-
温州市龙湾区永兴街道永兴南园A-02研发大楼二层（部分）房产五年租赁权
采购与招标网 ,商业服务 浙江 2024-04-17
-
出租方承诺
我方拟出租有权处置/受托管理的资产，并X公开披露资产出租信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：
（1）本次出租是我方真实意思表示，出租标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该资产拥有完全的处X权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形。
（2）本次出租已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
（3）我方所提交的出租申请及相关材料真实、完X、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
（4）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法X相关交易规则及规定，恪守出租公告约定，按照相关要求履行我方义务；
（5）我方已认真考虑本次出租行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险；
（6）我方已如实、完X地披露标的资产状况，并在标的资产出租后积极协助承租方办理资产交接手续，若发生资产交接纠纷，由我方负责解决；
（7）若标的资产存在优先承租权人的，我方将履行通知义务，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求办理意向登记手续并参与竞价活动等；
（8）在本次出租活动、《租赁合同》签订及后续履行过程中发生的一切纠纷，均由我方自行解决X无关。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方及温州联合XX造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。 -
标的基本情况
标的状态 使用（原合同已到期） 其他权利情况 无 其他披露事项 1、权证相关信息：无 2、出租标的现有装修及设施、设备情况：以移交时的租赁房产现场现状为准（即原承租人腾空后，移交使用时的租赁房产现场现状） 3、是否办理抵押登记：否 。 4、是否设立居住权：否 。 5、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。 6、意向人须自行勘察标的物及对接准入要求，业态经营能否入驻的风险由承租人自行承担。 7、拍卖方式：投标式拍卖方式，不设保留价。 -
交易条件与资格条件
交易条件 租金挂牌价 9.X X（首年） 是否有保留价 无 租金挂牌价备注 首年租金起始价9.XX，租金前三年不变，从第四年开始租金每年在上一年租金的基础上递增3%。 是否优先承租权情况 是 租金支付要求 原承租人竞得的不享受免租金宽限期1个月，须在成交之日起5个工作日内向温州联合X缴纳首年租金（即X个月租金）和履约保证金。其他意向人竞得的享受免租金宽限期1个月，须在成交之日起5个工作日内向温州联合X缴纳首期租金（即X个月租金）和履约保证金。租金一年一付，先付后用，于上一年租金到期日前一次性支付下一年度租金，具体以租赁合同为准。 出租用途 1.按照规划用途，仅作为办公使用。承租方不得擅自改变其用途，否则出租方有权单方面解除《房屋租赁合同》，且租金、履约保证金不予退还。 2.承租方租赁国有房产从事经营性活动，不得作为只对少数人开放、实行会员制的高档经营场所（私人会所），否则出租方有权单方面解除《房屋租赁合同》，且租金、履约保证金不予退还。 与交易相关的其他条件 1、首年租金招租底价：以评估价9.XX作为首年租金招租底价。 2、租金前三年不变，从第四年开始租金每年在上一年租金的基础上递增3%。标的免租金宽限期1个月，（含租期内）装修宽限期计入合同租期，租金自租期开始时计算，装修宽限期不收取租金（若原承租人竞得则无免租金宽限期）。租金一年一付，先付后用，于上一年租金到期日前一次性支付下一年度租金，具体以租赁合同为准。 3、履约保证金：成交价（即首年租金）的X%（取X数），待租赁合同解除或终止时，承租方须办理结清各项费用和腾空房产，及时注销或变更营业地址注册地址和水电户名等手续，并经出租方查验房屋各项设施完X无损及确认手续办结后，无息退还租赁保证金。 4、原承租人竞得的不享受免租金宽限期1个月，须在成交之日起5个工作日内向温州联合X缴纳首年租金（即X个月租金）和履约保证金。其他意向人竞得的享受免租金宽限期1个月，须在成交之日起5个工作日内向温州联合X缴纳首期租金（即X个月租金）和履约保证金。 5、①标的物由原承租人竞得的，原承租人在缴清相关款项后5个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》，租期开始时间从原租赁到期的次日起开始计算。 ②标的物由其他意向人竞得的：原承租人在拍卖结束后X个工作日内做好腾空移交工作并结清相关租金和费用，竞得人须在收到《房产交付使用通知书》后5个工作日内与出租人签订《房屋租赁合同》，并办理房屋移交手续，租期从签订《房屋租赁合同》的次日开始计算。 6、租赁期内，承租方不得擅自把标的物转租给第三方，否则出租方有权单方面解除《房屋租赁合同》，且租金、履约保证金不予退还。 7、按照规划用途，仅为办公使用。承租方不得擅自改变其用途，否则出租方有权单方面解除《房屋租赁合同》，且租金、履约保证金不予退还。 8、承租方租赁国有房产从事经营性活动，不得作为只对少数人开放、实行会员制的高档经营场所（私人会所），否则出租方有权单方面解除《房屋租赁合同》，且租金、履约保证金不予退还。 9、标的物交付,以移交时的租赁房产现场现状为准（即原承租人腾空后，移交使用时的租赁房产现场现状）。