西涧印象等门面房招租项目竞价公告

注：X年05月X日X时至X年05月X日X时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口（滁州X电子交易系统）X竞价或参与竞价均视为无效操作。

一、竞租标的物：

西涧印象等门面房招租项目，本次招租共有X个标的物：

1号标的物：西涧印象小区S1号X、X、X室，建筑面积为X.X平方米，XX/年，租赁期为5年；

2号标的物：西涧印象小区S1号X、X室，建筑面积为X.X平方米，XX/年，租赁期为5年；

3号标的物：西涧印象小区S2号X室，建筑面积为X.X平方米，XX/年，租赁期为5年；

4号标的物：西涧印象小区S2号X室，建筑面积为X.X平方米，XX/年，租赁期为5年；

5号标的物：西涧印象小区S2号X室，建筑面积为X.7平方米，XX/年，租赁期为5年；

6号标的物：西涧印象小区S2号X室，建筑面积为X.X平方米，XX/年，租赁期为5年；

7号标的物：西涧印象小区S2号X室，建筑面积为X.X 平方米，XX/年，租赁期为5年；

8号标的物：西涧印象小区S2号X室，建筑面积为X.X平方米，XX/年，租赁期为5年；

9号标的物：西涧印象小区S2号X室，建筑面积为X.X平方米，XX/年，租赁期为5年；

X号标的物：西涧印象小区S2号X室，建筑面积为X.X平方米，XX/年，租赁期为5年；

X号标的物：西涧印象小区S2号X室，建筑面积为X.X平方米，XX/年，租赁期为5年；

X号标的物：西涧印象小区S2号X室，建筑面积为X.X平方米，XX/年，租赁期为5年；

X号标的物：西涧印象小区S2号X室，建筑面积为X.X平方米，XX/年，租赁期为8年；

二、重大事项披露：

1、本次竞价无保留价，一人竞价，满足成交条件，方可成交。

2、滁州X拟出租房产，承租方应按招租公告约定的用途依法经营，不得从事任何违法经营活动或违反合同约定，标的物禁止经营卡拉OK、铝合金门窗加工、汽车机械修理等噪音较大的扰民业务和对环境有污染的业务等，店面装修须X的相关规定，竞得人如不按上述要求经营使用承租房产，招租人有权取消其竞得资格按违约处理并没收其履约保证金。

3、租赁期限：一标段至十二标段标的物租期均为5年，合同一次性签订，前三年租期内租金不变，每年租金为成交价，第四年租金在上一年的基础上递增3%【即第四年租金=第三年租金×（1+3%）】，第五年租金在上一年的基础上递增4%【即第五年租金=第四年租金×（1+4%）】。十三标段标的物租期为8年，合同一次性签订，前三年租期内租金不变，每年租金为成交价，第四年起租金以上年度租金的3%递增，第五年起租金以上年度租金4%递增，第六年起租金以上年度租金5%递增，第七年起租金以上年度租金5%递增，第八年起租金以上年度租金5%递增；第一年租金在规定的时间缴入滁州X指定帐户，后期租金在租期开始计算前X日内交纳和收取（即：先付后租），具体付款日期在《租赁合同》中约定，履约保证金为竞得年租金的X%，签订合同前缴纳完毕。

4、在租赁期内，因城市规划调X、城市公益事业建设、征收、改造等原因，确需提前解除租赁合同的，出租人有权无条件提前解除租赁合同，不负责赔偿承租人因此造成的损失。房租已交未到期部X（自承租人腾空并向出租人交回之日起算），经出租人审核审批后退还承租人；在租赁期内标的物不得转租。承租人转租标的物内容的，出租人有权单方解除租赁合同，并由承租人承担违约金、履约保证金不予退还等违约责任；租赁期满后，承租人应当及时腾空所有房屋，并归还招租人，承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购、补偿或折价收购，特此说明。

