四川宜宾汇老川种茶业有限公司茶园厂房设备对外招租

目前茶园属于在经营管理状态，种植品种为老川茶（川中小叶群体品种），积累的内含物质丰富，富含花青素，氨基酸含量高，具有苦涩味较轻，口感醇厚等特点，产品经过欧盟标准X余项的检测，均未检测出农残和有害物质，是真正的天然生态好茶。茶园在3月可进行采摘，办公房、生产厂房设备齐全接手即可经营。

一、茶园:茶园权属关系为集体土地流转，位于四川省宜宾市XX村九社。

二、办公房、生产厂房权属关系为租赁(其中生产厂房为租赁面积上自建)，位于四川省宜宾市XX村X村X”。

三、出租方对茶园以及厂房、办公房拥有出租权利。不存在任何影响出租的争议。

四、租赁厂房、办公房的能源可使用状态X络通信。

五、最长可租9年，9年内租金不递增，计租时间自X年1月1日起，即租赁协议签订日至X年X月X日为茶园恢复培植管理期，此时时段不计租金。

六、有意向承租方细节方面可以商议。

七、本项目采取动态报价方式，限时报价期为公告期，延时报价期开始时间为公告截止日当日XX时。意向承租方在公告期内报名成功后即可参与报价，延时报价期X秒，加价幅度X.2X或0.2X的正X数倍，最高不超过X倍。

《茶园、厂房租赁合同》签订后5个工作日内，承租方须支付2X履约保证金，《茶园、厂房租赁合同》到期后，若双方不再续租，则在双方费用结清的情况下，出租方在X个工作日内退还承租方履约保证金，履约保证金不计利息。

一、本次交易通过西南联合产权交易所宜宾X所专用账户结算，西南联交所宜宾X所在确认已收到应结算首期租金和转让方、受让方应付的服务费用并出具《交易凭证》后5个工作日内办理交易价款划转。

二、出租方和承租方应于成交次日起 5 个工作日内签订《租赁合同》。

三、房租租金可按季度、半年、年度，三种方式选择其一支付。

四、付款期限：

承租方应于《茶园、厂房租赁合同》签订之日起 5个工作日内按协议约定支付租金，先付后用。承租方应于《茶园、厂房租赁合同》签订之日起5个工作日内支付首笔租金到西南联交所账户，租赁费用到账后出租方开放标的场地区域。

（一）知晓并遵守出租方的安全、环保等管理制度和要求，遵守相关条款内容。

（二）在安全、环保，消防等方面，承租方应全面负责租赁区域的安全、环保、消防管理，严格遵守国家的相关规定以及出租方的相关要求及管理制度，相关工作实行严格的报备制度和审批流程。

（三）承租方租赁期间，如产生安全、消防、环境保护、社会治安等问题或事故，一切均由承租方全部承担，因此给承租方带来的一切经济损失均由承租方全额承担，同时给出租方带来的一切经济损失均由承租方向出租方双倍赔偿并承担出租方为实现此所支出的律师费、交通费等。

（四）承租方承诺自愿接受出租方组织的任何日常安全生产、环境保护、防火安全、文明生产等方面的综合检查，如发现问题，自愿接受出租方要求的X改要求，并自愿接受出租方相关规定要求的经济处理。

（五）承租方应根据备案要求自行建立相关安全环保设施的建立，自行处置使用过程中产生的危险废弃物的处置，出租方不负责危险废弃物的处理。

（六）承租方需要对租赁房屋及场地进行改造的，必须经过出租方书面同意并向出租方报送书面的改造方案。承租方进行改造必须严格按照出租方书面同意的方案进行。

（七）因承租方改造形成的附合物，在《茶园、厂房租赁合同》履行完毕或者解除、终止履行后，承租方应当负责拆除并承担相应费用。无论承租方的装饰、装修是否经过出租方同意，对于装饰、装修形成的附合物的残值、拆除费用出租方均不承担赔偿或补偿责任。

（八）承租方在进行改造的过程中不得破坏租赁房屋的主体结构和场地原有的地形、土壤条件，未经出租方书面同意不得改变房屋X和功能区域，不得破坏租赁房屋的水电气、消防管线和设施，不得改变场地原有的水土资源等状态，造成损害的承租方应当及时修复或赔偿出租方的损失。

一、在中国境内依法设立并存续的企业法人、事业单位或其他组织和具有完全民事行为能力的自然人；

二、不接受失信被执行人或失信被执行人的法定代表人报名：

三、国家相关法律法规规定的其他条件；

一、本次评估/询价报告：不公开也不备查

二、租金相关事项说明:

（一）该租金X络费、保险费等，租金价值包括水电设施。

（二）该租金付款方式可季度、半年、年度，三种方式选择其一支付，X.6X/年（不含税），税费由承租方承担。

（三）茶园基地为有机管理方式，即：禁止使用化学合成的化肥、农药、除草剂、人工合成激素，不允许X技术。

（四）茶园产品持有欧XX年出具的产品检测报告，承租方租赁茶园后所产产品应不得低于该监测报告标准，否则视为对该茶园造成损害，应承担相应的赔偿或违约责任，损失无法计算的，违约责任参照《茶园、厂房租赁合同》执行。

