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杭州丁桥大塘股份经济合作社锦唐家园商铺、大唐苑商铺及大唐城写字楼使用权转让项目竞买公告
采购与招标网 ,商业服务,市政房地产建筑 浙江 2024-04-12
招标代理公司（ 立即查看 ）受业主单位（ 立即查看 ）委托，于在采购与招标网发布 杭州丁桥大塘股份经济合作社锦唐家园商铺、大唐苑商铺及大唐城写字楼使用权转让项目竞买公告 现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。
杭州X经济合作社锦唐家园商铺、大唐苑商铺及大唐城写字楼使用权转让项目竞买公告
竞买公告
杭州X经济合作社定于X年4月X日X时起至X年4月X日X时止（延时的除外）在阿X对杭州X经济合作社锦唐家园商铺、大唐苑商铺及大唐城写字楼使用权转让项目进行公开竞价，现公告如下：
注X年4月X日X时起至X年4月X日X时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口X报名或参与竞价均视为无效操作。
一、竞买标的物：
1、三义路X号一层房屋建筑面积约X.X平方米八年X八个月使用权，起拍价XX/首年，竞买保证金XX。
2、长睦路X号1—2层房屋建筑面积约X.X平方米八年五个月XX天使用权，起拍价XX/首年，竞买保证金XX。
3、蕙兰雅路X号底商建筑面积约X.X平方米二年X八个月使用权，起拍价XX/首年，竞买保证金XX。
4、蕙兰雅路X号底商建筑面积约X.X平方米二年X八个月使用权，起拍价XX/首年，竞买保证金XX。
5、蕙兰雅路X号底商建筑面积约X.X平方米二年X八个月使用权，起拍价XX/首年，竞买保证金XX。
6、金色大唐城4幢8层X-4室写字楼建筑面积约X.X平方米三年使用权，起拍价XX/首年，竞买保证金XX。
7、金色大唐城4幢9层X-5室写字楼建筑面积约X平方米三年使用权，起拍价XX/首年，竞买保证金XX。
8、金色大唐城4幢X层X-5-6室写字楼建筑面积约X.X平方米三年使用权，起拍价XX/首年，竞买保证金XX。
9、金色大唐城4幢X层X-X-X室写字楼建筑面积约X.X平方米三年使用权，起拍价XX/首年，竞买保证金XX。
X、金色大唐城5幢7层X室写字楼建筑面积约X平方米三年使用权，起拍价XX/首年，竞买保证金XX。
X、金色大唐城5幢8层X-1-2-3-4室写字楼建筑面积约X.X平方米六年使用权，起拍价XX/首年，竞买保证金XX。
X、金色大唐城5幢8层X-5室写字楼建筑面积约X.X平方米三年使用权，起拍价XX/首年，竞买保证金XX。
X、金色大唐城5幢8层X-6室写字楼建筑面积约X.X平方米三年使用权，起拍价XX/首年，竞买保证金XX。
X、金色大唐城5幢8层X-8室写字楼建筑面积约X.X平方米三年使用权，起拍价XX/首年，竞买保证金XX。
二、重大事项披露：本次房屋使用权的竞卖为村社集体资产X络司法拍卖。标的物按现状竞拍 。
三、保证金：详见上述标的物明细，加价幅度：均为XX或X倍数。
四、保证金交纳及处置：
a)竞买人应X和支付宝上进行实名登记注册，注册X和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。
b) 竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部X清算至委托方指定银行账户。其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。
c)竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根X上充值银行。如遇保证金交付问X，淘宝客服热线X-X-X，XX-XX人工在线。
五、买受人支付成交价款、线下拍卖中介机构（辅X服务费的时间和方式：
1、成交价款的结算时间和方式：
（1）线下银行付款方式：竞价成交后，买受人应在X年4月X日X时前在线下将竞价余款缴入杭州X经济合作社指定账户：
1、2、6—X号标的缴入户名：杭州X经济合作社，开户银行：杭州X，账号X；
3—5号标的缴入户名：杭州大塘村经济联合社，开户银行：杭州X，账号X。
（2）线上支付宝付款方式：竞价成交后，线上竞价余款支付截止时间为竞价结束后3个自然日，买受人在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付。
2、竞价成交后，买受人支付线下拍卖中介机构（辅X服务费的时间和方式：
（1）线下拍卖中介机构（辅助机构）佣金的支付时间和方式：
竞价成交后，需支付线下拍卖中介机构（辅助机构）佣金，收费标准具体如下：首年成交价的3%
买受人应在X年4月X日X时前在线下将佣金全X账户 X，开户银行：农业银XX，账号X )。
（2X服务费的支付时间和方式：
