象山县人民法院关于象山县城东综合开发区、象山县爵溪街道新爵路9号、东塘开发区的房地产（含室内固定装修）、附属用房、绿化设施及其他附属工程（第一次拍卖）的公告

X4年6月X日X时至X4年6月X日X时止（延时的X工商银行XX址：***m.cn/assethandle/sfpmIndex.html?channelIX）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：象山县城东综合开发区、象山县爵溪街道新爵路9号、东塘开发区的房地产（含室内固定装修）、附属用房、绿化设施及X。

1、主要资产法律权属状况、经济状况和物理状况

拍卖房地产位于象山县城东综合开发区、象山县爵溪街道新爵路9号、象山县爵溪街道东塘开发区，现地址为象山县爵溪街道新爵路9号。该房地产东临西溪路，南临新爵路，西临新瀛路，北临望海路，交通便利。拍卖房屋证载总建筑面积X.X平方米，土地使用权面积X.X平方米。经第三方测绘，房屋建筑物实测总面积X.X平方米，土地实测面积X.X平方米（占用证外土地面积X.X平方米）。另有地下水池1个、伸缩门2扇、厂区进出道闸2套、绿化1批、污水X直排、自来水、消防改造安XX、福永印花、中国电信、中国建设银行、爵溪街道社会X、爵溪针织品交易市场等，周围工业厂房聚集，工业配套设施齐全。

1.1房屋建筑物的拍卖

房屋、建筑物实测总面积X.X平方米，房屋、建筑物状况如下：

（1）房号X，办公楼，房屋产权证号为象房X字第X号:坐落于象山县城东综合开发区。混合结构，建成于X年，共1幢，6层，本次拍卖层次为1-6层，房屋证载建筑面积X.X平方米，实测面积X.2平方米。该房屋外墙涂料漆粉刷，内墙乳胶漆粉刷，地面铺地砖、地板，石膏板吊顶，铝合金窗，配有电梯及中央空调。房屋X体保养一般；

（2）房号X-X，宿舍楼3幢，房屋产权证号为象房权证爵溪街道字第X-X号:坐落于象山县爵溪街道新爵路9号。钢混结构，用途工业，建成于X年，房屋共5层，本次拍卖层次为1-5层及屋顶层，房屋证载建筑面积X.X平方米，实测面积X.X平方米。该房屋外墙涂料漆粉刷，内墙乳胶漆粉刷，地面铺地砖，铝合金窗，房屋X体保养一般。其中测绘编号：房号X房屋的北面靠望海路的底层约X平方米已对外出租；

（3）房号X，厂房1，房屋产权证号为象房X字第X号:坐落于象山县城东综合开发区。钢混结构，建成于X年，共1幢，2层，本次拍卖层次为1-2层，房屋证载建筑面积X平方米，实测面积X.X平方米。该房屋外墙涂料漆粉刷，内墙乳胶漆粉刷，花岗岩地面，二楼铺地板，扣板吊顶，房屋X体保养一般，搭有雨棚X.X平方米；

（4）房号X，简易房1，实测面积X.X平方米，房屋保养一般；

（5）房号X，简易房2，实测面积X.X平方米，房屋保养一般；

（6）房号X，简易房3，实测面积X.X平方米，房屋保养一般；

（7）房号X，简易房4，实测面积X.X平方米，房屋保养一般；

（8) 房号X，厂房2，房屋产权证号为象房X字第X号:坐落于象山县爵溪街道东塘开发区。钢混结构，建成于X年，共1幢，2层，本次拍卖层次为1-2层，房屋证载建筑面积X.X平方米，实测面积X.X平方米。该房屋外墙涂料漆粉刷，内墙乳胶漆粉刷，花岗岩地面，二楼铺地板，扣板吊顶，房屋X体保养一般，搭有雨棚X.X平方米；

