灌云县山前安置房（A地块）建设项目灌云县山前安置房（A地块）与东城府苑建设项目营销策划、销售、产权证办理、房价评估等服务

序号

评X项目

评审项

评X标准

1

经济部X（XX）

投标报价

（XX）

以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，最高投标限价为B，则：评标基准价=A×Q1+B×Q2。
Q2=1-Q1,Q1的取值范围为X%，X%，X%，X%，X%；Q1值在开标时由招标人的法定代表人或授权委托人出席（需携带授权委托书原件及身份证原件）X现场的摇号机随机抽取确认。

说明：

（1）评标结束后，除确认存在计算错误外，评标基准价不因招投标当事人异议、投诉情形而改变。

（2）评标过程中，数据和评X的计算过程以及计算结果均保留两位小数，小数点后的第三位四舍五入。

投标报价等于评标基准价得满X

投标报价每高于评标基准价1%扣0.2X，偏离不足1%的，按照插入法计算得X。

投标报价每低于评标基准价1%扣0.1X，偏离不足1%的，按照插入法计算得X。

2

技术部X

（XX）

对项目的

理解

（7X）

根据投标人对项目的理解程度进行评审（0-7X）

运维团队

绩效管理

方案

（7X）

针对本项目提供的运维团队绩效管理方案进行综合打X（包含但不限于考核标准、考核表格、 考核数据真实性、团队负责人实时监督等方面）。

优：服务资料内容完X详实有详细的考核表格：5-7X；

良：服务资料内容基本完X详实：3-4 X；

差：服务资料内容粗略：1-2 X；

未提供不得X。

实施方案

（7X）

投标人提供服务团队的策划计划、销售计划、价款结算以及产权证办理方案，根据方案的具体程度、可行性、合理性、科学性等综合打X。

方案内容详细、有独创性且可行性强的得5-7X；

方案内容较合理的得3-4X；

方案内容一般的得1-2X；

未提供不得X。

突发事件

应急预案

（7X）

投标人针对本项目制定的突发事件应急预案，根据方案的具体程度、可行性、合理性、科学性等综合打X。

方案内容详细、有独创性且可行性强的得5-7X；

方案内容较合理的得3-4X；

方案内容一般的得1-2X；

未提供不得X。

售后服务

（7X）

投标人项目售后服务方案，至少包括售后服务保障措施、售后服务流程、档案X理等。
优：方案内容全面，内部管理制度完善的得5-7X；
良：方案内容较全面，基本符合项目需求的得3-4 X；
中：方案内容一般得 1-2X；
未提供不得X。

3

XX）

团队成员

情况

（XX）

1.投标人拟派项目负责人须具有房地产经纪人员从业培训证书的得3X，本项最高得3X。

2.投标人拟派项目团队成员，具有房地产经纪人员从业培训证，每提供一个得3X，最高得XX。
注：① 提供证书原件的扫描件及近6个月社保证明 （提供投标人为其缴纳的X年X月至X年4月连续6个月由社保机构出具的社保缴纳证明，并加盖社保机构印章或社保机构参保缴费证明电子专用章）。

投标人

类似业绩

（5X）

自2X年1月1日至今，投标人承担过类似项目，每提供一个得2.5X，本项最高得5X。

注：业绩时间：以合同签订日期为准；

业绩证明材料：提供合同原件的扫描件上传至投标文中。