江门市JCR2024-49（恩平04）号（第二次）国有建设用地使用权网上挂牌出让公告

江门市JCRX4-X（恩平X）号（第二次）国有X上挂牌出让公告

根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国电子签名法》X管理暂行办法》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》以及《江门市国有建设用地X上挂牌交易规则》等有关规定。受恩平市X委托，江门X上挂牌方式出让编号为JCRX-X（恩平X）号（第二次）国有建设用地使用权，现就有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和指标要求（计价结算币种为人民币；计价结算单位为X）：

（一）基本情况：江门市JCRX-X（恩平X）号（第二次）地位于恩X东新村委会南闷、白沙（土名）一带，用途为教育用地；出让建设用地面积X.X平方米，具体红线范围见出让用地示意图。土地使用年限X年。

（二）规划条件：容积率＜1.5，建筑密度≤X%，绿地率≥X%，建筑高度上限为+X米。

（三）其他要求：1、宗地按现状出让。拟出让面积指挂牌出让勘测定界图红线内面积。如因建设规划道路占用红线内面积的，土地价款不作出任何调X，由竞得人负责和承担。2、竞得人必须按照地块规划设计要求进行建设，具体见地块规划图。

二、报价/竞价规则

本X上挂牌出让以报价最高且不低于底价的原则确定竞得人。

三、起始价、竞买保证金、增价幅度

本X上挂牌出让设有挂牌底价。挂牌起始价为人民币X.XX，竞买保证金为人民币XX，最低增价幅度为人民币XX/次，竞买保证金可抵作成交款。

四、竞买人资格要求

中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律法规另有规定外，均可申请参加竞买。竞买人可以单独申请，也可以联合申请。竞买人属联合购买的，须出具联合各方共同签署的合作协议，并按要求如实填写联合竞买各方的相关信息和出资比例。自然人、联合竞买的以及非恩平市注册登记的企业竞买的，取得该土地使用权后X和在恩平市市场监督管理部门注册登记。

申X上报名时务必认真、如实填写相关信息，并上传相关证明文件。申请竞X进行开发建设的，应在交易X”，明确填写新公司的出资构成、成立时间等内容。若成功竞得土地后，应在成交后3个月内完成新公司的注册登记，X必须为竞得人出资的全资公司。

五、竞买要求

本XX上竞价方式实X上报价／竞价活动务必遵循以下流程X.通过广东X（江门市）注册账户;2.进入江门市公共资源交易电子交易系统X上交易子系统激活交易系统账户;3X上申办方式或到数字证书江门办理点现场办理CA数字证书并绑定交易系统账户；4.提交竞买申请；5.足额交纳竞买保证金;6.须使用CA数字证书验证后进入交易系统报价/竞价。

六、时间安排

（一）公告时间X年5月X日至X年6月6日；

（二）竞买申请时间X年6月7日至X年6月X日X时；

（三）交纳保证金时间X年6月7日至X年6月X日X时；

七、成交确认

本XX上报价/竞价，后核验竞买资格、确认成X上报价/竞价结束后，竞得人须在5个工作日内与江门市公共XX签订《成交确认书》，签订方式可选择线上电子签章或线下现场签订，具体流程详见本次《交易须知》。

八、合同签订要求

竞得人要依据《成交确认书》等法律文件，在签订成交确认书之日起X个工作日内与恩平市X签订《国有建设用地使用权出让合同》。竞得人须依照《国有建设用地使用权出让合同》的约定，付清全部国有土地使用权出让金后，办理不动产登记手续。竞得人逾期或拒绝签订《国有建设用地使用权出让合同》的，应承担违约责任，委托人可取消其竞得资格，并依法没收竞买保证金。

九、出让价款支付时间与方式

（一）竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起X日内一次性付清全部成交地价款; 已缴付的竞买保证金转作受让地块的定金，并抵作受让地块的成交价款。