文昌市自然资源和规划局国有土地使用权挂牌出让公告(文土告字[2024]12号)

文昌市自然资X国有土地使用权挂牌出让公告(文土告字[X]X号)

文土告字[X]X号      X年X月X日

宗地编号：	文国土储（X）-X号	宗地总面积：	X.X平方米	宗地坐落：	文X约亭工业园区地段
年限：	X年	容积率：	0.X≤	建筑密度(%)：	X.X≤
绿化率(%)：	≤X.X	建筑限高(米)：	≤X.X
主要土地用途：
工业用地
用途明细：
用途名称			面积
工业用地			X.X
投资强度：	XX/公顷	保证金：	X.XX	估价报告备案号：	XBAX
起始价：	X.XX	加价幅度：	1X
挂牌开始时间：	X年X月X日	挂牌结束时间：	X年X月X日

二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人应当单独申请。 申请人应具备的其他条件：
  中华人民共和国境内外的法人、自然人或其他组织（法律另有规定者除外）均可申请参加竞买（注：失信被执行人不得参与本次竞买），申请人应单独申请竞买，本次挂牌不接受联合体竞买。申请人应具备的其他条件： （一）申请人须具备竞买条件，并按规定缴交土地竞买保证金，经X将在规定的时间内确认其资格，签发竞X相关部门核实，在文昌市境内申请人存在下列情形之一的，申请人及其控股股东禁止参加挂牌：（1）存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；（2）存在非法转让土地使用权等违法行为的；（3）因企业原因造成土地闲置一年以上的；（4）开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的；（5）拖欠土地出让金的。

三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 X年X月X日 至 X年X月X日 到 海南省建设用地X上交易系统查看和XX址：***X） 获取 挂牌出让 文件。

五、 申请人可于 X年X月X日 至 X年X月X日 到 海南省建设用地X上交易系统查看和XX址：***X） X提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为X年X月X日  。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条X将在 X年X月X日 前确认其竞买资格。

六、本次国有土地使用权挂牌活动 在 海南省建设用地X上交易系统查看和XX址：***X） 进行。各地块挂牌时间X别X
          文国土储（X）-X号 号地块:X年X月X日 X时XX 至 X年X月X日 X时XX;

七、 其他需要公告的事项：
  （一）竞得土地后，竞得人须按照签订的《成交确认书》约定，在X个工作日内与文昌市自然资X签订《国有建设用地使用权出让合同》，合同签订后X日内付清全部土地出让金。 （二）本次出让宗地属工业项目用地。竞得该宗土地后，竞得人须在挂牌出让成交之日起六个月内完成项目规划设计方案，具备规划报建条件，并严格按照批准的项目规划设计方案要求，以及有关部门的行业规定，在签订出让合同之日起一年内动工建设项目、两年内完成项目的竣工验收。不按批准的项目规划设计要求进行开发建设和不在一年内动工建设项目的，由受让人向出让人支付相当于宗地出让价款 1 ‰的违约金。受让人不履行《国有建设用地使用权X批准后，按该合同约定，退还除该合同约定的定金以外的全部或部X国有建设用地使用权出让价款（不计利息），收回国有建设用地使用权；受让人造成土地闲置，按照《海南自由贸易港闲置土地处置若干规定》执行。 （三）本次出让宗地按净地条件出让，即土地权利清晰、安置补偿落实到位、地上附着物清表、无法律经济纠纷、土地开发利用规划条件明确、符合土壤X（琼府〔X〕3号）文件规定具备动工开发所必需条件。竞买人应当现场踏勘出让地块，竞买人申请参加竞买的，视为对出让地块的净地条件无异议，在竞得土地后，竞得人须同意与出让人按该净地条件签订《国有建设用地交地确认书》确认出让地块交地开发建设。 （四）按照《海南省建设用地出让控制指标》（琼自然资用〔X〕X号）和《关于实施产业项目发展和用地准入协议的指导意见》（琼国土资规〔X〕8号）有关规定，本次出让宗地工业项目用地控制指标，投资强度为不低于XX/亩，年均工业总产值（或营收）不低于XX/亩，年均纳税额不低于XX/亩，达产年限5年。以上控制指标按规定列入《产业项目发展和用地准入协议》（文国土储（X）-X号），属于协议内容的组成部X，竞得人在签订国有土地使用权出让合同时，一并与文昌市现代产业园管理委员会签订《产业项目发展和用地准入协议》。 （五）竞得土地后，竞X进行开发建设的X的出资构成、成立时间等内容。 （六）竞得土地后，竞得人须按规定完善该宗地施工报建、地质、压覆矿、消防、环保、土壤等审批手续，方可动工建设。 （七）根据《文昌市住房和X关于文国土储（X）-X号地块建设项目绿色建筑等级和装配式建造意见的复函》，该地块的竞得方应采用装配式方式建造；根据《海南省绿色建筑发展条例》的有关规定，该地块的竞得方至少应按绿色建筑一星级进行设计。 （八）竞买申请。本次挂牌出让的详细信息和具体要求，详见挂牌出让手册及其他相关文件。手册和文件可从海南省建设用地X上交易系统查看和XX址：***X）。 （九）本次交易X上交易方式进行，申请人按挂牌出让手册的具体要求办理CA证书后报名参加竞买。不接受电话、邮寄、书面、口头等其他形式的申请。 （十）竞买人须在规定的时间内交纳竞买保证金；按照《海南省自然资源和规划厅关于海南省土地交易市场竞买保证金可使用银行保函的通知》（琼自然资规〔X〕7号）要求，竞买人也可采用银行保函方式（详见挂牌出让手册）交纳土地竞买保证金。 （十一）资格确认。竞买人的竞买申请文件审核通过，且竞买保证金已X上交易系统自动发放《竞买资格确认书》，确认其获得竞买资X上挂牌报价时间截止时，无竞买人报价，挂牌活动自动结束；X上交易系统限时5X钟在线询问，有竞买人在此规定时限X上限时竞价的X上限时竞价程序，以竞价方式确定竞得人。 （十三）本次挂牌出让宗地设有底价，按照出价高者且不低于底价者得的原则确定竞得人。 （十四）本次挂牌事项如有变更，以变更公告为准。本公告未尽事宜详见《文昌市国有建设用地使用权挂牌出让手册》，该手册所载内容为本公告的组成部X。 （十五）联系方式： 联系电话X-X 、X-X 联 系 人：X邢女士 联系地址：X2X址：*** ***y/； ***pan>

八、 联系方式与银行帐户：
  联系地址：X2号
  联 系 人：Xr />   联系电话X
  开户单位：文昌市自然资X
  开户银行：X营业部
  开户账号X