湖北省襄阳市东津新区堰坡村等三宗土地使用权转让

1、敬请意向受让方特别关注《襄阳市国有建设用地使用权转让预告登记制度改革的通知（襄自然资发〔X〕X号）》中关于开发投资未完成出让合同约定开发投资总额X%的国有建设用地使用权，办理不动产转移预告登记及不动产转移登记的相关规定。本次转让的湖北省襄阳市东津新区堰坡村等三宗土地使用权，属于投资未完成出让合同约定开发投资总额X%的情形，转让完成后办理不动产转移预告登记，达到条件后办理不动产转移登记。

2、备查材料：《不动产权证书》、《资产评估报告》、《国有建设用地使用权出让合同》。

1、标的系湖北省襄阳市东津新区堰坡村等三宗土地使用权X体转让，详见附件《明细表》。标的若有溢价，溢价部X按各标的评估值比例进行X配。

2、意向受让方可在挂牌期内通过现场报名XX上报名操作指南***两种方式办理报名手续，并交纳对应保证金至重庆联交所指定账户（挂牌截止日X时前到账，以到账为准）。

3、若信息披露期间只有一家符合条件的意向受让方产生，则采取协议方式以不低于转让底价成交；若信息披露期间有两家及以上符合条件的意向受让X络竞价多次报价方式确定受让方。

4、为保护转让方和意向受让方的合法权益，转让方在此做出特别提示，设定如下内容作为要约，意向受让方一旦通过交易资格确认且交纳交易保证金，即视为对此的承诺。若非转让方原因，意向受让方（受让方）出现下列情形导致交易无法推进或影响交易秩序的，其交纳的交易保证金不予退还；在扣除重庆联交所交易服务费后，转让方有权扣除剩余部X作为违约金：（1）提出申请并交纳交易保证金后未参与后续交易的；（2）在竞价或报价过程中，各意向受让方均未进行有效报价的；（3）在被确定为受让方后，未按约定时限与转让方签订交易合同或未按合同约定足额支付交易价款的；（4）各意向受让方之间相互串通、影响公平竞争的；（5）其他无故不推进交易或无故放弃受让行为的；（6）本公告或公告附件约定的其他情形。未出现上述违约情形的，意向受让方被确定为受让方后，其交纳的交易保证金可以转为交易价款，其余意向受让方所交纳的交易保证金，在不涉及交易保证金扣除情形下，重庆联交所在其退出交易活动之日起2个工作日内原路径全额无息退还。

5、本次转让标的均严格按现状交易和移交，意向受让方须通过相关资料、实地踏勘等方式详细了解标的情况（包括但不限于占地面积、规划用途等）及有关政策规定（包括但不限于限购、限售和税收政策及办理不动产转移预告登记及转移登记等），若决定受让，须在报名时承诺将自行承担相应的风险。转让标的均以实物现状交验为准，意向受让方在挂牌期间有权利及义务自行对标的资产进行全面了解，一经递交受让申请并交纳交易保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受转让标的的全部现状及瑕疵，包括但不限于土地现场现状及闲置风险等，并愿承担一切责任与风险，成为受让方后不得以不了解标的状况及瑕疵为由退还标的或拒付剩余交易价款，否则将视为违约。

6、意向受让方须在被确定为受让方之日起3个工作日内与转让方签订资产交易合同,并在合同生效之日起5个工作日内将剩余交易价款一次性汇入重庆联交所指定账户。因受让方原因未在规定时限内签订合同或未在规定时限内全额交纳交易价款的，除扣除交易保证金外，转让方有权单方面解除合同和终结交易，并将标的另行处置。

7、意向受让方成功受让，双方签订《资产交易合同》后，非因转让方原因导致转让方违反了与襄阳市自然资X东X签订的关于转让标的的《国有建设用地使用权出让合同》的相关约定，以及相关法X文件的规定，导致转让方承担相关责任（包括但不限于缴纳土地闲置费、承担违约责任）的，转让方有权向受让方进行追偿所有损失，并要求赔偿；受让方应自接到转让方追偿通知之日起X日内将转让方所列损失及赔偿向转让方进行支付，逾期未支付的，转让方有权解除《资产交易合同》，届时，受让方除应继续支付前述费用外，已支付的交易价款转让方亦有权不予退还。《资产交易合同》签订后，非因转让方X收回，《资产交易合同》自动解除，受让方已支付的交易价款转让方不予退还，如因此造成转让方损失的，受让方还应全额赔偿。

8、本次土地交易及过户涉及的一切税、费（含重庆联交所交易服务费用等）按相关规定及合同约定由转、受让双方各自承担，收费标准详见***wsX/Content?id=X。

9、重庆联交所收齐全部交易价款及交易服务费后 2个工作日内，无需转、受让双方再另行出具函件，由重庆联交所将交易价款转至转让方指定账户。

X、转、受让方双方应于交易凭证出具之日起X个工作日内办理完成不动产转移预告登记手续，受让方负责办理，转让方协助。转让方自不动产转移预告登记手续成功办理后X个工作日内将标的移交受让方。

X、如因受让方自身原因，未能在交易凭证出具之日起X个工作日内完成不动产转移预告登记手续，转让方有权单方面解除合同，不予退还交易价款，并将标的另行处置。

X、如因受让方自身原因，未能在不动产转移预告登记后，债权消灭或者自身能够进行不动产转移登记之日起九十日内未申请登记而导致预告登记失效的，转让方有权单方面解除合同，不予退还交易价款，并将标的另行处置。

X、土地实际面积以最终过户办理不动产转移登记为准,且不以面积有变动影响交易结果。土地过户相关手续由受让方负责办理，转让方协助。

X、本项目标的资料仅供意向受让方（受让方）参考，重庆联交所不负责标的权属变更及移交，不承担瑕疵担保责任和其他连带责任。

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