苏州工业园区国有建设用地使用权网上挂牌出让公告（苏园（工）网挂[2024 ]7号）

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苏州工业园区国有X上挂牌出让公告

X）7号

根据《中华人民共和国土地管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部第X号）、《江苏省工业用地招标拍卖挂牌出让办法（试行）》、《江苏省国有X上交易规则》、《苏州市工业项目用地公开交易暂行办法》（苏府〔X〕X号）、《关于全面实行工业用地招标拍卖挂牌出让工作的意见》（苏府〔X〕X号）、《苏州工业园区优化产业项目用地出让管理的若干规定》（苏园管规字〔X〕41宗国有建设用地使用X上挂牌出让。现将有关事宜公告如下：

一、出让地块的基本情况和相关要求

挂牌出让地块起报总价不含市政基础设施配套等建设规费。挂牌成交后，须按规定缴纳契税。

二、出让土地受让对象和出让条件

1、凡取得经发部门的项目审核书面意见（或备案文件）X、企业、其他组织和个人，除法律另有规定者外，均可参加竞买。

2、竞得人自签订《国有X上挂牌出让成交确认书》（以下简称《成交确认书》）后，应向本公告确定的管委会及其授权部门申请签订《苏州工业园区投资发展监管协议》（以下简称《投资发展监管协议》）。竞得人自签订《成交确认书》之日起X日内，持《投资发展监管协议》和《成交确认书》向苏州工业园区规划建设委员会申请签订《国有建设用地使用权出让合同》（以下简称《出让合同》）。

3、苏园国土X-G-X地块竞得人须与苏州工业园区管委会及其授权部门签订《投资发展监管协议》（编号X别为CJX）。

4、本次出让地块所涉地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具，均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容，符合《中华人民共和国城乡规划法》、《江苏省城乡规划条例》、《江苏省城市X办公厅关于城市地下空间开发利用的指导意见》（苏政办发〔X〕X号）、《江苏省自然资源厅党组关于严格执行国有建设用地出让规定进一步加强监管监督工作的意见》（苏自然资党组发〔X〕X）等法律法规和技术规范标准有关规定。

三、出让土地有关事项

（一）土地出让方式

本次国有建设用地使用权挂X出让的方式进行，意向竞买人应持CA证书通过苏州工业园区国有X上出让系统（工业X上出让X上挂牌出让竞买。CA证书办理地点如下：1、苏州工业园区旺墩路X号市场大厦2楼国信窗口。 2、苏州市虎丘区邓尉路91幢9楼X室（联系电话：X-X、X），意向竞买人可凭CA证书参与竞买资格审查及报名。

（二）土地出让流程

1.公告：本出让公告期为X年5月X日至X年6月5日。公告发布后，意向竞买人可通过X上X上挂牌出让文件，也可到苏州工业园区规划建设委员会索取资料。X址:

***pan> ***v.cn

2.竞买资格审查：意向竞买人应于X年5月X日上午9X起至X年6月5日下午XX（节假日除外）持相关材料至苏州工业园区规划建设委员会进行竞买资格审查。资格审查通过的企业方可X上出让系统报名和缴纳竞买保证金。

3.报名：公告期满后进入挂牌期，挂牌期不少于X天。符合报名资格条件且通过竞买资格审查的意向竞买人可于X年6月6日上午9X起至X年6月X日上午XX止持CA,提交X上出让系统确定的银行按时足额缴纳竞买保证金。

4. X年6月X日上午9X。自由报价按照不低于起报价的原则，采用增价方式报价，每次报价应当在当前最高报价基础上递增1至5个X数X上出让系统允许多次报价，报价一经确认后，不得变更或者撤销。

5.限时竞价：本次挂牌截止时间为X年6月X日上午XX，挂牌截止前一小时，停止更新挂牌价格，停止更新时最高报价作为限时竞价起报价，本期国有X上挂牌出让不设底价。各地块在挂牌截止后进入限时竞价程序。无论竞买人在自由报价期间是否报价，均可参加限时竞价。限时竞价两次报价时间间隔不超过4X钟，若4X钟内无价格更新，报价最高者即为竞得人。

本次公告地块限时竞价起始时间如下：

6月X日XX苏园国土X-G-X地块

6.

7.成交确认：竞得人应在竞得之日起5个工作日内，持《成交通知书》及有效证件原件、复印件等材料与出让人签订《成交确认书》。

8. 签订《投资发展监管协议》：竞得人凭《成交确认书》与苏州工业园区管委会及其授权单位签订《投资发展监管协议》。

9.签订《出让合同》：竞得人应在竞得之日起X日内，持《成交确认书》和签订的《投资发展监管协议》与出让人签订《出让合同》，并按规定要求支付土地出让金。

X.保证金的处理：竞得人已经缴纳的竞买保证金在成交后即转作受让地块的定金，定金可抵作土地使用权出让价款的部X。对未取得国有建设用地使用权的竞买人的X上挂牌竞价结束后凭票据5个工作日内退还，保证金不计利息。

（三）特别说明事项

本公告有关详细资料请参阅挂牌出让文件（包括但不限于本公告、《出让须知》、《竞买申请书》、《成交确认书》、《出让合同》、《投资发展监管协议》等）。

（四）应急处置