(9)房号X，简易房5，实测面积X.X平方米，房屋保养一般；

(X)房号X，简易房6，实测面积4.X平方米，房屋保养一般；

(X)房号X，简易房7，实测面积5.X平方米，房屋保养一般；

(X)房号X，简易房8，实测面积6.X平方米，房屋保养一般；

(X）房号X，附属用房1，混合结构，实测面积X.X平方米，房屋保养一般；

（X）房号X，附属用房2，混合结构，实测面积X.X平方米，房屋保养一般；

（X）房号X，厂房3，房屋产权证号为象房X字第X号:坐落于象山县城东综合开发区。钢混结构，建成于X年，共1幢，2层，本次拍卖层次为1-2层，房屋证载建筑面积X.X平方米，实测面积X.X平方米。该房屋外墙涂料漆粉刷，内墙乳胶漆粉刷，花岗岩地面，二楼铺地板，扣板吊顶，房屋X体保养一般，搭有雨棚X.X平方米；

（X）房号X，简易房9，实测面积X.X平方米，房屋保养一般；

（X）房号X，简易房X，实测面积6.X平方米，房屋保养一般；

（X）房号X，简易房X，实测面积8.X平方米，房屋保养一般；

（X）房号X，简易房X，实测面积8.X平方米，房屋保养差；

（X）房号X，厂房4，房屋产权证号为象房X字第X号:坐落于象山县城东综合开发区。钢混结构，建成于X年，共1幢，2层，本次拍卖层次为1-2层，房屋证载建筑面积X平方米，实测面积X.X平方米。该房屋外墙涂料漆粉刷，内墙乳胶漆粉刷，花岗岩地面，二楼铺地板，扣板吊顶，房屋X体保养一般，搭有雨棚X.3平方米；

