广东肇庆市高要现代农业文化旅游投资有限公司名下3项资产招租项目交易公告

GYX-05Y-ZCZL061

广东肇庆市高要X名下3项资产招租项目

面积

（亩）

累计租金评估价（X）

累计租金总额（X）

交易保证金(X)

标的1X杨梅水库陈孔坑鱼塘

9年

标的2X杨梅水库氹塘山脚地（水库边山地）

9年

标的3：肇庆市高X河白低库

X4年5月X日上午8点XX至X4年5月X日下午X点XX止

X4年5月X日下午X点XX开始

X秒（3X钟）

1、竞买人须在公告约定的自由竞价时间（挂牌公告时间）内进行自由竞价；在自由竞价时间内，第一个出价的竞买人可以以挂牌底价或增价出价，其余竞买人必须以大于最高报价的增价出价；

2、自由竞价时间结束后：

（1）如只有一个意向竞买人出价的，交易系统自动确认成交；

（2）如有2个或2个以上的意向竞买人出价的，则按公告约定的限时竞价时间，进入X秒倒计时的限时竞价程序。请竞买人在自由竞价结束时自行查看是否成交，如未成交，则须进入下一轮X秒倒计时的限时竞价程序。

3、限时竞价程序。

（1）限时竞价的延时时间为倒计时X秒；

（2）在倒计时X秒时间内，竞买人如决定出价，必须要以大于最高报价的增价出价；如在自由竞价期间未出价的竞买人，则失去进入限时竞价程序的资格。

（3）限时竞价在第一个X秒倒计时结束前，如有新的报价，则重新开始下一个X秒倒计时，以此重复，直至限时竞价在X秒倒计时结束后无新的报价，出价成交。

通过广东X（粤公平）***n/ggzy-portal/#/X/index跳转到肇庆市公共资源电子交易系统

X4年5月X日至X4年5月X日，出租方联系人：Xn>邓健辉，X

标的1：总面积X亩，不可干塘，不能养禽畜，无水电。第6年起按X%的年增长率进行租金递增，每5年递增一次。

标的2：总面积6亩，第6年起按X%的年增长率进行租金递增，每5年递增一次。

标的3：总面积X亩，不可干塘，不能养禽畜，无水电。第6年起按X%的年增长率进行租金递增，每5年递增一次。

按肇庆市公共XX通知的时间、地点签订《租赁合同》

注册资本

（X）

统一社会信用代码

资产所有权比例%

本次资产出租权属比例%

肇庆市高要区南岸街道西环二路X号城西市场综合楼1号楼三楼X室X卡

广东肇庆市高要X班子会议关于出租名下南岸街道沉塘坑水库等9项资产的决议

广东肇庆市高要X会议关于出租名下肇庆市高X河白低库资产的决议

肇庆市高要区国有资产X

《肇庆市高要区国有资产X文件》（高国资监[X4]X号）

《肇庆市高要区国有资产X文件》（高国资监[X4]X号）

评估机构及

评估结果

标的1、2：《广东肇庆市高要X拟出租水库、鱼塘、房屋所涉及的租金资产评估报告》<肇中联评报字（X4）第X号>

标的3：《广东肇庆市高要X拟出租X的水库所涉及的租金资产评估报告》<肇中联评报字（X3）第X-1号>

标的1、2：X4年4月1日标的3X年X月X日

1、承租人为中华人民共和国境内有效续存法人、其他组织或自然人；

2、不接受联合体报名。

详见《租赁合同》范本文件要求。

（注：《租赁合同“附件”，不得改动）。

1、竞得人经营使用范围应符合国家有关法律法规，不得经营危险化学品等污染行业，不得在租赁房屋内从事其他一切非法活动，否则后果自负。租赁期间，竞得人必须合法经营，对安全生产、治安与消防、环保与卫生等负责。

