毕节市七星关区（原金海湖新区）青龙街道办事处豪沟社区中小（微）企业创业园8#厂房出让转让公告

合同签订后，所有未违反相关规定的意向竞买人保证金，由出让方出具书面保证金退还意见后一次性无息返还。

七、竞价须知

受让候选人在签订合同前须充X了解转让公告附件《转让合同》的相关内容，并事先对标的物商业现状和经营业态进行现场查勘、咨询并接受以下相关规定：

1.意向受让方须自行了解标的房产所在地相关部门或机构针对本地区房屋买卖设置的各项政策及法规要求，并自行对自身的购房资格进行确认，自行判断是否符合作为本转让项目受让方的主体资格，决定是否受让转让标的，承担由此产生的全部后果，包括费用、风险和损失。如X、转让方原因未能完成过户手续的，受让方应自行承担相应损失，其责任X、转让方无关。

2.如标的物公告期满只有一个符合条件的意向受让人且报价不低于挂牌底价的，则此受让人自动成为中标受让人，按其报价 （不低于挂牌底价）及其交款方式签订转让合同；如有两个或两个以上的意向受让人，则采用公开竞价方式确定受让人，按照报价由高到低依次排序的前三位竞价受让人为本标的物的第一、第二、第三受让中标候选人，如两个或两个以上的意向受让方报价均为挂牌价且竞价当中未报价，则按意向受让方接受底价的时间先后顺序确定第一、第二、第三受让中标候选人。若第一受让中标候选人放弃受让权利，则依次递补，所有受让候选人均放弃受让权，则该标的物竞价结束后采用面议方式选择受让人。所有受让中标候选人放弃受让权的，其缴纳的交易保证金不予退还。

3.若转让的标的物已出租，受让人原则上应无条件配合转让人及承租人签订三方补充协议变更租赁合同主体，租赁合同继续履行，从转让合同生效之日起已收取的剩余租金转标的物及履约保证金由受让人收取，转让人不再负责；后期未收取租金由标的物受让人自行收取。

4.若转让的标的物已出租且承租人对经营标的物已装修的，受让人若提出终止原租赁合同要求，经承租人与受让人就终止合同、装修费用问题协商达成一致意见后，与转让人签订三方补充协议变更租赁合同主体，约定终止租赁合同，若承租方对相关费用问题与受让人无法达成一致意见的，由承租方和受让人共同委托双方认可且有相应资质的第三方评估机构进行评估，评估结果作为受让人支付承租方装修费的依据，承租人、受让人与转让人签订三方补充协议变更租赁合同主体，约定终止租赁合同。租赁合同终止后，从转让合同生效之日起至三方补充协议生效之日前的租金转标的物受让人收取，从三方协议生效之日起的剩余租金一次性无息退还承租人，承租人履行租赁合同约定后租赁履约保证金一并退还。

5.受让候选人应提前做好款项支付方式的选择(一次性付款到转让人指定的账户)。一旦成为受让人后，款项支付方式将不作修改并直接签订标的物《转让合同》。

6.签订合同时如发现受让人有不遵守合同约定的不良记录，转让人有权单方终止合同签订。

7.若转让的标的物存在抵押的情况，详见《转让合同》相关约定。

八、出让方承诺

对以上内容及所提交材料（包括原件、复印件）的准确性、完X性、公平性、合理性、规范性承担责任；挂牌后，不随意变动或无故取消所发布信息。

九、意向受让人承诺

意向受让人已了解公告附件的相关内容，若竞买成功，将不作修改地签订《转让合同》，意向竞买人已详细了解标的物相关情况及瑕疵，接受并认可信息公告全部内容，愿意无条件接受和遵守本公告的规定。签订合同时，如发现意向竞买人有不遵守合同约定的不良记录，出让人有权拒绝与其签订合同。

不限时竞价时间(意向竞价人自行报价时间)： X 年6 月X 日XX时至 X 年 6 月X日XX时；