河南省郑州市阳光佳苑A3等5处房屋公开招商公告

河南省郑州市阳光佳苑A3等5处房屋公开招商公告

（招商公告编号：郑州电务段X-X号）

二、竞商报名及竞商承诺书递交

1. 竞商报名及竞商承诺书递交时间X年5月X日至X年5月X日(上午8X-XX，下午XX-XX，双休日除外)。
2. X上报名的竞商人，请于X年5月X日至X年5月X日（上午8X-XX，下午XX-XX，双休日除外）到以下地点现场报名。

地址：X商人需携带的资料：

（1）竞商人为自然人，需提交身份证原件及复印件一份；

（2）竞商人为法人，个体工商户、个体经营户或其他非法人组织时，需法定代表人、负责人或具有受托权限的受托人（以书面授权委托书为准）携带营业执照或具有合法主体的资质证明原件及复印件（一份，加盖公章）。

招商人收到材料后，将对申报材料的真实性、完X性及竞商人社会诚信状况、信用记录进行X失信X，国家企业信用X站查询），审验后材料原件退还，复印件交招商人备案。

（3）成功缴纳竞商保证金的银行缴款凭证复印件一份，及竞商承诺书一份。

4. 竞商承诺书递交：成功报名并已全额缴纳竞商保证金的竞商商人向招商人递交《竞商承诺书》（见附件1）。未按时递交《竞商承诺书》的竞商人视为不合格竞商人,不能参加招商竞价会。

三、竞商人资格要求：

1. 竞商人是企业法人的,必须是在中华人民共和国境内注册登记的具有独立法人资格，能独立承担民事责任；具有一定的资金实力、具备良好的商业信誉、资信真实可靠；诚信守法，无信用不良记录。
2. 竞商人是个体工商户、个体经营户的,必须资信良好，无商业经营违约记录或不良诚信记录。
3. 竞商人是自然人的,必须具有完全民事行为能力, 无不良诚信记录。
4. 竞商人与招商人没有任何物业商赁及相X公司管辖内没有竞商违规行为和合同履行违约行为，在现场报X公司管辖内没有商业经营违约、违规等不良记录（包括但不限于拖欠商赁费用、水、电费等合同中约定应交纳费用等行为）。
5. 竞商人中商后开设经营实体的，所办理的营业执照等相关证件上的法人或者负责人应与商赁合同签署人保持一致。
6. 不得经营住宿、爆炸、放射、危险化学品等业态。不接受从事X幼儿园、小型医疗机构、小商店、小餐饮、小旅店、X吧、小美容洗浴、小生产加工企业等业态。
7. 不接受联合体竞商。

四、招商的方式、程序、竞价方法

1. 本次招商项目招商方式为X包件逐一公开招商，以竞商人最后中商的竞商报价作为租金，公开招商。招商人进行第一次招商项目信息公示后，报名且通过资格审查的竞商人只有1个的，招商人将进行第二次公示，该竞商人的报名继续有效。第二次公示后，报名通过资格审查的竞商人仍只有1个的，招商人可按X洽谈方式组织招商。
2. 招商人进行第一次招商项目公示后，报名通过资格审查的竞商人有2个及以上的，则召开招商竞价会。
3. 本次招商竞价采用三轮竞价法。

（1）第一轮竞价：对资格审查合格竞商人发放第一轮竞商报价单并填写，报价不得低于招商底价。宣布竞商人的第一轮竞商报价和本轮最高竞商报价。如最高报价竞商人以外各竞商人没有竞价意愿，则以竞商报价最高竞商人为第一中商候选人，其竞商报价为中商价。若有竞商人提出继续竞价意愿，则进入第二轮竞价。

报价单填写报价时须同时书写报价的大写、小写两种书写方式，大写、小写金额不一致时，以大写为准（以下同）。竞商人报价单须由法定代表人或委托代理人签名后才有效。

（2）第二轮竞价：第二轮竞商报价以第一轮最高竞商报价为底价进行竞价，竞商人上报第二轮竞商报价单。

宣布竞商人的第二轮竞商报价和本轮最高竞商报价。本轮竞商报价低于第一轮最高竞商报价或报价无效的竞商人不得进入第三轮竞商报价。若本轮最高竞商报价低于底价，则以第一轮最高竞商报价的竞商人为第一中商候选人，其竞商报价为中商价；如竞商人第二轮后没有竞价意愿，则以本轮最高竞商报价的竞商人为第一中商候选人，其竞商报价为中商价；若有竞商人提出竞价意愿，则进入第三轮竞价。