2、依法办理营业执照，依法纳税，合法经营，确保安全生产。

3、合法用工，发生劳动争议、工伤争议由竞得人自行处理并承担费用，与出租方无关。

4、出租方按现状将标的物租给承租方，竞得人需自行清理水面垃圾、水浮莲、水面漂浮物等。

5、标的物现状没有水电，竞得人需自行解决报装用水、用电问题，水电费自理。

6、税费自缴。

7、各种证照自行办理。

8、室内杂物清理、装潢、水电安装、维修自理。

9、按每年度交纳租金。

X、竞拍人对标的物应进行充X实地调查，本次出租标的物仅限水库库面，不含山地及周边道路，水库周边山地属私人承包，周边道路为私人修建，所涉问题承包者需自行解决，具体详情请到广东肇庆市高要X了解，联系人：X系电话：X。

X、有意向的竞买人在竞价前可到实地考察，如出现需要维修等相关事项，由竞得人自行解决，出租方不做修缮处理及不承担相关安全责任。

12、标的物承租期间的安全管理责任由竞得人承担，出租方不承担安全管理责任。

13、具体条款以合同范本为准。

其他披露事项详见《租赁合同》

请竞买人按以下两点要求参与竞价，否则，可能导致竞买人无法参与竞价，其责任由竞买人自负。

1、竞买人敬请X上报名和缴存保证金。

2

3、竞买意向人有义务保证其正常参与竞拍的条X络环境等），竞买意向人参加竞拍时必须做好充X准备和应急预案，因此而造成的任何损失由竞买意向人自行承X无关。

4

5.建议只用电脑设备并使用谷歌浏览器、X浏览器登录；

6.缴纳保证金时，建议按汇款、转账方式缴纳至竞价系统自动生成的子账户，填写子账号数字必须要完全完X，如子账号有横杠“-”的也要填写。

以下7种情形之一，竞买人的保证金将不予退还：（授权公告）

1、竞买人提供虚假材料，骗取竞买资格或实现其他非法目的的；

2、竞买人通过获取委托方或标的商业秘密，侵害交易当事人合法权益的；

3、竞买人之间相互串通不报价、压价或扰乱交易秩序，影响公平竞争的；

4、竞得人不按照事先确定的条件与出租方签订《租赁合同》的；

5、竞得人放弃受让资格的。除保证金不予退还外，还将重新公告挂牌竞价，重新公告挂牌竞价时，其成交价格如低于原成交价的损失，由原竞得人支付。公告另有约定的，从其约定。

6、违反公告约定和其他租赁文件约定的保证金不予退还情形的；

7、违反法律、法规或相关规定，给出租方造成损失的。

上述条款已得到出租方授权，敬请投资者注意相关风险

1、竞买人登X上电子竞价系统报名，并必须在挂牌公告期内自由竞价出价后才能参与下一轮的限时竞价，自由竞价结束后如只有一家有效出价，系统将自动确认成交，不再进入限时竞价程序。

2、在挂牌公告期内的自由竞价阶段，竞买人未出价导致不能参与下一轮的限时竞价的，相关责任由竞买人自负。

3、本项目按标的进行报名，请竞买人选择愿意参与竞买的标的进行报名和支付交易保证金，不要选择按项目进行报名和支付交易保证金，如竞买人不按此约定操作导致不能参与竞价，相关责任也由竞买人自负。

租赁须知：

一、竞买人X上交易活动的必要程序。竞买人企业、其他组织、自然人均通过广东X（粤公平）***n/ggzy-portal/#/X/index，点击“登X”，进入广东X进行注册登X，成功登X后跳转至肇庆市公共资源电子交易系统参与竞价。

登录方式包括：

1、自然人通过广东X，选取粤省事刷X银证书、CA证书、电子社保卡X方式进行登录；

2、法人通过广东X，选取微信扫X银证书、CA证书X进行登录。

CA证书，可采取上述登录方式登X并参与竞价。办理流程详见登X窗口“用户帮助”，查看使用指南。

二、已办理数字证书的X上X上交易系统，按要求填写真实有效的身份信息，并在公告截止前的X上交易系统完成提交报名申请。

三、申请人通过缴纳竞X上竞价活动的资格条件。竞买申请人提交竞买申请后，点击生成子账号按钮，再点击保证金银行，即可获得缴纳竞买保证金的随机子账号，子账号是作为识别竞买人身份的依据。申请人必须在保证金截止时间前足额交纳竞买保证金，将保证金汇入交易系统指定的账户，竞买保证金X上交易系统赋予申请人对应标的的竞买资格。

