户县站闲置土地租赁招商方案

⑶因项目临近铁路线，中商单位严禁在承租范围内及铁路沿线违法施工、设置障碍物X等漂浮物，以及危及铁路运输安全的其他安全隐患。同时，根据安全需要设置防撞墙、防撞墩等安全措施。

2.X其他说明：

⑴竞商人在报名前需对现场进行现场踏勘，承担踏勘过程中发生的自身费用，并填写《现场踏勘确认表》（详见附件），充X了解场地现状（包括但不限于场地装修状况，原承租人是否还在经营，如正常经营竞商人须了解其投资成本回收情况、是否存在法律纠纷等）后综合考量是否参与竞商。因竞商人未对场地状况做充X了解，中商后与原承租人产生的纠纷，招商人不予受理，中商人自行承担相关风险。不得以任何理由向招商人拒付或少付租金。

⑵中商人负责对出租场地及地上建筑物、设备设施进行日常维护。招商人负责督查租赁期内出租项目的卫生、安全等事项。

⑶中商人承担出租场地期间所产生的水、电、暖、天然气、物业费等费用，按量计算。

⑷如在租赁合同期内发生违法违纪事件，中商人需承担由此造成的一切法律责任和经济责任。且招商人有权与其终止合同，并不承担任何违约责任。

⑸在合同期内，不得进行转租、转包、转借他人，否则按违约处理，招商人有权单方面提前解除合同。

⑹中商人须严格履行合同，租赁期间自觉接受地方管理机构及招商人的检查，由此而造成的罚款等相关费用由中商人自行承担。

⑺中商人对场地可进行适当性改造及提升改造，投资方案经招商人审核后予以实施，投资额在合作周期内折合完毕，归属为招商人资产，在合同履行结束后招商人不再进行补偿。

3.竞商人的资格条件：

3.1在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的企业，能提供营业执照的个体工商户；竞商的企业所提供的有效营业执照，经营范围需包含仓储、物流等本项目招商营业范围；

3.2竞商人不得为信用中国（***中列入失信被执行人、企业经营异常名录和重大税收违法案件当事人的名单；

3.3满足国家、国家铁路集团公司及其他行业企业资质要求和规定；

3.4具有良好的商业信誉和健全的财务状况；

3.5具有履行合同所必需的能力；

3.6有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

3.7法定代表人为同一人或存在直接控股、管理关系的不同企业，不得同时参加本项目；

3.8竞商人需提供一份该项目开发方案（包含经营业态、项目设计、如涉及建筑物、构筑物，需提供建设方案等）；

3.9不接受联合体竞商；

3.X已报名并获得招商文件

3.X已进行现场踏勘并提供《现场踏勘确认表》；

4.评审办法：三轮竞价法

5.公告期限及招商报名：

5.1凡有意参加竞商者，请于X年4月X日至X年4月X日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午9X至XX，下午XX至XX（北京时间X报名。

5.2竞商人为独立法人企业的，报名时需提交企业营业执照复印件（加盖公章）、法人身份证明原件、法人身份证复印件（加盖公章）；委托代理人报名的除需提供上述资料外还需提交法人授权委托书原件及被授权人身份证复印件（加盖公章）。

报名联系人：X系电话X-X

5.3竞商人报名成功后，未发送弃标函且未参加本项目招商活动的，经核实所提交资料为虚假材料的，或收到中商通知后中商人物无正当理由不与招商人签订合同的，将被招商人按规定纳入招商黑名X公司西安工务段其他房屋及场地招商项目。

6竞商时间：

公告期结束后，以招商人的通知时间为准。

7.发布公告的媒介：

本次招商公告在中国铁路X（http://zs.X.cn/#/）上公布。

8.异议受理方式及渠道：

异议应通过书面的异议函件向招商人提出，异议函件应包括以下主要内容：

异议人的名称、地址及有效联系方式；

异议人具有《营业执照》的，附《营业执照》复印件；异议人为自然人的，附身份证复印件；

异议事项的基本事实及相关证明材料；

异议请求及主张；

异议人为法人的，异议函件须由法人代表人或其授权代表签字和加盖单位公章，并附法人授权书及授权代表人身份证复印件；异议人为其他组织或自然人的，异议函件须由其主要负责人或异议本人签字，并附身份证复印件。

9.联系方式：X公司西安工务段

地址：Xp>联系人：Xp>

联系方式X监督电话X-X

附件：

《现场踏勘确认书》.docx