江门市JCZ2024-13（台山02）号政府储备土地使用权网上挂牌出租公告

公告信息

公告内容

江门市XX上挂牌出租公告

根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国电子签名法》X管理暂行办法》以及《江门市国有建设用地X上挂牌交易规则》等有关规定，受台山市X委托，江门X上挂牌方式出租挂牌编号为X储备土地使用权，现就有关事项公告如下：

一、挂牌出租地块的基本情况及特别约定

（一）基本情况

江门市X储备土地位于台X那扶蓝田村委会鬼冷迳公路边地块一；出租地块面积X.X平方米；出租用途：用于堆放建筑材料。地块状况：道路通达，按现状交付。出租期限X年（自签订合同之日起计）。

（二）土地的使用（特别约定）

1.竞得人需对地块做好临时管护工作。如发现有倾倒余泥瓦渣等情况竞得人须及时处理，并向出租方汇报。

2.竞得人可对出租地块进行围蔽使用，但必须设置临时出入口，并做好车辆出入管理标识。

3.租赁标的范围内未经出租方同意不得新增通讯发射设施及广告牌等。

4.竞得人需确保地块的使用安全，必须按环保部门相关规定使用出租土地，不得污染土壤。如使用过程中造成土壤污染的，由竞得人负责土壤污染检测、修复等一切所需费用，并承担赔付责任。

5.竞得人如需建设临时建筑物，须按程序到相关职能部门办理手续后方可建设临时建筑。

6.竞得人必须按招租用途使用土地，不得转租，不得违法违规开展洗沙作业。如不按用途使用土地及转租的，出租人有权收回土地另行处理，已收取的履约保证金及租金不予退回。

上述事项所需一切费用及产生责任由竞得人承担。

三、竞XX上挂牌出租以报价最高且不低于底价的原则确定竞得人。

四、竞租人资格要求

中华人民共和国境内的法人、其他组织和自然人，除法律另有规定者外，均可参加竞租，不接受联合竞租。

五X上交易系统服务器的时间为准）

（一）公告时间X年5月X日至X年5月X日；

（二）竞租申请时间X年5月X日至X年5月X日X时；

（三）交纳保证金时间X年5月X日至X年5月X日X时；

六XX上报价/竞价，后核验竞买资格、确认成X上报价/竞价结束后，竞得人须在5个工作日内与江门市公共X签订《成交确认书》，签订方式可选择线上电子签章或线下现场签订，具体流程详见本次《交易须知》。

七、合同签订要求

竞得人应在签订《成交确认书》后X个工作日内与出租人签订《土地租赁合同》及《安全生产、消防管理协议书》。如竞得人逾期或拒绝签订合同，即视为自动放弃承租权，所缴纳的竞买保证金转为违约金，不予退回。

八、履约保证金

（一）竞得人应向出租人缴纳履约保证金。履约保证金数额为实际成交月租金的3倍。

（二）竞得人须在签订《土地租赁合同》之日起3个工作日内，缴纳履约保证金。

九、租金付款时间和方式

签订合同后，自移交土地之日起计缴租金。竞得人须按《土地租赁合同》要求缴交租金，付款方X出具的《缴款通知》要求支付。

十、土地移交条件、时间、使用及双方权利、义务

1.移交条件：出租人在签订合同后X日内按现状向竞得人移交出租土地，竞得人必须接受土地现状，不得以任何理由拒绝接收承租土地。

2.移交时间、使用及双方权利、义务：按《土地租赁合同》的约定执行。

十一、其他事项