（2023）粤17破2号广东远东工业发展有限公司破产重整案招募重整投资人公告

因此，本项目不仅具备高周转出售不动产、提高资金利用效率的特点，还具备在日后源源不断创造管理费收入的持续性。

3.项目兼具成长性和稳定性

除了最初的高周转赚取不动产销售收益外，项目还可以通过收取管理费的方式实现业绩的高成长性和稳定性。工业地产项目因其客户群体具有机器占比高、生产链条长、交货期限紧、停工损失大等特点，租户的稳定性远高于住宅地产和商业地产。并结合广州市的相关规范性文件可以看出，广州市目前并未X指导价等限制性规定。

因此，未来可以根据运营成本变动、租户接受程度、盈利目标等实际情况自主调X项目的管理费，项目的长期回报率在高于住宅、商办类地产的基础上仍具有一定的成长性。

六、项目的其他客观情况

目前，本项目的厂房9、X已经出售，仍有合同尾款约X,X,X.XX待买受人支付；厂房X的主体框架已经建设，可能存在X余X价款优先权。

七、意向重X投资人的招募条件

（一）意向重X投资人应当是依法设立并有效存续的企业法人、非法人组织，具有较高的社会责任感和良好的商业信誉，最近三年无重大违法行为或涉嫌重大违法行为，未被列入失信被执行人名单。

（二）意向重X投资人有意开发工业类用地。

（三）意向重X投资人应拥有足够的资金实力进行重X投资且不负有到期未清偿的大额债务。

（四）如法律法规、监管政策对投资者的主体资格有相关规定的，意向重X投资人应确保符合该等要求。

（五）两个或两个以上的意向重X投资人可联合参与投资，并以其中一个主体身份参与报名，联合体中全部主体的条件之和应符合前述全部招募条件。

八、招募流程

（一）尽调报名

1．报名方式：现场报名、邮寄报名；报名地址/报名材料邮寄地址：X6号周XX楼；联系人：X（X）、程欣律师（X）。

2．报名期限：自本公告发布之日起，至X年6月X日止。意向重X投资人应当在报名期限内完成报名所需全部事项，包括但不限于提交尽调报名材料及缴纳相关保证金（重X保证金的缴纳按其规定进行）等。

3.报名流程

（1）提交尽调报名文件，意向重X投资人需要尽调的，应在报名期限内提交全套尽调报名材料。

报名材料的具体要求如下：

①投资人介绍（包括投资人主体资格、股权结构、经营范围等）；

②企业法人营业执照副本复印件；

③

④法定代表人身份证明书原件及身份证复印件；

⑤授权委托书原件及受托人身份证复印件；

⑥ 载明投资人联系人、联系电话、电子邮箱、传真号码、通信地址的书面函件；

⑦报名文件需密封并加盖骑缝章或者捺手印。

（2）缴纳报名保证金，意向重X投资人应交纳尽调保证金人民币XX。缴纳完尽调保证金并与管理人签订保密协议后X的相关材料，管理人将根据相关法律的规定及意向投资人的需要提供相关材料。意向投资人除了从管理人处获取资料X进行调查。

管理人将依法如实披X的相关信息，但意向投资人据此制定重X预案的风险由其自行承担。

4.尽调期限：自X年5月X日起至X年6月X日止。

5.保证金事项：意向投资人在尽调后决定不进行投资的，经意向投资人申请，已缴纳的尽调保证金无息退还。

（二）参与重X投资的正式报名

意向重X投资人在尽调后确定参与重X投资的，应参加正式报名流程。

1．报名方式：现场报名、邮寄报名；报名地址/报名材料邮寄地址：X6号周XX楼；联系人：X（X）、程欣律师（X）。

2．报名期限：自尽调期限届满之日起，至X年6月X日止。意向重X投资人应当在报名期限内完成报名所需全部事项，包括但不限于提交重X投资报名材料及缴纳相关保证金等。

3．报名流程

（1）提交重X投资报名文件，意向重X投资人决定投资的，应在报名期限内提交全套重X投资报名材料（已在尽调流程中提交相应材料的主体无需重复提交）：

报名材料的具体要求如下：

①投资人介绍（包括投资人主体资格、股权结构、经营范围等）；

②企业法人营业执照副本复印件；

③

④法定代表人身份证明书原件及身份证复印件；

⑤授权委托书原件及受托人身份证复印件；

⑥

⑦载明投资人联系人、联系电话、电子邮箱、传真号码、通信地址的书面函件；

⑧报名文件需密封并加盖骑缝章或者捺手印。

（2）制定、提交重X计划草案，意向重X投资人应在报名期限内制定并提交重X预案(应至少包括：重X投资款来源；重X投资款的投入总额、批次、X期情况；参与重X的方式，对各种不同性质债权的X后续经营计划安排；承诺支付不少于XX的重X计划执行保证金（该保证金根据重X计划约定，逐期转化为重X投资款或者违反重X计划的违约X重X的投资方案)。

