张地2020-A08-A号地块房地产开发项目工程总承包

详细评审

2.3.4

评标方式、评审因素及评审顺序

1、评标方式

□定性评审

?定量评审

□定性+定量评审

2、评审因素：

?经济标

?技术标

3、评审顺序：

（1）技术标（2）3）经济标

2.3.5

入围下一评审阶段的方法

?优选法：□优选比例%；□优选数量:

□劣汰法：□淘汰比例%；□淘汰数量名

2.5.2

竞争性判断

授权评标委员会作出竞争性判断：

?是□否

竞争性判断方式：经评标委员会评审，符合招标文件要求的投标人少于 3 家时，评标委员会应当对有效投标是否仍具有竞争性进行评审。评标委员会一致认为有效投标仍具有竞争性的，应当继续推荐中标候选人；评标委员会对有效投标是否仍具有竞争性无法达成一致意见的，应当否决全部投标。评标委员会应当在评标报告中记载论证过程和结果。

第一阶段：先开设计文件部X，对设计文件进行评审。

在设计文件评审合格（得X X%以上的）的投标人中，只有设计文件得X汇总排在前7名的，才能进入第二阶段开标、评标；设计文件评审合格的投标人少于 7名的，全部进入第二阶段开标、评标。

第二阶段：宣布进入第二阶段评审入围的投标人，评标委员会按照招标文件规定的评标方法完成评X总承包报价、项目管理组织方案、项目管X业绩、苏州市建筑企业投标行为考评扣X。

第一阶段得X带入第二阶段。

（1）若经过二阶段评标后合格的有效投标人大于 6 家时，由评标委员会根据方案设X总承包报价、项目管理组织方案、项目管X业绩、苏州市建筑业企业投标行为考评扣X的得X之和从高到低推荐前 5 名合格的不排序的中标候选人；

（2）若经过二阶段评标后合格的有效投标人 4（含）-6（含）家时，由评标委员会根据方案设X总承包报价、项目管理组织方案、项目管X业绩、苏州市建筑业企业投标行为考评扣X的得X之和从高到低推荐前 3 名合格的不排序的中标候选人；

（3）若经过二阶段评标后合格的有效投标人不超过 3 家时，则全部推荐为中标候选人，且不再采用“评定X离”确定中标人（由评标委员会按照评标办法有效得X由高至低的次序排序）。

（4）投标人或其他利害关系人对评标结果有异议的，应当在评标结果公示期间提出。异议或投诉成立，取消相应中标候选人资格后不重新推荐或补充中标候选人。

（5）重新定标：中标人放弃中标、因不可抗力不能履行合同、或者招标文件规定应当提交履约保证金而在规定的期限内未能提交的，或者被查实存在影响中标结果的违法行为等情形，不符合中标条件的，招标人可以采用原定标标准和方法，由原定标委员会在中标候选人名单中重新确定中标人并公示。其他中标候选人与招标人逾期差距较大，或者对招标人明显不利的，招标人可以重新招标。

X值构成

(总XXX)

