工业路82号招标公告[招租中]

洛浦街南浦西一村uXc工业路X号uXd物业招租公告

【前言】

1.本公告是交易服务机构接受本项目权属人的委托而发布的。本次项目所有信息均由项目权属人以书面形式提供，由项目权属人对信息的真实性负责。

2.本项目以现状为准，本交易公告提供的本项目的说明和提供的图片资料等，仅供竞投人参考，不构成对项目的任何担保。请竞投意向人在报名参与竞投前必须仔细审查本项目的情况，调查项目的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等（不限于上述情形）情况和是否存在其他瑕疵，认真研究查看项目的实际情况，并请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本项目现状的确认，竞投意向人一旦作出交易报名的，即表明已完全了解，并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负，并对有关承诺承担法律责任。

3.交易服务机构不对进场交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。

广州市番禺区洛浦X合作经济社定于X年5月28日下午3时在洛浦街道办事处对洛浦街南浦西一村uXc工业路X号uXd物业进行公开竞投，本项目采用举牌方式进行，欢迎有意参加单位前来竞投X第X号令《广州市农村集体资产交易管理办法》相关规定进行公开竞价，不属于公开招投标。

一、项目基本情况：

（一）资产名称：工业路X号；

（二）资产类型：厂房；

（三）资产地址：X

（四）交易面积：X平方米；

（五）产权情况：证号：粤（X）广州市不动产权第X号，（本项目为证内组成部X）；

（六）合同年限：9年(合同起止时间以实际签订合同约定时间为准)；

（七）免租期：无；

（八）交易底价：XX/平方米.月（不含税）；

（九）递增方式: 每两年递增5% ；

（十）交易保证金：￥5XX （大写X圆X）；

（十一）合同履约保证金：支付三个月的月租金为合同履约保证金，支付一个月的月租金；

（十二）交易方式：现场举牌竞投。第一次举牌为底价，往后每次举牌价格不低于4X/平方米.月；不高于最低拦标价的X%；

（十三）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人；

二、竞投人准入条件：

（1）企业须是广州市文化X公布的市级非物质文化遗产代表性项目保护单位；

（2）只接受公司法人参与投标，不接受委托，注册资本不低于XX；

三、竞投资质要求：竞投人身份证原件、复印件、竞投保证金银行回单。

四、投标准入条件：X法人参与投标，除法律另有规定外，本次招标不接受联合体投X名义参与投标。

五、报名时间、地点和办法：

1.领取资料时间X年5月16日至X年5月24日,上午9X至XX、下午2X至XX（节假日除外），携带相关资料(单位营业执照、法人、自然人和其他组织的身份证明原件)到西一村委会财务室索取竞投详细资料，再凭有效身份证明及竞投保证金银行存款凭证原件到广州市番禺区洛溪新城吉祥南街X号X（和悦大厦一楼）报名受理处登记报名。

2.报名登记时间X年5月24日，上午9X至XX、下午XX至XX，凭有效身份证明及竞投保证金银行存款凭证原件到广州市番禺区洛溪新城吉祥南街X号X（和悦大厦一楼）报名受理处登记报名，受理处负责开具《竞投资格确认书》给成功报名者。

六、竞投保证金：

竞投人必须在X年5月X日下午5时前按照约定方式交纳竞投保证金。（竞投人本人以转账方式汇入以下账户）

开户许可证账户名称

银行户名:X

银行账号: X

交保证金方式：在规定时间内报名。有意投物业的人士先到西一村委会财务室领取银行送款单，再到银行交纳竞投保证金，然后将《银行送款回单》、身份证复印件等相关资料交到广州市番禺区洛溪新城吉祥南街X号X（和悦大厦一楼）报名受理处开具《竞投资格确认书》。（请投标者先自行用A4纸复印身份证，凭身份证复印件开具《竞投资格确认书》，多谢合作！）。

七、交易时间：经确认竞投资格并提交标书的竞投人请于X年5月X日下午3时前，本人携带相关资料到洛浦街办事处参与竞投会，逾期恕不接受，携带资料明细如下：(1)法人或委托人有效身份证明文件原件； (2)竞投资格确认书。

八、交易说明：

1.凡交纳竞投保证金后，表明竞投人已完全了解和接受本竞投公告的全部内容，了解物业现状情况（包括但不限于本竞投公告所描述的基本情况），认可出租方提供的租赁合同文本内容并自愿参与竞价招租。若缴交了交易保证金但无故不到场参加竞投，则出租方有权没收竞投人的竞投保证金。