四、保证金必须通过汇款、转账方式在保证金截止时间前足额转X上电子竞价系统指定的结算账户（以到账为准），不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式缴纳保证金。违反该约定的竞买人，其本人的报名资格及其本人的竞得结果无效。

建议由竞买人本人缴纳保证金，如竞买人坚持通过非本人代缴纳保证金，一旦缴纳，即视为保证金的支付人自愿为竞买人缴纳保证金，并接受由此而带来的一切法律责任，请代缴保证金者注意相关法律风险。

五、竞价流程详见《产权交易操作指南》

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六、竞买人若违反相关法规政策及公告约定的，保证金不予退还；竞价结束，竞买人向肇庆市公共资源产权受理窗口提交本公告约定的报名资料，由白诸产权受理窗口进行资格审核，竞买人未能成为竞得人的，竞买保证金在竞得人确定之日起五个工作日内一次性无息原款原路返还。竞买人确定为最终竞得人，并签订《租赁合同》，竞买保证金自签订《租赁合同》并足额支付租赁合同保证金，五个工作日内一次性无息原款原路返还。竞买人可在挂牌期内向肇庆市公共X产权受理窗口查阅资产租赁文件和对标的进行尽职调查。

七、竞买人报价有下列情形之一的，为无效报价：

1.竞买人的资格要求不符合公告约定的要求，竞价结束后，被白诸产权受理窗口审核认定为资格无效的。

2.

3.

4.报价低于挂牌价的。

5.设有保留价的项目，最高报价未达到保留价的。

6.

敬请竞买人高度关注。

八、本次项目的挂牌公告与竞价公告同步发布。竞价结束后的2个工作日内，最高出价的竞得人须向肇庆市公共X白诸提交资料（详见《资料清单》），肇庆市公共X白诸对最高出价的竞买人进行资格审核，必要时可以要求最高出价的竞买人提供补充资料。资格审核后，肇庆市公共X白诸向最高出价的竞买人发出《受理及组织签约通知书》或《不予受理通知书》。

九、竞得人按肇庆市公共X白诸通知的时间和地点与转让方签订《租赁合同》。（注：《租赁合同》“附件”，不得改动）

十、竞价结束后，最高出价的竞买人必须向肇庆市公共X白诸提供以下《资料清单》供资格审核。如未按要求向白诸供资料，白诸有权拒绝出具《交易鉴证书》。

法人(其他组织)：

1.法定代表人证明书原件、法定代表人身份证复印件（核对原件）、法定代表人授权委托书（如需委托）。

2.委托代理人身份证复印件；

3.统一社会信用代码证

4.保证金缴纳凭证。

5.公告、《租赁合同》约定的其他资料

上述资料复印件须加盖公章（验原件）

自然人：Xp>1.身份证复印件（核对原件）

2.保证金缴纳凭证。

3.公告、《租赁合同》约定的其他资料

上述资料复印件须签名、盖章（指模）（验原件）

十一、交易双方在签订合同（协议）后，X提供原件1份存档。

十二、本项目的竞得人在向肇庆市公共X白诸提交相关资料时，如选择“只跑一次”的办理流程，请按本公告左下X附件《关于产权交易选择“只跑一次”有关事项和责任约定的公告》的具体要求办理。

十三、本公告所称竞买人是指有竞价意向并向肇庆市公共X白诸提交竞价申请并缴纳了竞买保证金的法人、其他组织、自然人，本公告所称合格竞买人是指经肇庆市公共X高要白诸审查，符合租赁条件要求的竞买人。

肇庆市公共XX(白诸)

X-X

肇庆市高要区1号居委会二楼