技术标：方案设计文件： XX

项目管理组织方案：6X

X总承包报价：XX

3X

3X

序号

评审项

评X因素（偏差率）

评X标准

1

1.1方案设计文件（XX）

1．设计说明（4X）

1．设计说明能对项目解读充X，理解深刻，X析准确，构思新颖。

2．项目规划设计各项指标满足任务书及规划设计要点并科学、合理。

3．技术指标满足任务书要求，符合规划要求。

4．各专业设计说明。

5、投资估算与经济评价。

2．X（8X）

1．功能介绍、规划X新颖、合理。

2．是否合理利用土地;与周边环境协调。

3．是否满足交通流线及开口要求。

4．X合理可行。

5．是否满足消防间距要求、是否满足日照间距要求。

6．X、竖向设计符合规划要求。

3．建筑功能（9X）

1．项目功能要求是否满足设计任务书要求。

2．工艺系统流程设计符合设计任务书要求，且先进合理。

3.对项目的设计思路把握准确、设计合理。

4．建筑造型（4X）

1．建筑创意、空间处理是否合理。

2．立面造型、比例尺度和谐美观，建筑的功能和形式统一。

3．功能与形式统一，与周围环境相协调，能够很好的体现建筑风格。

4．对设计的规划X析图、鸟瞰图、透视图、平立剖面图、交通X析图、模型等进行评比。

5．结构方案（3X）

1．结构方案的选型合理可行、满足设计任务书要求。

2．结构方案的设计依据符合规范及标准要求。

6．设备方案（2X）

1．设备方案的选型合理可行、满足设计任务书要求。

2．设备方案的设计依据符合规范及标准要求。

7．绿色建筑（含建筑节能）与装配式建筑设计（3X）

1．采用科学合理的绿色建筑（建筑节能）措施。

2．提出切实可行的生态建筑理念与措施。

3．是否符合国家及地方的有关绿色建筑标准。

4

8.设计深度（2X）

1．是否符合设计任务书要求。

2．是否符合国家规定X设计文件编制深度规定》。

注：本项可视设计深度符合程度在0~2X之间酌情打X

2

XX）

报X总承包范围内的所有费用）（XX）

以有效投标文件的评标价进行算术平均，该平均值下浮3%、3.5%、4%、4.5%（开标时随机抽取）为评标基准价。评标价等于评标基准价的得满X；每低于评标基准价1%扣0.1X；每高于评标基准价1%扣0.6X。偏离不足1%的，按照插入法计算得X。

投标报价合理性（2 X）

1

2

3

4

说明：

1.评标价指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价；

2.有效投标文件是指未被评标委员会判定为无效标的投标文件。

3

项目管理组织方案（6X）

1．总体概述（2X）

2．设计管理方案（1X）

对设计执行计划、设计组织实施方案、设计控制措施、设计收尾等内容进行评X。

3．施工管理方案（2X）

对施工执行计划、施工进度控制、施工费用控制、施工质量控制、施工安全管理、施工现场管理、施工变更管理等内容进行评X。

4．采购管理方案（1X）

对采购工作程序、采购执行计划、采买、催交与检验、运输与交付、采购变更管理、仓储管理等内容进行评X。

注：1．项目管理组织方案总篇幅一般不超过X 页，页数超过最高页数的，每超过1 页，扣0.X X；

2．项目管理组织方案各评X点得X应当取所有技术标评委评X中X别去掉一个最高和最低评X后的平均值为最终得X。项目管理组织方案中（项目管理机构评X点除外）除缺少相应内容的评审要点不得X外，其它各项评审要点得X不应低于该评审要点满X的X%。

4

项目管理机构（3X）

B X师及以上职称得1X；

设计负责人：X家注册一级建筑师X师及以上职称的得0.5 X。

施工负责X注册建造师一级并取得安全生产考核合格证书 B 证得 0.5 X。（X总承包项目经理）

其他主要设计人员：

①建筑专业负责人同时X师及以上职称证及一级注册建筑师证书（不可兼任设计项目负责人）得0.2X；

②结构专业负责人同时X师及以上职称证及一级注册结构师证书得0.2X；

③给排水专业负责人同时X师及以上职称证及注册X师（给水排水）得0.2X；

④电气专业负责人同时X师及以上职称证及注册电气证书的得0.2X；

⑤暖通专业负责人同时X师及以上职称证及注册X师（暖通空调）得0.2X。

5

3X）

1．投X业绩（1X）

自X年X月1日（含）以来，投标人承担过单项合同金额不少于XX且建筑面积不少于X平方米的XX总承包（EPC）业绩。有一个得0.XX，限评4个项目，最多得1X。（投标人指联合体牵头单位）

如仅有类似设计业绩乘0.8，如仅有类似施工业绩乘0.7。

提供（提供①经备案的中标通知书或备案的直接发包通X总承包合同、③竣工验收证明，三者缺一不可；时间以竣工验收时间为准，金额以①经备案的中标通知书（或备案的直接发包通知X总承包合同上数据为准，提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。若中标通知书或直接发包通知书没有备案的，施工合同还需提供江苏省建筑市场监管与X或全国建筑市XX页截图。）

22X）

自X年X月1日（含）以来，项目经理承担过单项合同金额不少于XX且建筑面积不少于X平方米的XX总承包业绩。有一个得2X，限评1个项目，最多得2X。

2X，如仅有类似设计业绩乘0.8，如仅有类似施工业绩乘0.7。

（提供①经备案的中标通知书或备案的直接发包通X总承包合同、③竣工验收证明，三者缺一不可；时间以竣工验收时间为准，金额以①经备案的中标通知书（或备案的直接发包通知X总承包合同上数据为准，提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。若中标通知书或直接发包通知书没有备案的，施工合同还需提供江苏省建筑市场监管与X或全国建筑市XX页截图。）

注：

1、投标人以联合体方式X总承包业绩X值计算方法X牵头方按该项X值的X%记取、参与方按该项X值的X%记取。

2、本次以联合体方式投标的，只对参加本次投标联合体牵头方X总承包业绩加X。