意向重X投资人提交重X计划草案后的三日内应交纳表决保证金人民币XX。保证金均缴纳至如下指定账户：

户X管理人

账户：X

开户行X

（三）资格审查

报名期限届满后，管理人对意向重X投资人的主体资格和重X投资报名材料等进行合规性审查，确定是否符合招募条件。未按报名期限报名、主体不适格、重X投资方案不符合法律和公告规定、未按期足额缴纳保证金的意向重X投资人，视为审查不合格，不具有被确定为重X投资人的资格。

（四）重X投资人的确定

1．仅有一家意向重X投资人报名

仅有一家意向重X投资人报名且经审查符合招募条X重X投资人。

2．多家意向重X投资人报名

超过一家意向重X投资人报名且经审查符合招募条件的，由管理人围绕意向投资人的拟投入重X投资金额、行业经验、自身资金实力、融资能力、资金来源及后续资金可持续性等方面进行遴选。

3.管理人将在适当期限内完成意向重X投资人的确定、遴选工作。

（五）通知、通报与表决

管理人确定重X投资人后将结果通知各意向重X投X并通报债权人后，依法召开债权人会议表决重X投资人提交的重X计划草案。

（六）交纳重X保证金及协商签署协议

重X投资人确定且经债权人会议表决通过重X计划草案后，重X投资人应在管理人通知之日起五日内交纳重X计划执行保证金（具体数额以重X计划草案中确定的数额为准），此后由管理人与其协商签订重X投资相关协议。

九、其他

（二）在重X计划执行阶段，因重X投资人自身的原因，导致重X计划不能执行的，重X投资人此前已经支付的款项，将不予退还。

（三）若被确定为重X投资人后，重X投资人提出终止投资/未能在管理人要求的期限内与管理人签署重X投资协议/未能按照其签订的重X投资协议执行/有其他违法、违约行为的，管理人有权没收所有保证金，不予退还。

（四）保证金退还、转换及没收规则

1.保证金未经重X投资人书面许可且未出现管理人有权没收保证金的情形的，管理人不能将保证金挪作他用。

2.如若出现以下任一情形，该意向重X投资人所缴纳的报名保证金/提案保证金，管理人将全额无息退还该意向重X投资人：Xn>

（1）意向重X投资人未通过资格审查，或在提交重X计划草案前放弃参与投资；

（2）意向重X投资人未被选定为重X投资人、所报重X计划草案未被采纳；

（3）基于所报重X预案拟制的X债权人会议表决未获通过，且该重X投资人明确不再继续参与重X。

3.如若出现以下任一情形，该意向重X投资人所缴纳的报名保证金/重X保证金，管理X的债务人财产：

（1）该意向重X投资人经遴选确定为正式投资人后，拒不签署重X协议或放弃参与重X、不配合依法推进重X程序的；

（2）重X投资人与管理人签署重X意向投资协议或重X投资协议的，但未能按照其签订的重X投资协议执行；

（3

4.如意向重X投资人最终被选定为正式投资人的，其缴纳的报名保证金转换为重X保证金，不计息X裁定批准的，投资人所缴纳的重X保证金转为执行重X计划所应投入的重X款项的一部X。

5.意向重X投资人如若违反本公告中明确的各项招募规则、后续遴选规则、《保密协议》中的相关保密事项，管理人已收取的报名保证金不予退还并取消其投资人资格。

（五）瑕疵提示

1.意向投资人决定参与招募前应仔细阅读招募公告，理解和知晓重X过程中可能存在的风险、责任、义务。

2.

3.管理人有权决定继续、中止或终止意向重X投资人招募，也有权决定重新招募意向重X投资人。

（六）联系方式

负责人：X、程欣律师

联系电话：X、X

联系邮箱：

特此公告。

管理人

二〇二四年五月十三日