2024年昆仑公司第七期资产公开招租

资产编号

X-X

资产类别

房、地产类资产X宗（资产清单后附）

挂牌公告期

X4年5月X日至X4年6月X日

竞价时间

X4年6月X日上午XX正式开始

出租方

广X

广西宾阳县X

承租起始日期

以实际移交资产给成交竞价人之日为准

资产详细情况及租赁条件

1. 以上标的均按现状招租，意向竞价人应实地查看并详细了解资产的现状。意向竞价人一经办理竞价报名手续，即视为其对标的现状及其相关费用情况无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由竞价人自行承担，如因标的物存在或可能存在的瑕疵造成需要维护维修的，成交竞价人需自行承担相关费用，出租方不再承担任何维护维修费用；以上标的面积仅供参考，成交租金金额不因实际面积增减而调增或调减，按“价高者得”原则取得承租权；

2.以上标的的承租起始日期均为暂定日期，正式承租起始日期以出租方实际移交资产给成交竞价人之日为准。

3.竞价人完成报名后即是认可和接受广西宾阳县X（下简称：昆仑资产公司）竞价暂行规则、挂牌竞价条件及《广西宾阳县X公开竞租成交确认书》的条款和约定。注：广西宾阳县昆仑投资集团昆仑资产公司母公司，两个公司的资产公开招租流程、各项内容与规定一致，并由昆仑资产公司主持昆仑集团公司各宗资产招租工作；

4.标的其他相关规定请仔细阅读本招租文件及《房屋租赁合同》《广告位租赁合同》（样本附后）；

5.所经营的项目必须符合国家和地方的消防、安全、环保等法律法规及行业标准的要求；

竞价人资格条件

1.意向竞价人是自然人的必须具有独立承担民事责任的能力，提供合法有效身份证，没有被列入个人诚信黑名单和昆仑资产公司竞价黑名单；

2.意向竞价人是企业法人的要求在中华人民共和国合法注册并有效存续,依法依规在中国境内从事正常经营活动，没有被列入企业失信黑名单和昆仑资产公司竞价黑名单；

竞价及成交条件

1.成交竞价人需在完成竞价后当场签订《广西宾阳县X公开竞租成交确认书》或《广西宾阳县昆仑投资集团公开竞租成交确认书》；

2.成交竞价人签订公开竞租成交确认书后，昆仑资产公司在成交当天发布成交公告XX公示，公示期为5个工作日，待成交公告公示期满后，成交竞价人须在5个工作日内与出租方签订租赁合同（经双方沟通协调，昆仑公司同意延期的除外），如成交竞价人未按要求签订公开竞租成交确认书和租赁合同的，即视为恶意毁标,昆仑资产公司立即解除成交确认书并取消其承租资格，不予退还竞价保证金，同时列入昆仑资产公司竞价黑名单。

报名方式

1.意向竞价人必须于报名截止前在昆仑资产公司二楼资产运营部完成报名，并在公开竞价前将足额竞价保证金以银X银的方式交纳至宾阳县公共X指定账户（不支持X转账）；现场报名及咨询地点、时间：宾X枫江路X号昆仑资产公司二楼资产运营部，自X4年5月X日起至X4年6月X日止，上午8X-XX，下午XX-XX，（节假日、周六、周日、非咨询时间不办理）。

2.意向竞价人资格审核时间与地址：Xe="2">向竞价人在报名成功后，请按要求携带资格审核的相关材料到宾X枫江路X号昆仑资产公司二楼资产运营部进行资格审核，时间为X4年5月X日起至X4年6月X日，上午8X-XX，下午XX-XX，其它时间不办理,资格审核将不再另行电话通知报名人，逾期将不再受理资格审核。

3.正式公开竞价的地点与时间：宾X金城路X号宾阳县X四楼宾阳县公共X开标室一，X4年6月X日上午9：X开始签到，10：X后不准再进行签到，逾时视竞价人自动放弃竞价资格；10:X时正式开始竞价（核实各竞价人竞价保证金确实到账情况后竞价开始，未签到的竞价人视为自动放弃竞价资格，将不得进入竞价厅；未交纳竞价保证金的竞价人不具备参与竞价资格），每位竞价人只允许携带1名陪同人员进入竞价现场（具体视场地待定），被列入竞价黑名单的人员禁止进入会场；X个竞价过程不允许竞价人及陪同人员使用手机，进入竞价现场前，竞价人及陪同人员需将手机放置在工作人员指定的区域，宾阳县公共X现场工作人员及昆仑资产公司现场工作人员共同监督，如发现有竞价人或陪同人员不遵守规定并私下使用手机，给予警告一次，竞价人及陪同人员重新将手机放置到指定区域后方能继续参与现场竞价，否则将被取消竞价资格并请出竞价室；

4.意向竞价人在报名时填写的信息资料必须真实有效，如因填写资料不全或填写错误而造成信息资料与实际不符的，将视为报名未成功不具备竞价资格，由此产生的后果由意向竞价人自行承担；意向竞价人完成报名并交纳竞价保证金却未能通过资格审核的，亦不具备竞价资格；

5.意向竞价人所提交的资格审核材料必须真实、有效，因为在资格审核材料提交截止时间结束后出租方将不再受理任何补充材料的提交，已递交的资格审核材料将作为出租方审核竞价人资格的唯一有效文件。