（五）承租方使用所需的维护、修缮、保养、复耕、土壤治理等费用由承租方承担。

总则

第一条西南联合产权交易所（以下简称“本所”）依据挂牌申请人委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目公告。

本所披露的项目相关信息均为参考性意见，不构成本所对任何人的承诺。任何单位或个人均无权以本所的名义做出有关交易的承诺，本所对此类承诺概不承担任何法律责任。

第二条意向方（报名人）参与交易的，应当遵守本所的交易规则，并仔细阅读本须知。

第三条意向方报名前应认真阅读项目公告，西南联合产权交易所交易风险提示书等内容，包括但不限于投资风险、项目情况、瑕疵披露、相关权利义务等。

关于项目资料查阅的说明

第五条意向方在项目公告期内，需通过本所查阅项目相关资料的，应符合拟查阅项目意向方资格条件要求。

第六条意向方到本所现场查阅资料需要携带的主体身份信息，包括但不限于营业执照、授权委托书及经办人或个人身份证等，并在现场签署文件查阅承诺书，项目资料查阅时不允许拍照或复印资料。

第七条意向方在申请查阅资料时对其提交的主体身份信息资料的真实性、完X性、合法性、有效性承担法律责任。

第八条意向方参与交易XX进行注册、提交报名申请。

第九条本所已按照挂牌申请人的要求对标的现状和已知的瑕疵、风险进行了披露，但该行为不能视为本所对标的物作出的品质保证，本所对此不承担瑕疵担保责任。

第十条意向方报名应具备公告要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完X性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

第十一条意向方应在公告要求的有效报名时间段内按照X的提示提交报名材料，并交纳足额保证金（以在规定时间内到达本所指定资金结算账户为准）。意向方在交纳保证金时，若自身漏填、错填、不规范填报、不及时补报系统提供的识别码或其他与项目资金匹配相关的信息等原因造成在规定时间内无法及时参与交易，所引发的后果由意向方自行负责。

第十二条若2个及以上的意向方组成联合体报名参与交易的，须注意以下事项：

（一）符合公告的相关要求。

（二）联合体各方应签署书面联合协议【参考性文本】，并在报名时通过报名系统提交。

1.联合协议应当载明联合体各方的主体身份、联合投资行为的代理人、投资后的权利X配、义务承担等内容。

2.联合体以代理人X完成注册、报名、竞价。

3.代理人应当使用本人账户通过转账方式交纳保证金，不得由第三方代付。

第十三条若享有优先购买权的意向方参与交易的，该意向方应遵循《西南联合产权交易所优先购买权行权规则》的相关规定。

第十四条若意向方提交资料的内容不符合要求，应在本所规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的，本所将不予受理。

第十五条公告期限截止后，已完成报名手续的意向方不得单方撤回报名。

第十六条意向投资方提交的报名材料有外文文本的，需自行翻译成中文文本并加盖公章或本人签字后提交我所。意向投资方对其翻译的中文文本的真实性、准确性负责。若外文文本与中文文本不一致的，以提供的中文文本为准。意向投资方提交的报名材料有少数民族语言文本的，需自行翻译成汉语文本并加盖公章或本人签字后提交我所。意向投资方对其翻译的汉语文本的真实性、准确性负责。若少数民族语言文本与汉语文本不一致的，以提供的汉语文本为准。

关于通知事项的说明

第十七条本所将同时按以下方式向意向方发送有关事项通知：

（一）通过XX上注册账户发送系统通知；

（二）按意向方提交的报名材料中载明的联系人手机号码发送手机短信。

X站信息或手机短信一旦发送成功，即视为意向方已经收到。请意向方保持手机通讯通畅，并及时登录系统查看通知消息。

第十八条意向方的交易资格被确认后，应按照项目公告或竞价X络竞价。竞价过程中，意向方应遵循《西南X络竞价操作规则》的相关规定。

关于交易成功的说明

第十九条意向方交易未成功的，本所将在交易成功次日起5个工作日内原途径、全额、无息退还其交纳的保证金。

第二十条本须知所称交易成功是指：

1.公告期限届满后，若仅征集到一家合格意向投资方的,且被确认具备投资资格，即为交易成功；

2.公告期限届满后，采用动态竞价和集中竞价方式组织交X络竞价规则确认最终投资方的，即为交易成功；

3.公告期限届满后，采用招投标（比选）、竞争性谈判、综合评议方式组织交易的，按发出的中标（中选）通知书确认最终投资方的，即为交易成功；

4.公告期限届满后，采用拍卖方式组织交易的，按拍卖结果确认最终投资方的，即为交易成功；

5.公告期限届满后，采用其他方式组织交易的，根据公告披露的方式确定最终投资方的，即为交易成功；

第X关于适用<中华人民共和国民法典>合同编通则若干问题的解释》（法释〔X〕X号），产权交易所主持挂牌交易，其公布的公告、交易规则等文件公开确定了合同成立需要具备的条件，当事人请求确认合同自X应予支持。

第二十二条 本所按照《西南联合产权交易所交易资金结算管理办法》的相关规定退还或处置意向方交纳的保证金。

第二十三条 交易成功后，本所按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。

第二十四条 本须知的最终解释权归本所。