，地点为  香洲区翠香路        ，联系电话： X；联系人：Xn> 黄先生        。

X、原承租人在同等条件下享有优先购买权（允许以当前最高价进行报价）。

X、中标人在《中标通知书》发出之日起 X 个工作日内，向委托方指定账户缴纳相当于      3   个月的租金作为履约保证金（押金），合同期满中标人按要求退还物业后，委托方予以无息退还。

X、中标人需按消防部门的有关规定取得消防合格证，方可进行经营。

15、月租金从第 2  年开始，在上年基础上递增 2 %；

16、装修免租期约定。委托方在合同生效之日起给予中标人      天的装修免租期；原承租人中标无装修免租期。中标人须提交装修方案给出租方备案。在装修期间，有关责任风险由中标人承担，中标人自行承担装修费用，且应当保障装修具备防火、防盗等安全条件并承担相关法律责任。

17、中标人不得擅自转租、X租、转借场地或擅自改变物业用途。如确因经营需要进行X租、转租、转借或改变物业用途，必须征得委托方书面同意，X租、转租、转借项目不得超出委托方规定的经营范围，X租、转租、转借期不能超过合同约定剩余的出租期限，中标人签订转租、X租、转借合同后须送X份给委托方备案。

18、租赁期间，中标人如逾期X天  未缴纳租金、水电费及其他费用，委托方有权终止租赁合同，没收履约保证金，因此所造成损失由中标人负责。

19、若原承租人在交易结束后未竞得该标的物，则须在该项目结束后第二日起    7  天内搬离，并协助委托方办理营业执照登记地址变更等相关手续。

X、项目投诉、质疑处理联系人：Xn>黄金泰   ，联系电话：X

1、中国人民共和国依法注册、有效续存的法人及其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

1X页截图。

2、意向竞买人未列入经营异常名录信息、无列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息，且需提供《国家企业信用信息公示系X页截图（其中包括基础信息页、列入经营异常名录信息页、列入严重违法失信企业名单（黑名单）X址：***x. 意向竞买人如果是自然人未列入非失信被执行人，且需提供XX页截图（综合查询被执行人查询结果页）附件1.关于无重大违法记录的声明函..pdf商铺物业租赁安全管理协议(范本）.pdf最新农控租赁合同（范本）.pdf下栅厂房照片1.jpg下栅厂房照片2.jpg石泉苑4楼照片3.jpg石泉苑4楼照片1.jpg石泉苑外景.pngX竞X络竞价）.pdf

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