（X）房号X，附属用房3，混合结构，实测面积X.X平方米，房屋保养一般；

（X）房号X，配电房，混合结构，实测面积X.X平方米，房屋保养一般；

（X）房号X，简易房X，实测面积X.X平方米，房屋保养一般；

（X）房号X，厂区门卫，混合结构，实测面积X.X平方米，房屋保养一般；

（X）房号X，厂房5，钢结构，实测面积X.X平方米，房屋保养一般。该厂房经过X割，南首靠新爵路的店面已对外出租；

（X）房号X，附属用房4，混合结构，实测面积X.X平方米，房屋保养一般；

（X）房号X，宿舍楼门卫，混合结构，实测面积X.9平方米，房屋保养一般；

（X）房号X，简易房X，实测面积9.X平方米，房屋保养一般；

（X）房号X，简易房X，实测面积8.X平方米，房屋保养一般；

（X）房号X，简易房X，实测面积8.X平方米，房屋保养一般；

（X）房号X，简易房X，实测面积9.X平方米，房屋保养一般；

（X）房号X，简易房X，实测面积X.X平方米，房屋保养一般；

（X）棚房8个，实测总面积为X.X平方米。

1.2土地使用权的拍卖：

证载土地使用权面积X.X平方米，实测面积X.X平方米（占用证外土地面积X.X平方米），本次拍卖以证载面积进行拍卖。

（1）土地使用权证号为象国用X第X-X号的工业用地；坐X城东综合开发区，使用权类型为国有出让，土地使用权面积X.X平方米，地号X，土地终止日期为X年X月X日；

（2）土地使用权证号为象国用X第X-X号的工业用地；坐X城东综合开发区，使用权类型为国有出让，土地使用权面积X.X平方米，地号X，土地终止日期为X年X月X日；

（3）土地使用权证号为象国用X第X-X号的工业用地；坐X城东综合开发区，使用权类型为国有出让，土地使用权面积X.X平方米，地号X，土地终止日期为X年X月X日；

（4）土地使用权证号为象国用X第X-X号的工业用地；坐X城东综合开发区，使用权类型为国有出让，土地使用权面积X.X平方米，地号X，土地终止日期为X年X月X日；

（5）土地使用权证号为象国用X第X-X号的工业用地；坐X城东综合开发区，使用权类型为国有出让，土地使用权面积X.X平方米，地号X，土地终止日期为X年X月X日。

上述房屋建筑物面积、土地使用权面积由第三方测绘取得。本次房屋建筑物拍卖面积以实测面积为依据，土地使用权拍卖面积以证载面积为准。

未搬离，案外人使用，拍卖成交后三个月内搬离。1、土地使用范围超出宗地界址线，超出宗地界址线部X土地符合规划的需补办用地手续，不符合的应X改到位。2、宗地内存在未登记建(构)筑物，未登记建(构)筑物符合规划的需补办规划审批、规划核实等相关手续，不符合规划的应X改到位。3、测绘成果报告实测房屋建筑面积与房屋所有权证登记不一致，房屋建筑面积按原登记范围实测成果数据登记，已登记房屋超出土地使用范围的按土地使用权范围内登记。4、新落地项目应符合《象山县工业项目“标准地”指导性控制指标(X版)》及符合当地关于具体地块规划用地性质等方面的要求。在拍卖成交后需与属地街道签订新《“标准地”协议》。上述地块位于爵溪产业社区方位内，该社区主导工业产业为服装服饰、节能与新能源汽车等。同时，新落地项目应符合当地关于具体地块规划用地性质等方面的要求X凭买受人递交的新《“标准地”协议》等相关资料按剩余年限办理不动产变更登记。5、以上X改费用由买受人自行承担。

起拍价：XX，保证金X，增价幅度X。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

X年1月1日开始实施）。

如参与竞买人未开设融e购账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同于拍卖开始前5个工作日前携带委托书、双方身份证到我院X确认后方能进行委托。拍卖当天不接收委托。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。买受人应自行了解当地限购政策，如因限购原因造成无法办理产权过户手续的由买受人自行承担不利后果，港澳台及外籍人士须符合相关房地产政策规定。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自X4年5月X日至X4年6月X日X时止（节假日休息）接受咨询。本院统一定于6月X日（X:30-X:00）安排看样。请提前致电X-X进行看样预约（抵达现场后请配合工作人员安排，请至少提前一个工作日预约看样，过时不接受预约。如无人预约则不安排现场看样）。

本院已委托“同伦拍拍”在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作。联系电话X-X或关注微信公众号“同X提供的相关信息由该公司负责并承担X立场，仅供竞买人参考，竞买人也可以向本院及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5X钟如果有竞买人出价，将自动延迟5X钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。拍卖公告照片、视频仅供参考，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。

七、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，应由相应主体负担。被执行人应负担本次变价产生的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、土地增值税、印花税、个人所得税等，买受人负担印花税、契税。对可能存在的物业、水、电等欠费均由买受人承担。

八、对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始前5个工作日与本院联系，联系电话X-X。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的X个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：无。

十一、拍卖竞价前融

十二、买受人于X4年7月X日X时前将拍卖成交余款（X指X执行款专户，开户银行：工商X，账号XX），并在X4年7月X日X时前凭付款凭证（纸质材料）及相关身份材料原件（企业需提供营业执照副本、法人身份证原件及复印件一式二份、公章及法人章；个人需提供身份证原件及复印件一式两份）XX办公室（地址：X）签署《拍卖成交确认书》，于签订成交确认书后十五个工作日内领取执行裁定书。标的物在拍卖确权裁X在执行裁定书送达之日起十日内负责办理标X将做好沟通协调工作，尽力及早交付标的物。

十三、买受人逾期未支付拍卖成交价款或因买受人X可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。

拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

给竞买人提供有可能贷款的信息：只为竞买人提供拍卖成交后可能贷款的信息，具体事宜由银行与竞买X无涉。

按揭贷款业务联系方式：

1、象山县农村信用合作联社

X X（邵逸硕）

X X（姚瑞洵）

2、工商X

X X

3、象X银行

X X（陈利敏）

“一键贷”业务联系方式：

1、 宁波银行国X

X-X X-X X（翁经理）

2、 杭州银行宁波X行营业部

X X（张经理）

丁老师X、X;何老师X、X

杭州银行X

X X（琚经理）

杭州银行X

X X（顾经理）

杭州银行X

X X（郭经理）

3、 浙商银X联系方式：

X X (项芬芬)

4、 宁波X

X X（孙经理）

5、 X

X X（干贤安）

X X（杨珊群）

十四、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，如需上调U盾限额上限，请持个人X上银X点办理，企业客户请提前联系客户经理。

十五、依照法释〔工行融e购司法拍卖平台将生成X络竞价成功确认书》，确认书中载明实X拍竞买号信息。

竞买人在拍X发布的拍卖须知及拍卖标的调查情况表。标的物情况介绍摘X出具的报告。

X-X。

标的物情况咨询电话：X-XX（励法官）。

举报监督电话：X-X。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

工行融e购客服电话X，

详细信息可在

X4年5月X日