重庆市九龙坡区民安华福公租房项目A、D区车库（共计3673个车位）协助管理服务方征集

5、意向协助管理服务方在提交协助管理服务申请时，须认真阅读并完全认可服务合同及本项目公告全部内容，并承诺成为协助管理服务方后，同意将按照本公告公示的服务合同版本在约定时限内与征集方签订服务合同。

6、意向协助管理服务方须了解协助管理服务事项包括但不限于：（1）本次挂牌金额为含税价；（2）服务期限从合同约定开始之日起至X9年6月X日；（3）A区和D区车库均为地下停车库，共计车位X个；（4）服务内容主要X开展车位招租；协助征集方开展月租车位招租宣传；指导车主通过“渝企付系统”办理月租和停车缴费；支付并承担车库运营产生的水、电等能耗费用；购买并承担车位保险，维护车辆停放安全，处理车辆停车安全纠纷；处理车库应急事件，维护车库进出通畅正常运转；负责车库建筑、设施设备的安全；开展车库日常管理，确保车库管理有序等（详见合同约定）；（5）服务考核：以车库每月保底收益X.XX作为月度服务考核值，最终X确定的车库收益月度协助管理服务考核值为准；（6）协助管理服务考核值从第二个合同年度起每年递增1%；（7）协助管理服务费用：所涉车位月租金总收入超出协助管理服务考核值的，超出部X扣除税费后，征集方按照（超出部X-对应税费）/2的金额作为劳务费用，对应税费包括增加值税及附加税；（8）服务考核内容：①按月进行考核，车库当月总收益未达到考核值的，征集方不支付服务费用；②当月总收益未达到考核值的，该差距部X由协助管理服务方进行承担，作为征集方对协助管理服务方未完成服务目标的考核惩罚。

7、意向协助管理服务方须自行通过相关资料、实物查勘等方式详细了解标的现状（包括但不限于（1）均以实物现状移交为准；（2）若决定成为协助管理服务方，须在报名时承诺将自行承担相应的风险。意向协助管理服务方在挂牌期间有权利及义务自行对标的资产及车库收费标准、停车率等进行全面了解，一经递交协助管理服务申请并交纳交易保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为协助管理服务方后不得以不了解标的状况及瑕疵为由退还标的或拒付剩余交易价款，否则将视为违约。

8、意向协助管理服务方应在被确定为协助管理服务方之日起5个工作日内与征集方签订《协助管理服务合同》，在被确定为协助管理服务方之日起5个工作日内一次性付清交易服务费至重庆联交所指定账户。在《协助管理服务合同》签订当日内，将履约保证金（1个月车库收益月度服务目标值对应金额）支付至征集方指定账户，合同期满后，如协助管理服务方未违反合同约定，待双方办理完书面交接手续后X个工作日内征集方无息退还履约保证金。协助管理服务费结算方式由征集方与协助管理服务方按照《协助管理服务合同》约定执行。

9、协助管理服务方协助开展车库管理服务时需注意：（1）为确保公租房小区的安全稳定，须优先保障本小区住户月租车辆停放，悬挂月租车牌，消防通道不得用于临时停车；（2）根据民安华福停车收费公示牌显示，三轮车、小型车包月停放收费为XX/个/月，但目前三轮车、小型车包月停放收费已优惠为XX/个/月（含基础物业管理费XX/个/月等所有费用），故车库对外出租车位时三轮车、小型车包月停放收费不得超过XX/个/月，除此外其它收费标准按照停车收费公示牌执行。若征集方恢复或上调月租收费价格，协助管理服务方须积极配合，维护现场稳定，增加的经营收益全部归征集方所有；（3）所有车库均未独立安装计量电表，存在与商业共用电表的情况，车库用电X实际收取的总能耗-商业用电能耗（商业已全部安装X统一抄表核算，并进行代收代缴。协助管理服务方须按照物业确认的车库能耗费用进行缴纳；（4）若因协助管理服务方自身经营管理、消防安全问题等造成群体上访或多人次反复上访出现不稳定事件或形成不良社会舆论影响征集方声誉的，征集方有权解除合同；（5）车库的设施设备包括但不限于监控设备、道闸设备等均以实物现状移交，如有损坏则由协助管理服务方自行维修更换，协助管理服务方需自行进行查勘并充X了解情况。成为协助管理服务方后不能以设施设备不足或损坏要求征集方进行完善，协助管理服务方应根据完善管理需要增加完善设施设备（充电设备除外），在其退场时归征集方所有。