临泽县人民法院关于张掖市甘州区临泽北路218号恒嘉·山水领秀住宅小区5号楼10层2-1006室房产（第二次拍卖）的公告

关于拍卖被执行人安沛所有的位于张掖市甘州区临泽北路X号恒嘉·山水领秀住宅小区5号楼X层2-X室房产的公告（第二次拍卖）

案号（X4）甘X执X号

甘肃省张掖市临泽县X4年5月X日X时至X4年6月1日X时止（延时的除外），在甘肃省张掖市临泽县4，账户名：临泽县)进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：安沛所有的位于张掖市甘州区临泽北路X号恒嘉·山水领秀住宅小区5号楼X层2-X室房产。建筑面积：X.X㎡，房屋结构：钢筋混凝土，房屋所在层：X层，房屋总层数X层。起拍价：XX，保证金：XX，增价幅度：XX。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布之日起至拍卖结束前（X4年5月X日起至X4年6月1日止）正常工作时间接受咨询，咨询电话X-XX、X。

看样集中地址：XX号恒嘉·山水领秀住宅小区。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行X办理委托手续。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须X办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为受委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价方可成交。

本次拍卖活动设置延时出价功能，在竞价程序结束前，每最后5X钟内，如果有竞买人出价，就自动顺延5X钟。

五、当事人、利害关系人及优先购买权人情况：

与拍卖标的有关的担保物权人、优先权人、对上述标的权属有异议者，应于拍卖五日前向本院提交书面材料，逾期未提交视为放弃优先购买权。本院已通知当事人、已知优先购买权人，因下落不明无X络司法拍卖若干问题规定》，自本公告发布之日起满五日，视为已经通知。

与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的X个过程。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税费由原权利人和买受人按国家相关法律法规的规定各自承担起应缴纳部X。买受人自行办理水、电，煤等户名变更手续，相关费用自理;涉及水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用均由买受人承担。能否办理过户（备案登记）手续及办理过户（备案登记）手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户（备案登记)手续及办理二次过户（备案登记）造成的费用增加的后果自负。

七、特别提醒：本拍卖标的房产为毛胚房，标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的瑕疵保证。竞买人决定参与竞买的，视为对竞拍标的完全了解并接受拍卖物的一切已知和未知瑕疵。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

八、拍卖成交后的处理：拍卖成交后，请买受人在五个工作日

九、拍卖保证金及尾款的支付：拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者被冻结的保证金将自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得X指定账户冲抵价款。

拍卖成交后竞买人悔拍的，交纳的保证金不予退还，并依具体情况冲抵拍卖产生的损失、差价及相关债务，保证金不足以支付的，依法强制执行。

拍卖余款在X4年6月8日X指定账户，若未按时缴纳尾款则视为悔拍（户名：临泽县X临泽县X-X）。

十、保证金充值说明：司法拍卖因标的物本身价值，起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根X上充值银行。

十一、依照法释〔

临泽县X—X。

—热线X-X。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖公告及拍卖须知。拍卖信X(***询。

临泽县

二〇二四年五月十四日