成都市温江区人民法院关于四川省南充市顺庆区玉带南路二段99号格兰春天20号楼3单元4层1号房屋（第二次拍卖）的公告

成

公 告

(X)川X执恢X号　

本院定于X年6月3日X时至X年6月4日X时止（因竞价自动延时除外）在北交所

一、拍卖财产：

关于财产情况的其他说明：

1. 本院已委托阿里X、X、中国工商银行融评估机构名称）对上述对象进行评估，上述对象的评估价总价X别为X.XX、X.X X、X.XX；最终评估价XX.XX。X询XX询号：jdbdhouseX号、融cXc7aXc4cXbXe4fbX（评估报告字号），司法鉴定估价报告作为公告附件，请竞买参与人认真查阅。

2. 拍卖成交后，基于本次交易房屋过户所涉及的税、费由被执行人和买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担。房屋所涉欠缴的水、电、物业费等各种费用均由买受人自行承担。应由被执行人承担的过户税费由买受人在办理手续时先行垫付，在X日内向本院提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后退还买受人，逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担。本院在确认成交裁定发出后依法向买受人交付财产。

3. 本次拍卖财产本院已经进行了调查，相关情况在评估报告中对拍卖财产已知的瑕疵作了客观、详尽的说明。请竞买人在拍卖前务必到现场实地看样，仔细审查拍卖财产，认真研究查看拍卖财产的实际情况，调查是否存在其他瑕疵，审慎决定。竞买人一旦参加竞买，即视为对拍卖财产充X了解，并接受拍卖财产一切瑕疵（包括未明确披露的瑕疵）。本公告提供的拍卖财产现场图片，供竞买人参考。

4、本次拍卖标的按现状拍卖,拍卖人对已知情况及瑕疵已经披露；对于未披露的瑕疵、或存在的其他不可控的风险或者在拍卖过程中标的发生的任何改变，由竞买人自行调查和了解；竞买人一旦参加竞买或者竞买成功，就是视为接受标的所有瑕疵，不得以不知道拍卖标的任何情况提出反悔要求退还成交价款或主张其它权利。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提X章程等文件对竞买人X制的，以相关政策规定为准。请竞买人务必在购买前充X了解自身是否具备购买条件，因不符合条件参加竞买的，本院将对竞买结果不予确认，没收保证金并重新进行拍卖。

司法拍卖的已经纳入限购政策管理范围，竞买参与人应当事先确定是否具有当地购房资格，必要时可向相关主管部门咨询限购政策。拍卖成交后，因买受人无购房资格不能办理过户的由其自行承担责任。在竞价成功后以无购房资格为由拒绝交纳成交价款的，按悔拍处理。购买后须遵守当地限售政策。

X；

（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；

（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。

三、 如参与竞买人未开设北交所X账户，可委托代理人进行，但必须在竞价程序开始前向本院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），委托手续应在X年5月X日前向本院提X确认后方能进行委托。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

四、本次拍卖活动设置延时出价，在拍卖活动即将结束前的最后一次竞价后，如果5X钟内还有竞买人出价，该竞价仍然有效，并再自动延迟5X钟，直至无人出价，该竞价才有效。

五、拍卖方式：本次拍卖为增价竞买。拍卖保留价即为起拍价，达到或超出起拍价即为有效应价；一人应买有效，二人以上应买价高者得。

六、本院已经通知被执行人、申请执行人本公告发布时间以及拍卖时间，并将拍卖信息张贴于拍卖财产显眼处。

七、拍卖竞价前意向竞买人须在北交所X注册账号并通过实名认证（已注册北交所X账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该X络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在拍X络服务提供者确认后，取得竞买资格。如竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致北交所X在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，因此产生的一切后果由竞买人自行承担。

在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打北交所X-X-X。

八、拍卖成交后，本标的物竞得X指定账户，买受人应在X年6月X日前向本院提交竞拍房屋所在地的不X出具的具有购房资格的相关材料，并将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入本院指定账户(账X诉讼费及案款专户，开户银行：中国银行温江X，账号：X。本院确认上述款项入X（成都市温江区杨柳西路南段X号）服务大厅第三方服务（银行）号窗口开具拍卖款收款收据。再凭证件（身份证原件、身份证复印件两份及拍卖款收款收据）签署《拍卖成交确认书》；拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十、关于悔拍的重要提示：

1．买受人只要未按期未支付全部价款，本院即视为悔拍并有权裁定重新拍卖（即本院不接受延期付款申请）。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后因买受人逾期未X络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定，其缴纳的保证金不予退还。

2．根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十四<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第一百八十七条之规X拍中恶意抬价，扰乱司X可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

十一、X拍卖相关的文书，竞买人在参与拍卖前须向北交所XX提供确切的送达地址。如需更改地址，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改。因提供的送达地址不确切，或X有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

X络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔X〕X号）规定，X拍标的物后，北交所XX将生成X络竞价成功确认书》并公示。

监督电话：X-X（此号码只接受X不合规行为，对案件流程，信息不做解释，咨询请打公告上的咨询、看样电话。）

本院已X在拍卖期间对上述标的开展拍卖咨X拍辅助服务工作，咨询电话：X-X-X、手机号：X。有意者请关注微信公众号“四川锐佳拍卖”使用“法拍看样”系统自助在线预约看样及了解更多拍卖信息。

北交所X-X-X

联系地址：Xpan>

拍卖X”上查询。

X

二〇二四年五月十五日