广发·四月天营销代理服务(第二次)招标公告

西X广安X所（采购代理机构）X（采购人）委托，拟对“广发·四月天营销代理服务（第二次）”进行企业内部公开招标（以下简称公开招标），兹邀请符合本次投标要求的投标人参加。

一、项目编号：GACGX-2（本项目编号以此为准）。

二、项目名称：广发·四月天营销代理服务（第二次）。

三、资金情况

1.资金来源：企业自筹资金。

2.最高限价（R含税 □不含税）：

（1）全程营销代理总费用为销售产值的3.50%，总价约XX（其中销售代理费用为销售产值的1.X%，约XX；营销推广费用为销售产值的1.X%，约XX）。

（2）销售溢价X成最高限价为销售溢价部X的X.X%。

四、项目概况与招标范围

1.项目概况：项目位于广安市金安大道三段，项目用地面积X平方米（约X.X亩），容积率2.5，总建筑面积约X.XX平方米（其中地上建筑面积X.XX平方米，地下建筑面积6.XX平方米；计容建筑面积X.X平方米，不计容建筑面积7.XX平方米）。项目建设住宅X套，商业X个，地下车位约X个，预计销售总产值约XX，详见招标文件第五章。

2.期限及目标任务：首期首批取得预售许可后X个月内，住宅销售率达到X%，商业销售率达到X%(以预售面积为准)，地下车位销售率达到X%(以车位数量为准）。

3.招标范围：独家代理本项目全程营销服务，包括销售代理及营销推广服务，代理范围为项目所有住宅、车位和商业。

五、投标人参加本次采购活动应具备下列条件

（一）一般要求：

1.具有独立承担民事责任能力的法人资格。

2.具备健全的财务会计制度。

3.不存在招标文件规定的限制投标情形。

（二）特殊要求：

1.业绩要求X年1月1日至投标截止时间（以合同签订时间为准），至少具有1个已履约完成X%及以上的类似项目，类似项目是指：单个项目合同总建筑面积XX平方米（含）以上的房地产全程营销（或销售）代理或单个项目合同总建筑面积XX平方米（含）以上的房地产独家营销（或销售）代理业绩。【①提供业绩合同复印件和不低于合同约定营销代理费用总额X%的税务发票复印件，建筑面积须提供行政主管部门颁发X规划许可证》复印件进行佐证；②如合同未约定费用总额的则以项目可售面积乘以项目销售均价确定。即：1.3后视为项目可售面积）；投标人提供业绩对应项目不低于3X签合同备X签合同备案表计算平均价格，计算出来的平均价格视为项目销售均价。】

2.投标人近6个月每月在本单位购买社保的人数均不低于4人（近6个月为招标文件发售上个月或上上个月往前推6个月；新成立不足6个月的投标单位以实际应交月数计算）。【提供由社保机构出具的投标人本单位近6个月每月在本单位购买社保的人数均不低于4人的社保缴纳证明资料】

注：本次招标（□接受；R不接受）联合体投标。

六、招标文件获取：

（一）获取招标文件时间：X年5月X日XX至X年5月 X日XX时。

（二）获取招标文件方式：凡有意参与本项目的潜在投标人，请于获取招标文件时间内注册并登X西南联合产权XX站（***e/inX上操作流程（资料下载-投标人操作手册）获取招标文件。

（三）招标文件售价及缴款方式：人民币XX/份，须通过投标人企业银行账户转账方式交纳招标文件获取费用（不接收个人转账，招标文件售后不退,投标资格不能转让），转X转账页面的“项目信息”，认真阅读“注意事项”并按照“支付信息”进行转账。（招标文件获取费用以费用到达指定账户为准，在文件获取截止时间内未到账的不能获取招标文件）。

注：投标人未按以上规定的方式、时限获取招标文件的，视其不具备投标资格，本项目招标文件购买费用统一缴纳至西南联合X上专用账户，西南联合X仅履行该费用代收代付的结算职能，如投标人在缴纳该费用后需要相关票据，请联系该费用实际收取单位（西南联合产权交易所广安X所），相关票据将由西南联合产权交易所广安X所出具。

七、递交投标文件截止时间（开标时间）：X年 5月X 日上午XX（北京时间）。投标文件接收时间：X年 5月X日上午XX-XX（北京时间）。

注：投标文件必须在递交截止时间前送达递交地点，逾期送达或没有密封的投标文件不予接收。本次招标不接受邮寄的投标文件。

八、递交投标文件地址：X安大道二段X号-X号）。

采购人X

地址：X>1号1幢

联系人：Xr /> 电话：X

采购单位异议受理人：X/p>

异议受理人电话X

采购代理机构：西X广安X所

联系人：X/p>

地址：Xpan>X号-X号

联系电话：X-X

电子邮箱：