5、租金支付方式：租金每年支付一次，竞得人须在《租赁合同书》签订时将第一年度租金转入招租方指定帐户（即：先付后租）；后年度具体付款日期和付款方式在《租赁合同》中约定。

6、履约保证金：履约保证金为竞得年租金的X%，履约保证金在竞得方领取竞得通知书后5日内一次性支付，退还时间：履约保证金在合同租赁期满或合同解除后，在承租人无违约情形下并将房屋恢复原样、腾空后且无竞得人责任后十个工作日内退还（不计息）；

7、竞得人须在签订《租赁合同书》前必须完成第一年租金、履约保证金两项费用的交纳，交纳齐全方可签订合同，租赁起止期以合同约定为准，标的物以实际交付为准。

8、装修过程中不得改变出租房屋的主体结构及相关消防设施，各标的物在房屋装修过程中不能破坏原始房屋状态，不得私搭乱建，租赁期满后，承租人应当及时腾空房屋恢复原状，并归还招租人，承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购、补偿或折价收购。

9、其他相关要求：标的物一切以现状为准，滁州X不承担任何方面维修、改造等工作。一切维修（含消防、水电管道、线路仪表灯设备、门窗等设施）及费用均由竞得人担负，同时标的物产生的治安费、卫生费、水电气费、物业管理费等费用均由竞得人担负，经营的标的物外墙、招牌、装饰等必须符合滁州市文明创建的要求。请有意向的竞租人现场勘查，充X考虑。