资格审查所需提交的材料

意向竞价人报名须向昆仑资产公司提交以下资格审核材料（未按时提交完备且符合要求材料的意向竞价人，不具备竞价资格；所提交的材料中名称需与所报名的名称一致。）：

1.意向竞价人为自然人的，应提供以下材料：

竞价人身份证复印件；

2.意向竞价人为企业法人的，应提供以下材料：

与报名竞价人名称一致的营业执照正副本复印件、法定代表人身份证复印件；

3.竞价承诺书；

4.如委托他人参加竞价工作的提供授权委托书及委托代理人身份证；

注明：委托书提供原件，身份证须核对原件并提交复件印，其他材料只需提交加盖公章（或签字）的复印件。

保证金退还及处理

1.参与竞价人已完成报名并交纳竞价保证金却未能通过资格审查的，或参与竞价人未在资格审查期限内提交审核材料参与审核的，则不具备竞价资格；已交纳的竞价保证金在竞价结束后5个工作日内退回（不计利息）；

2.未成交的竞价人竞价保证金于竞价会开标结束后（不计利息）5个工作日内退回原报名竞价人的银行账户；

3.成交竞价人与出租方签订租赁合同并按合同约定缴清租金及合同履约保证金，竞价保证金5个工作日内退回原报名人银行账户（不计利息），成交竞价人未在规定时间内与出租方签订租赁合同的视为毁标（弃标），竞价保证金不予退回。

竞价保证金缴纳方式

1.竞价人须按照竞价资产公告的要求提交竞价保证金，竞价保证X银支付方式交纳，竞价人是企业法人的须从竞价人对公账户转出，竞价人是自然人的须从本人账户转出，第三方财务公司（微信、支付宝）转账无效；

2.竞价保证金必须在竞价会开始之前到达专用账户，其到账时间以银行确认的到达专用账户时间为准；

3.竞价人所提交的竞价保证金仅限当次竞价资产有效，不得重复替代使用；一个竞价会允许竞价人X别报名有多宗资产竞价，竞价人必须按项目、资产X别缴纳竞价保证金。

要求：转账的账户名称须与竞价人名称一致，转账时需备注：竞价资产编号+竞价保证金字样（如X竞价保证金），转账成功后，竞价人自行到宾阳县X五楼宾阳县公共X的交易、采购股办公室领取竞价保证金收款回单，该凭证为开标日签到依据。

交纳账户

收款单位名称：宾阳县公共X

账 号X X X

开户银行：中国银行X

交纳时间

X4年5月X日起至X4年6月X日XX时止。

竞价时间及地点

竞价时间

X4年6月X日10:X正式开始。

地 点

宾X金城路X号宾阳县X四楼宾阳县公共X开标室一。

公告注意

事项

1. 本场竞价活动的相关信息均X站及时发布，竞价人应随时予以关注，否则一切后果由竞价人承担；

2. 因不可抗力、软硬件故障、竞价现场秩序被恶意扰乱等原因而导致竞价中断的，本场竞价活动暂停，出租方和宾阳县公共X协商采取延迟或终止本场竞价活动的，将X站予以公告，出租方和宾阳县公共X不承担任何责任；

3.如因前款所述事件发生导致竞价活动延期时，昆仑资产公司会采取公告或电话通知的方式告知各竞价人，竞价人应保证报名时所登记的通讯方式畅通，竞 价活动暂停前系统所接受的所有竞价人的报价仍然有效。如竞价人报名登记的通讯信息有误或无法接通，出租方及宾阳县公共X不承担任何责任；

4.本次竞价成交公告期限为5个工作日，成交公告期间如出租方发现竞价成交人存在提供虚假材料骗取成交结果的情形，该成交结果无效。同时，竞价成交人所交纳的竞价保证金不予退回，提供虚假材料的竞价成交人将列入昆仑资产公司竞价黑名单，今后将不得参与昆仑资产公司组织的资产竞价活动；

5.已被列入黑名单竞价人，在竞价会结束后被复核确认是黑名单的，成交资格将被取消，同时竞价保证金将不予以退还；

6.昆仑集团房（地）产的承租期可定为1-5年（大宗资产以实际情况确定）。承租3年以内的，每年的租金标准不变，租金标准按竞价成交价执行；承租4-5年的，前3年租金标准不变，租金标准按竞价成交价执行，第4-5年租金标准按逐年递增X%计算；

7. 在承租期内，因政府使用需要、城市建设或处置房（地）产、广告牌的原因X提前X天书面通知承租人并提供可终止合同的有效证明文件，承租人须X办理合同终止手续，双方按照实际使用时间结算租金；

8.X、X、X号资产在使用期间产生的水电费由宾阳县机关X收取，承租人须按照该单位的要求及时缴清水电费，并在资产租赁合同签订之日起五个工作日内到县X办公大楼X室）缴纳铺面水电押金XX；

9.X-X、X-X、X-X号资产的承X委托对该资X要求，办理物业合同签订等物业服务手续，并按合同约定缴纳物业费；

X.X-X、X-X号资产内的排水管道仅供生活用水排放，承租人不得在铺面内搭建厕所、安装排便器，严禁将厨余或生活垃圾排入管道；

X.X、X号资产X了解并清楚知晓该资产存在的瑕疵及进场时可能遇到的阻碍，竞租成功后，成交竞价人自行进场开展业务；承租人可根据经营需要，在地块内搭建临时建筑，X提出申请并报送方案，同时，自行到相关部门办理报建手续，经批准后，按要求进行施工，报建费用由承租人承担；承租人自行到供水、供电部门办理水电报装手续，费用由承租人承担。