标的X会生成一笔待支付的软件服务费，买受人须在X年4月X日X时前通过线上完成相应费用的支付。买受人支付软件服务费后，保证金将转至处置主体的支付宝账户（若买受人未足额支付X将冻结竞价保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）。买受人须按约定时间支付软件服务费，若因买受人未及时支付软件服务费造成竞价保证金不能及时转入处置主体支付宝账户的，一切责任由买受人承担（买受人可在系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票）。
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系统成交价（人民币） |
收费标准（含税） |
单个标的服务费上限（含税） |
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不超过XX的部X
（含XX） |
系统成交价金额的1.5% |
XX（人民币） |
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超过XX至XX的部X
（含XX） |
系统成交价金额的1% | |
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超过XX至XX的部X（含XX） |
系统成交价金额的0.5% | |
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超过XX以上的部X |
系统成交价金额的0.2% |
买受人在X年4月X日X时前（凭付款凭证及相关身份材料）到杭州X经济合作X（地址：X续。
六、竞买人应具备条件：年满X周岁、具有完全民事行为能力的个人或在中华人民共和国境内注册的企业单位均可参拍。
竞买人委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参与竞买的，需提供授权委托书（样本详见附件）、被委托人证件复印件。如有授权委托关系的，请在X年4月X日XX。
七、咨询、看样的时间：自公告之日起至X年4月X日X时止在标的物所在地接受咨询，有意者请与杭州X经济合作X联系。
八、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5X钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5X钟。
九、特别提醒：
a)标的物以现状为准，杭州X经济X不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
b)参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。
c)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
d)标的物转让登记手续由买X办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。
e)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。
受托方联系方式：
咨询电话X，联系人：Xdiv>
受托方联系地址：X8楼
杭州X经济合作社
X年4月X日
竞买须知
杭州X经济合作社定于X年4月X日X时起至X年4月X日X时止（延时除外）在阿X进行公开竞价活X上竞价事宜敬告各位竞买人：X>
各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》。竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力。参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。
1.本次竞价项目的出租方：杭州X经济合作社（权属人X、2、6—X号标的为杭州X经济合作社； 3—5号标的为杭州大塘村经济联合社）；
出租标的：
（1）三义路X号一层房屋建筑面积约X.X平方米八年X八个月使用权，起拍价XX/首年，竞买保证金XX。
（2）长睦路X号1—2层房屋建筑面积约X.X平方米八年五个月XX天使用权，起拍价XX/首年，竞买保证金XX。
（3）蕙兰雅路X号底商建筑面积约X.X平方米二年X八个月使用权，起拍价XX/首年，竞买保证金XX。
（4）蕙兰雅路X号底商建筑面积约X.X平方米二年X八个月使用权，起拍价XX/首年，竞买保证金XX。
（5）蕙兰雅路X号底商建筑面积约X.X平方米二年X八个月使用权，起拍价XX/首年，竞买保证金XX。
（6）金色大唐城4幢8层X-4室写字楼建筑面积约X.X平方米三年使用权，起拍价XX/首年，竞买保证金XX。
（7）金色大唐城4幢9层X-5室写字楼建筑面积约X平方米三年使用权，起拍价XX/首年，竞买保证金XX。
（8）金色大唐城4幢X层X-5-6室写字楼建筑面积约X.X平方米三年使用权，起拍价XX/首年，竞买保证金XX。
（9）金色大唐城4幢X层X-X-X室写字楼建筑面积约X.X平方米三年使用权，起拍价XX/首年，竞买保证金XX。
（X）金色大唐城5幢7层X室写字楼建筑面积约X平方米三年使用权，起拍价XX/首年，竞买保证金XX。