（3）第三轮竞价：第三轮竞商报价以第二轮最高竞商报价为底价进行竞价，竞商人上报第三轮竞商报价单。

（4）三轮竞价后，如出现相同最高报价，则追加竞价轮次直至确定唯一最高报价竞商人，并确定为第一中商候选人。

（5）每一轮报价环节，竞商人如放弃本轮报价，不得口头提出，须在《竞商报价单》上填写“放弃报价”并按要求签名。

（6）评审小组根据最后报价排序推荐中商候选人名单，中商候选人不超过3人。

（7）如果同一竞商人在集团公司各单位招商中两次出现报价低于底价X公司及招商单位列X公司各单位的招商活动。

4. 竞商人的第一轮、第二轮、第三轮竞商报价须由法人的法定代表人或委托代理人在竞价会按规定填写竞商报价单，签名后生效。
5. 三轮竞价后,评审小组按竞商人的竞商报价排序，从高到低列出中商候选人名单(不超过3个)。中商候选人在竞价会上签署《拟中商确认书》，《中商确认书》作为签订合同的附件。

五、竞商保证金、履约保证金的交纳

1. 参与此次公开招商项目须按包件向招商人交纳竞商保证金，竞商保证金金额按照参加招商项目包件年招商底价的X%交纳.如中商，在正式签订商赁合同前须按照年中商价格的X%交纳履约保证金（押金）。未按时交纳竞商保证金的视为不合格竞商人,不能参加招商竞价会。

竞商人将竞商保证金汇入招商人指定账户，并在汇款用途注明（包件号（包件名称）房屋商赁竞商保证金）字样，竞商保证金必须由竞商人银行账户直接汇入招商人指定银行账户方为有效（由第三方账户向招商人交纳视为竞商无效）。

竞商保证金招商人指定账户：

付款方式：转账支票、X银付款（不接受现金缴款）账号X
开户行：建行郑X

2. 竞商人交纳的竞商保证金，除本招商公告明确不予退还的情形外，招商人于招商竞价会议结束后X个工作日内，将向未中商的竞商人一次性退还竞商保证金（不计息）；对于中商人的竞商人，可由竞商人书面同意后转为履约保证金（押金）。

六、发生下列情形之一，取消竞商人竞商或中商资格，竞商保证金不予退还：

1. 竞商人串通竞商报价。
2. 竞商人以他人名义、或者以提供虚假材料等欺诈方式竞商、骗取中商。
3. 竞商人第一轮报价低于招商底价，或第二、第三轮报价低于上一轮最高报价。
4. 中商人未在X日内与招商人签署《房屋商赁合同》，视为中商人放弃中商权，双方招中商关系终止。
5. 唯一竞商人经评委小组审查合格且竞商报价有效，非不可抗力原因放弃中商。
6. 竞商人其法定代表人或其委托代理人未按招商项目信息公示的要求参加竞价会竞价，不可抗力原因除外。
7. 中商人在签署《拟中商确认书》后，提出放弃中商资格的。

七、项目勘察：对招商项目，招商人不统一组织现场勘察，竞商人自行勘察。

八、或有变更：有关时间或地点如有公示信息以外的临时变动，招商人将用电话方式及时通知各竞商X上报名或者现场报名后保持手机畅通。

九、中商候选人公示及合同签订

1. 招商结果XX址X://zs.X.cn），公示期为5个工作日。如公示结果无异议或异议不成立，以第一中商候选人为中商人，招商人向中商人发出《中商通知书》。根据中商人在竞商现场填写的《拟中商确认书》，即视X“房屋商赁合同”生效，《中商通知书》作为合同的附件。第一中商候选人放弃中商，或存在本《招商公告》载明的情形被取消中商资格，或者被查实存在影响中商结果的违法行为等情形的，招商人可以按照评审小组确定的中商候选人名单排序依次确定其他中商候选人为中商人(其他中商候选人递进为中商人，中商价格以该中商候选人最终竞价为准），也可以重新招商。
2. 中商人应根据房屋商赁合同文本及《中商通知书》，在招商人发出《中商通知书》后X日内与招商人签订商赁合同。
3. 如中商人在上述期限内未能签订商赁合同，视为中商人放弃承商权利，双方招中商关系终止，招商人没收中商人的竞商保证金，收X点（如已交付），并对该商赁场地另行处置，由此导致的全部损失由中商人承担。双方招中商关系终止后，中商人不得以任何方式向招商人要求赔偿或补偿。
4. 中商人应在收到《中商通知书》后7日内，按招商人通知时间与招商人在房屋现场办理现状交付手续，并签署《房屋交付确认书》，招商方不另向中商方发出其他书面交付通知。如中商方要求提前或推迟交付该房屋，应书面向招商人申请并提供充X理由，经招商人同意后执行。如由于中商方的原因未按期到场办理交付手续或未签署《房屋交付确认书》，则视为中商方认同所中商房屋符合交付要求，前述7日期满之日即为所中商房屋交付日。

十、其他

1. 竞商人承担自身发生的所有与招商有关的一切费用。
2. 招商人有权对《招商公告》进行必要的澄清、修改或推迟竞价，补充通知作为《招商公告》的一部X，对所有《招商公告》具有约束力。
3. 所有《招商公告》中未明确的待商定条款及约定，均以招商人的要求为准。
4. 本次公开X公司相关规定的自主招商行为，不同于国家规定的公开招投标行为，不适用《中华人民共和国招标投标法》及《中华人民共和国招标投标实施条例》的相关规定。