2.只有1名竞价人参加的，以底价成交；如竞价人放弃承租该物业的，我社将没收该项目的竞投保证金。

3.有2名或以上竞价人参加的，应当采取公开竞投（举牌）的方式交易进行，价高者为中标。采取公开竞投（举牌）的，每次报价不得超过底价的X%，否则视为无效报价。如果竞价人全部不竞投（举牌），采取现场摇珠或抽签的形式，确定中标者，该项目的价格以底价成交。如中标者放弃承租该物业，我社将没收该项目的竞投保证金。

4. 享有优先承租权的个人或单位参加竞投的，应于X年5月X日下午5X前向洛浦街三资X提交有效证明（如股权证、原合同等X确认后方可在竞投中主张优先承租权，逾期不提交的，视为放弃对本项目享有的优先承租权。竞投现场同时存在2个（或2个以上）享有优先承租权的最高价竞投人，以现场抽签方式确定竞得人。

5.竞得人不得擅自改变土地用途，必须依照土地性质、用途及规划依法依规使用。

6.竞得人必须办理租赁物排水达标单X许可证等相关证件，其费用及相关责任竞得人负责（备注：签定合同三个月内办理完毕），如竞得人不能按期办理相关证件，由竞得人承担相关责任，逾期未办理相关证件我社有权没收合同履约保证金。

九、备 注：1.每一标书收取资料费XX，该费用由西一村收取（无论竞投都是否中标，该费用均不退回）。

（收费户名：广州市番禺区洛浦街南X合作经济社

账号：X 开户行：广州农村商业X）

十、温馨提示：

竞投人在交纳交易保证金时，必须在摘要栏中注明：uXcXXX（姓名）交纳XX项目的交易保证金。竞投人在交纳交易保证金时，应做到一项目一交纳，不接受任何方式的现金缴款和副卡转账。交纳交易保证金的基本账户名称必X报名参与竞投的竞投人名称一致。原则上，竞得人的竞投保证金，在交易结果公示期满后5个工作日内，交易机构将收到的竞投保证金款项转至出租方指定的账户。竞投人未能成功竞得的，在该项交易结果公示期满后5个工作日内一次性全额无息原路返还。如遇到特殊原因未能在上述时间内进行竞投保证金的处理，则顺延5个工作日。

十一、特别说明

1.本次竞投是根据《广州市农村集体资产交易管理办法》《广州市番禺区农村集体资产交易管理办法》的相关规定进行公开竞投，不属于公开招投标。

2.合同乙方在经营过程中如需合同转名的，必须向村提交书面申请，并经村股东大会或股东代表大会表决同意方可。

3.竞投人必须认真阅读竞投公告和合同文本等相关条款，竞投人报名参加竞投便视作完全同意上述资料的各项条款，并对合同文本中的各项条款无异议。

4.参与竞标的单位或个人必须依法竞投，不能串标，如发现有向其他竞投人士或原租户索取茶水费、好处费等财物的（无论是已发生的行为或暗示性语言、信息的），均取消本次竞投资格，且将其列入洛浦街诚信黑名单，列入洛浦街或番禺区诚信黑名单的个人或单位将取消以后参与洛浦街农村集体资产资源交易的资格。

5.禁止进入交易场所的任何个人或单位在竞投现场进行拍照或录像、录音，不允许非竞投人进入竞投场所。

6.uXc本公告同步在番禺区农村集XX址：***X/uXd。

十二、投诉和咨询联系方式

投诉地址：XX）

咨询地址：Xpan>）

广州市番禺区洛浦X合作经济社

X年5月X日

合同编号：

厂房租赁合同

出租方（甲方）：广州市番禺区洛浦X合作经济社

联系地址：Xpan>洛浦街西一村西华路1号 电话： X-X

承租方（乙方）：

联系地址：X 电话：

甲、乙双方本着平等、互利、诚实、守信的原则，就甲方集体土地使用权租赁给乙方一事，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国民法典》、《广东省集体建设用地使用权流转管理办法》等法律法规规章的有关规定，经过友好充X协商，订立本合同。