（X）金色大唐城5幢8层X-1-2-3-4室写字楼建筑面积约X.X平方米六年使用权，起拍价XX/首年，竞买保证金XX。
（X）金色大唐城5幢8层X-5室写字楼建筑面积约X.X平方米三年使用权，起拍价XX/首年，竞买保证金XX。
（X）金色大唐城5幢8层X-6室写字楼建筑面积约X.X平方米三年使用权，起拍价XX/首年，竞买保证金XX。
（X）金色大唐城5幢8层X-8室写字楼建筑面积约X.X平方米三年使用权，起拍价XX/首年，竞买保证金XX。
2.竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5X钟如果有竞买人出价，就自动延至5X钟；
3.竞价时间X年4月X日X时起至X年4月X日X时止（延时的除外）（届时正式竞价XX络电子竞价系统时间为准）。
4.报价的加价幅度均为￥XX或X数倍数。
5.参与本次竞价需交纳竞价保证金人民币：详见上述标的物明细。竞价前竞买人的银行账户中应有足够的余额支付竞价保证金，同时确定银X上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金。资产竞价因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根X上充值银行。
6.买受人支付成交价款、线下拍卖中介机构（辅X服务费的时间和方式：
a、成交价款的结算时间和方式：
（1）线下银行付款方式：竞价成交后，买受人应在X年4月X日X时前在线下将竞价余款缴入杭州X经济合作社指定账户：
1、2、6—X号标的缴入户名：杭州X经济合作社，开户银行：杭州X，账号X；
3—5号标的缴入户名：杭州大塘村经济联合社，开户银行：杭州X，账号X。
（2）线上支付宝付款方式：竞价成交后，线上竞价余款支付截止时间为竞价结束后3个自然日，买受人在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付。
b.竞价成交后，买受人支付线下拍卖中介机构（辅X服务费的时间和方式：
（1）线下拍卖中介机构（辅助机构）佣金的支付时间和方式：
竞价成交后，需支付线下拍卖中介机构（辅助机构）佣金，收费标准具体如下：首年成交价的3%
买受人应在X年4月X日X时前在线下将佣金全X账户 X，开户银行：农业银XX，账号X )。
（2X服务费的支付时间和方式：
标的X会生成一笔待支付的软件服务费，买受人须在X年4月X日X时前通过线上完成相应费用的支付。买受人支付软件服务费后，保证金将转至处置主体的支付宝账户（若买受人未足额支付X将冻结竞价保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）。买受人须按约定时间支付软件服务费，若因买受人未及时支付软件服务费造成竞价保证金不能及时转入处置主体支付宝账户的，一切责任由买受人承担（买受人可在系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票）。
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系统成交价（人民币） |
收费标准（含税） |
单个标的服务费上限（含税） |
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超过XX至XX的部X
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超过XX至XX的部X（含XX） |
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超过XX以上的部X |
系统成交价金额的0.2% |
买受人在X年4月X日X时前（凭付款凭证及相关身份材料）到杭州X经济合作X（地址：X续。
7.竞价成功后，买受人应在杭州X经济合作社通知的时间内与其履行房屋使用权转让合同签约手续。若买受人未在所通知的时间内到场履行房屋使用权转让合同签约手续时，由此引发的一切问题均由买受人承担违约责任。若交易双方届时均未在所通知的时间内履行房屋使用权转让合同签约手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决X不承担任何责任。
8.竞价成功后，有关转让标的交割事项按《房屋使用权转让合同》有关约定进行交割。
9.竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金。买受人逾期未支付竞价款，杭州X经济合作社有权组织重新竞价。“竞价标的再行竞价的，原买受人应当支付第一次竞价中本人及委托人应当支付的佣金，再行拍卖的价款低于原成交价款的，原买受人应当补足差额”。
X. 合格竞买方参与本次竞价会，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所产生的纠纷杭州X经济X均不承担任何法律责任和赔偿义务。
（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；
（2）资产转让申请提交后，未实际在杭州市公共XX履行交易程序的；