三、租金价格、竞价保证金及加价幅度：

1号标的物：西涧印象小区S1号X、X、X室，建筑面积为X.X平方米，租赁期为5年；

起始价XX.XX/年，保证金为X.XX，加价幅度X或X倍数，年租金=竞得人的成交价。

2号标的物：西涧印象小区S1号X、X室，建筑面积为X.X平方米，租赁期为5年；

起始价XX.XX/年，保证金为X.XX，加价幅度X或X倍数，年租金=竞得人的成交价。

3号标的物：西涧印象小区S2号X室，建筑面积为X.X平方米，租赁期为5年；

起始价XX.XX/年，保证金为X.XX，加价幅度X或X倍数，年租金=竞得人的成交价。

4号标的物：西涧印象小区S2号X室，建筑面积为X.X平方米，租赁期为5年；

起始价XX.XX/年，保证金为X.XX，加价幅度X或X倍数，年租金=竞得人的成交价。

5号标的物：西涧印象小区S2号X室，建筑面积为X.7平方米，租赁期为5年；

起始价XX.XX/年，保证金为X.XX，加价幅度X或X倍数，年租金=竞得人的成交价。

6号标的物：西涧印象小区S2号X室，建筑面积为X.X平方米，租赁期为5年；

起始价XX.XX/年，保证金为X.XX，加价幅度X或X倍数，年租金=竞得人的成交价。

7号标的物：西涧印象小区S2号X室，建筑面积为X.X 平方米，租赁期为5年；

起始价XX.XX/年，保证金为X.XX，加价幅度X或X倍数，年租金=竞得人的成交价。

8号标的物：西涧印象小区S2号X室，建筑面积为X.X平方米，租赁期为5年；

起始价XX.XX/年，保证金为XX.XX，加价幅度：XX或X倍数，年租金=竞得人的成交价。

9号标的物：西涧印象小区S2号X室，建筑面积为X.X平方米，租赁期为5年；

起始价XX.XX/年，保证金为XX.XX，加价幅度：XX或X倍数，年租金=竞得人的成交价。

X号标的物：西涧印象小区S2号X室，建筑面积为X.X平方米，租赁期为5年；

起始价XX.XX/年，保证金为XX.XX，加价幅度：XX或X倍数，年租金=竞得人的成交价。

X号标的物：西涧印象小区S2号X室，建筑面积为X.X平方米，租赁期为5年；

起始价为：X.XX/年，保证金为XX.XX，加价幅度：XX或X倍数，年租金=竞得人的成交价。

X号标的物：西涧印象小区S2号X室，建筑面积为X.X平方米，租赁期为5年；

起始价XX.XX/年，保证金为XX.XX，加价幅度：XX或X倍数，年租金=竞得人的成交价。

X号标的物：西涧印象小区S2号X室，建筑面积为X.X平方米，租赁期为8年；

起始价XX.XX/年，保证金为XX.XX，加价幅度：XX或X倍数，年租金=竞得人的成交价。

四、竞价保证金交纳及处置：

（1）保证金须在X年05月 X日X时前交纳完毕；保证金须从竞价人账户X账户（如以单位名义投标，须从单位基本账户转入），保证金付款人的账户名称必须与竞价人名称一致，不接受汇票和结算卡汇入，以资金到账时间为确认保证金交纳完毕时间。

（2）本标的物竞价人原冻结的保证金自动转入滁州市公共X指定账户，竞价人保证金在签订合同后原账号退回。

（3）拍租成交后，成交价款（第一年租金）及履约保证金在中标通知书发放后5日内缴纳至滁州X指定账户（户名：竞价成功后另行通知，开户银行：竞价成功后另行通知，账号：竞价成功后另行通知），转账时备注： 西涧印象等门面房招租项目 （X）标的物履约保证金。

竞价保证金缴入以下账户：

1号标的物竞价保证金账户：

户名：滁州市公共X；

开户行：中国农业银行X；

子账号：X ；

2号标的物竞价保证金账户：

户名：滁州市公共X；

开户行：中国农业银行X；

子账号：X；

3号标的物竞价保证金账户：

户名：滁州市公共X；

开户行：中国农业银行X；

子账号：X；

4号标的物竞价保证金账户：

户名：滁州市公共X；

开户行：中国农业银行X；

子账号：X；

5号标的物竞价保证金账户：

户名：滁州市公共X；

开户行：中国农业银行X；

子账号：X；

6号标的物竞价保证金账户：

户名：滁州市公共X；

开户行：中国农业银行X；

子账号：X；

7号标的物竞价保证金账户：

户名：滁州市公共X；

开户行：中国农业银行X；

子账号：X；

8号标的物竞价保证金账户：

户名：滁州市公共X；

开户行：中国农业银行X；

子账号：X；

9号标的物竞价保证金账户：

户名：滁州市公共X；

开户行：中国农业银行X；

子账号：X；

X号标的物竞价保证金账户：

户名：滁州市公共X；

开户行：中国农业银行X；

子账号：X；

X号标的物竞价保证金账户：

户名：滁州市公共X；

开户行：中国农业银行X；

子账号：X；

X号标的物竞价保证金账户：

户名：滁州市公共X；

开户行：中国农业银行X；

子账号：X；

X号标的物竞价保证金账户：

户名：滁州市公共X；

开户行：中国农业银行X；

子账号：X；

转账时备注： 西涧印象等门面房招租项目 （X）标的物保证金。

注意：①如竞价人未按公告约定的时间缴纳成交价款（第一年租金）及履约保证金（为竞得年租金的X%），竞价人的保证金不予退还。

②若存在不予退还竞价人投标保证金的情形X直接予以收缴。

③放弃竞得资格的竞价人竞价保证金不予退还X直接收缴。相关竞价人将被监管部门纳X站进行不良行为披露。

五、竞价人应具备条件：

1、凡依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人（企业法人的营业执照必须在有效期内,否则其报价无效）或具有完全民事行为能力的自然人（法律另有规定除外），均可参与。

2、竞价人应在公告期内到现场实地踏勘，认真审阅本项目竞价须知、竞价公告和标的物介绍，成交后，如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由竞价人自理。如有疑问须在公告期内向滁州X提出。凡参加本项目竞价人都视同已经实地踏勘，确认了公告中的各项条款。

六、咨询、看样的时间：自公告之日起至X年04月X日X时止接受咨询（节假日休息），有意者请与 项目负责人或招租方联系。