第一条 租赁厂房范围（坐落、四至范围和面积）、权属及性质

本合同租赁的建筑物（厂房）位于 工业路X号 ，交易总面积为 X 平方米。（以下简称uXc该厂房uXd）

第二条　租赁用途

乙方在国家法律法规、政策允许范围内依法使用该厂房。乙方依经营需要需在该厂房兴建建筑（构）物建筑物的（包括但不限于扩建、新建、增建、临建等X有关部门申请报建手续X有关部门申请报建手续进行建设的，属于违法建设。乙方不得进行违法建X强拆或合同无效造成乙方的所有损失由乙方自行承担，甲方不予任何赔偿或补偿，但若造成甲方损失的，乙方应予赔偿。

第三条　租赁期限

1、本合同厂房的租赁期限为 9年，由 年 月 日起至 年 月 日止。

2、合同期限届满后，乙方同意放弃优先承租权。乙方需要续租的，应按当时政策法律的规定参加公开竞标，中标后方能续租。

第四条 租赁费用

1、该厂房租金按每平方米每月人民币￥ X计算。共计为人民帀￥ X。

2、该厂房租金每两年递增 5 %，依次类推直到合同期满。

3、租金按月结算，由乙方在每月 5 号前支付当月的租金。甲方只开具发票，发票或收据只对本合同乙方，由此而产生的税费由乙方承担。

4、合同签订当日，乙方即向甲方支付三个月的月租金￥ X作为合同履约保证金，支付一个月的月租金￥ X。该保证金在合同期满终止时，甲方确认乙方没有欠租或其它违约情形下一次性无息返还给乙方。乙方在缴清所有租金和其它费用前不得主张以保证金抵扣其应交租金和其它费用。

5、管理费及水费、电费、垃圾费、道路保养费、废气处理费、排污费，每月上缴村固定企业管理费及垃圾费为每平方米每月（ 0.7 ）X，按本合同第六条第8项的标准与租金同时缴纳。

第五条　厂房交付使用

1、乙方对该厂房现状已作了清楚了解，本合同生效后甲方将该厂房按现状交付给乙方使用。

2、甲方于该厂房的建筑面积 X 平方米，移交给乙方管理使用。合同期满，乙方需保证将该厂房完好无损的交还甲方，如有损坏乙方承担赔偿责任。

第六条 双方权利和义务

１、租赁期间，乙方必须守法经营，按照国家法律规定向有关主管部门办理有关经营证照（如：工商营业执照、税务证照等），甲方有义务协助乙方办理相关手续或提供相关办证资料。如X有关部门停业X顿，吊销经营资格等处理的，视为乙方违约，甲方有权提前终止本合同，并按本合同第八条的规定追究乙方的违约责任。

乙方必须办理租赁物排水达标单X许可证等相关证件，其费用及相关责任乙方负责（备注：签定合同三个月内办理完毕），如乙方不能按期办理相关证件，由乙方承担相关责任，逾期未办理相关证件我社有权没收合同履约保证金。

2、租赁期间，在不影响该厂房规划用途的情况下，乙方可以在该厂房上建设生产经营所需的建筑（构）物。但须经得甲方审核同意，并按法律政策的相关规定办理各项规划报建手续后，方可进行施工。如乙方存在违章、违法建筑的，自行承担相应的经济、法律责任。给甲方造成损失的，乙方还需承担赔偿责任。

3、合同期满或非甲方违约提前解除本合同时，乙方兴建的建筑（构）物权均归属甲方，甲方无需向乙方作任何经济补偿X有关部门申请报建手续而兴建的建筑（构）物，不适用不动产所有权的原始取得，乙方对该建筑（构）物不享有物权。

4、乙方将该厂房或临时建筑进行转租时，须征得甲方书面同意，并按规定办理相关手续，未征得甲方书面同意，不得转租。

乙方转租，需向甲方提出申请并按甲方要求提供相关资料，包括但不限于：转租合同（应当载明转租用途）、实际承租人主体资格证明等相关资料，并支付转让费用XX给甲方。

5、租赁期间，乙方在经营过程中必须做好各项安全保护措施，如发生工伤、消防等责任事故的，均由乙方自行负责。给甲方造成经济损失的，乙方还需承担赔偿责任。

6、租赁期间，如遇国家拆迁或征用等不可抗因素，本合同自动终止，甲方无息退还乙方租赁保证金，双方互不承担违约责任。相关的拆迁或征用补偿全部归属甲方所有，乙方不作异议。由甲方处理的拆迁或征用的相关事宜，乙方无权处理拆迁或征用的相关事宜。