（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；
（4）交易双方及相关主体因X）做出中止和终结决定的。
X.需要说明的其他事项：
（1）本次竞价房屋为村社集体资产。标的均有房产证，2号标的现状为在租，1、3—X号标的现状为空置，均无优先受让权人。
（2）1、2号标的首年使用费半年一付，第二年起使用费一年一付，标的先付后用；3—X号标的使用费半年一付，标的先付后用。
（3）1、2号标的使用费递增幅度为1—3年年使用费相同，第4年年使用费在第3年年使用费的基础上递增8%，4—6年年使用费相同，第7年年使用费在第6年年使用费的基础上递增8%，7—9年年使用费相同；3—X、X—X号标的使用费无递增；X号标的1—3年年使用费相同，第4年年使用费在第3年年使用费的基础上递增X%，4—6年年使用费相同。
（4）竞价成功后须另交纳相应的履约保证金，履约保证金为首年使用费的X%（不计息）。
（5）1号标的参考使用期自X年5月1日至X年X月X日止，委托人在X年5月1日前未能向买受人交付标的的，使用期起始日以实际交付时间为准，使用期截止时间仍为X年X月X日，买受人以实际受让天数向委托人支付使用费；
2号标的参考使用期自X年7月X日至X年X月X日止，委托人在X年7月X日前未能向买受人交付标的的，使用期起始日以实际交付时间为准，使用期截止时间仍为X年X月X日，买受人以实际受让天数向委托人支付使用费；
3—5号标的参考使用期自X年5月1日至X年X月X日止，委托人在X年5月1日前未能向买受人交付标的的，使用期起始日以实际交付时间为准，使用期截止时间仍为X年X月X日，买受人以实际受让天数向委托人支付使用费；
6—X、X—X号标的参考使用期自X年5月1日至X年4月X日止，委托人在X年5月1日前未能向买受人交付标的的，使用期起始日以实际交付时间为准，使用期截止时间相应顺延，使用期仍为三年；
X号标的参考使用期自X年5月1日至X年4月X日止，委托人在X年5月1日前未能向买受人交付标的的，使用期起始日以实际交付时间为准，使用期截止时间相应顺延，使用期仍为六年。
（6）标的均无免使用费装修期。
（7）杭州X经济合作社负责向成交人交付标的。
（8）1—5号标的：应符合市场监督管理部门领证条件，不得存放易燃、易爆的物品，且不得从事有油烟的餐饮、扰民、丧葬、有噪音、环境污染或影响市容市貌的经营活动，以及工商、环保、卫生、公安、消防等部门禁止经营的项目（现经营户通过本轮拍卖继续承租该标的的，如需维持现有业态，须自行向相关管理部门核实、确认，并在符合各项管理规定的前提下凭证经营，委托人对此不作任何担保）；
6—X号标的：仅限办公，且不得住人，不得存放易燃、易爆的物品。
（9）本次竞价房屋的建筑面积、法律关系等状况及房屋内层高、结构、墙体、柱子、管道X布等情况均以现状为准，对拟竞价房屋的各方面状况，竞买人须自行了解、查验其具体情况，对竞价房屋的坐落、范围、面积、房屋结构、质量等状况须竞买人自行现场勘察核对（竞买人对标的上述信息有疑义的，须在X进行咨询），并对竞价本房屋可能存在的使用、经营、投资风险进行充X评估并自愿承担。
（X）成交人须自行办理从事经营活动、户外标识与广告的报批手续和消防审批等手续，杭州X经济合作社仅负责提供已有的相关材料、文件（本次竞价标的均有房产证）。因房屋相关证照未办理或缺失导致成交人无法办理相关经营证照或审批手续的，杭州X经济合作社不承担相关责任。
买受人需办理相关经营证照、审批的，须自行办理并承担相应费用。
（X）本次竞价房屋内部可能存在破损或渗漏情况，成交人须自行修缮、改造并承担相应费用，杭州X经济合作社对此不承担任何责任。
（X）本次竞价房屋内部现有物品不在竞价范围内，若交付房屋时仍然存在的，由成交人自行处置、费用自理。
（X）委托人不提供指定车位。
（X）买受人在装修期间产生的装修垃圾须自行处置、费用自理。
（X）成交人承租期间须遵守杭州丁桥大X相关管理部门的各项管理规定。
（X）1、2号标的现行物业费标准为1.5XX公示为准）；3—5号标的现行物业费标准为1.5XX公示为准）；6—X号标的现行物业费标准为3XX公示为准），面积按建筑面积X须由委托人指定，买受人无权更换或自行成立物业。
（X）竞买人应具备条件：年满X周岁、具有完全民事行为能力的个人或在中华人民共和国境内注册的企业单位均可参拍。
竞买人委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参与竞买的，需提供授权委托书（样本详见附件）、被委托人证件复印件。如有授权委托关系的，请在X年4月X日XX。
X.本竞X负责解释。
杭州X经济合作社
X年4月X日
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会员办理咨询:400-006-6655转1。
业务咨询:400-006-6655转1。
入会咨询:400-006-6655转1。
客户服务:400-006-6655转7。
发布信息:400-006-6655转2。
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