7、租赁期间，甲方必须保证出租给乙方使用的土地权属清楚，如甲方与第三人对租赁物权属发生争议，造成乙方损失的，由甲方负责赔偿。

8、租赁期间，乙方产生的管理费、水费、电费、垃圾费、道路保养费、废气处理费、排污费等，按乙方实际使用面积进行X摊。乙方实际使用的面积包括该厂房及其自行兴建的建筑(构)物（包括违章违法建筑）等。甲方每月核实乙方实际使用面积并进行公示，乙方对甲方公示的数据有异议的，可向甲方申诉，甲方有义务核实乙方的申诉。甲方有权根据核实后的面积收取X摊的费用。

第七条 合同期满、解除和终止

本合同期限届满或非甲方原因提前解除或终止的，乙方应将该厂房完好无损的交还甲方。该厂房上乙方新建或加建的建筑(构)物（包括违章违法建筑）均归属甲方所有，乙方亦应一并完好无损的交付给甲方。乙方逾期交还该厂房及地上建筑(构)物的，按当年度租金标准的两倍计算，向甲方缴纳场地占用费，直至交付为止。

第八条 违约责任

1、租赁期间，乙方逾期缴纳租金，则每逾期一日甲方向乙方收取应缴纳租金的千X之三作为滞纳金。乙方连续两期欠交租金，甲方有权终止合同并冻结乙方资产作抵偿租金，并可没收乙方合同履约保证金，收回物业。

2、租赁期间，未经乙方书面同意，甲方不得无故提前解除本合同。否则，甲方须向乙方支付相当于未履行租期总租金X％的违约金，乙方损失超过违约金数额的，有权就超过的损失继续向甲方追偿。

3、租赁期内，乙方无故或因违约被提前解除本合同的，甲方除收取滞纳金及没收租赁保证金外，乙方还需向甲方支付相当于未履行租期总租金X％的违约金。甲方损失超过违约金数额的，有权就超过的损失继续向乙方追偿。

4、甲乙双方任一方违反本租赁合同的，视为违约，守约方有权要求违约方按约定履行，违约方仍未按约履行的，违约方应当承担违约责任。守约方追究违约方的违约责任而产生或垫付的费用由违约方承担，包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等。

5、乙方需半年内在番X运营项目，并且年税收不低于9X，达不到视为乙方违约，甲方可没收乙方合同履约保证金并立即解除本合同。

第九条 责任免除

1、任何一方对由于不可抗力事件，造成的部X或全部不能履行本合同不负责任，但收取的多余租金应予以退回。遇有不可抗力的一方，应当在四十八小时内将事件的情况以信件、电传、传真、电邮等书面形式通知另一方，并且在不可抗力发生后七日内，向另一方提交合同不能履行或部X不能履行或需要延期履行理由的报告，并应当采取一切必要的补救措施以减少因不可抗力造成的损失。

2、不可抗力事件包括但不限于地震、台风、水灾、火灾等其它X征收、征用、收回等政府行为。

第十条 通知送达

本合同载明的地址为双方有效通知送达地址。如采取邮寄通知的，收件方应无条件接收，如拒收的视为已送达。

一方变更通知送达地址或开户银行、账号的，应当在变更后7日内，将新的地址或开户银行、账号通知另一方。因一方迟延通知而造成的损失，由过错方承担责任。

第十一条 合同效力和解释

1、本合同附件需经甲乙双方授权代表签署并盖章确认，构成本合同的一部X，并与本合同具有同等约束力。

2、本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律的保护和调X。

3、合同的效力在任何时候均不因甲方领导班子换届、名称变更或乙方的更名、股权变更而有任何变化。

4、本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议经双方签字盖章确认后与本合同具有同等法律效力。

第十二条 其他事项

1、本合同于 X 年 月 日在中华人民共和国广东省广州市番禺区签订。

2、本合同一式 四 份，甲乙双方、洛浦街农村集体X、洛浦街农村X各执 一 份， 四 份合同均具同等法律效力。

第十三条 合同争议

因履行合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，任何一方均可将该等争议向广州市番禺区，但是，在诉讼期间，对于没有争议的部X，双方仍须执行。

甲方（盖章）：_________ 乙方（盖章）：_________

授权代表（签字）：_________ 授权代表（签字）：_________

______年____月____日 _______年 月____日