标的相关信息由出租方提供，仅供竞买人参考，请竞买人务必实地勘查以确认标的物实物状况，有关标的其他相关情况，可向主管部门进行查询，一旦出价参与竞买，即视为对标的状况及价格的认可。 标的外观、结构、面积、固定装修及质量等以移交时的现状为准。 X、承租方在租赁期间应依约及时交付租金、水电费、物业管理费及相关税费；租赁标的物水、电等报装及费用由承租方自行解决，出租方不予补偿。 X、租赁所涉及的一切税、费由出租方和承租方各自依法承担。 X、所有因经营需要及其他所涉及的审批均由承租方自行办理，承租方不得以标的物的原因致使审批相关手续受阻或以审批无法通过所造成损失为由，向出租方提出额外要求或索赔。 X、承租方须在承租前自行对出租标的进行全面了解，并对营业所需的各项审批条件和规定进行充X自核。承租方参与竞买的行为将被认为已作充X的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括房屋规划用途和房屋既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。 X、租赁标的以现有的水、电配置设施提供给承租方使用，如承租方扩增附属水、电设施、设备，及日常维护所产生的一切费用均由承租方承担。 X、承租方有权自行对租赁标的进行装璜或装修，但须将装修方案提交给出租方备案。承租方不得擅自改变租赁标的结构及用途。承租方装潢或装修均应遵照法律、法规等的规定。 X、因承租方原因解除或租赁期满承租方不再继续承租的，承租方对租赁标的的装璜或装修设施除可移动物品（如空调等）外，其他均无条件无偿归出租方所有。 X、标的物交付,以移交时的租赁房产现场现状为准（即原承租人腾空后，移交使用时的租赁房产现场现状），就标的物存在或可能存在的瑕疵(包括但不限于漏水、墙地面开裂、门窗损坏、设备设施损坏缺失等)和使用风险，须承租方自行修缮、弥补，承担；出租方不参与处理承租方与大厦业主、物业等关系，由承租方自行解决处理，并履行大厦物业的管理公约；相关风险承租方参与拍卖时请做充X考虑，并保证不会以此为由向出租方提出任何主张。 X、租赁双方的所有权利、义务、责任、租金递增、交付及其他具体租赁事项等均以《房产租赁合同》为准。附件《房产租赁合同》为样本，以出租方与承租方最终签署的《房产租赁合同》为准。承租方需在拍卖前仔细阅读《房产租赁合同》文本，拍卖成交后，如承租方对合同条款提出异议并拒绝完成合同签订的，视为违约，不予退还履约保证金。 X、承租方须自行承担标的租赁涉及的有关经营活动所产生的审批风险和责任，营业执照等相关经营手续需自行办理。若标的建筑存在瑕疵部X，由承租方承担由此产生的审批、经营风险，并自行接受行政主管部门处理，出租方不承担相关责任及赔偿责任。 X、出租方对承租方承租该房屋后能否达到租用目的、能否获得有关部门的审批及周边业主的同意不作任何保证或承诺，如因周边住户反对或未能通过相关部门审批而给承租方造成的纠纷和经济损失，由承租方自行承担一切后果。承租方保证，按照规划设计用途，合法经营使用所需的全部审批手续由承租方负责办理，未办妥全部审批手续前不投入使用。 X、竞买人报名参与竞价，即表明已完全知晓标的物权属、权利性质、用途等相关问题，若因标的权属、权利性质、用途等相关问题导致承租方无法办理经营证照或其他纠纷的，由承租方自行承担风险，不影响拍卖成交结果，也不作为解除租赁合同的理由。 X、标的因违反规划用途、涉及违X费用（包括但不限行政处罚等费用）和不利法律后果（包括但不限于行政强制措施、行政强制执行等）均由承租方承担，与出租方无涉。出租方因此承担责任的，有权向承租方追偿。 租期 5年 有无免租期 有 免租期时间 1个月 是否包含在租期内 是 承租方资格条件 1、意向承租方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。 2、国家法律法规有特别规定的，意向承租方应符合相应的条件。 保证金事项 交纳金额(X) 3.X 交纳时间 意向方需在信息披露期满日XX前交纳保证金(以X保证金订单支付为准）。 温馨提示 X络等原因，您的资金汇入银行账户后X-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金。 交纳方式 1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未X规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。 2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，温州联合X在项目成交后X个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。 -
信息披露其他事项
披露信息 信息披露期 公告之日起X个工作日 信息发布期满后，如未征集到意向承租方 延长信息披露，不变更信息披露内容，按照X个工作日为一个周期延长，最多延长1个周期。 是否自动延牌 是 延牌情况 目前已延长0个周期,已延长0个工作日 遴选方式 拍卖 遴选方案主要内容 1、信息披露期：自信息披露起始日（X年4月X日）至信息披露期满日（X年4月 X日）下午5时X止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日（X年4月X日）下午5时（报名截止时间）X完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 2、报名、看样时间X年4月X日上午9时起至X年4月X日下午5时止。 3、咨询、报名地址：新城大X 4、看样地址：X4月X日下午5时止。 5、拍卖公司咨询电话X-X 出租方咨询电话X-X 6、X纪检监察电话X-X 7、拍卖会时间及地点X年5月6日上午XX拍卖厅组织拍卖活动。 8、信息披露期满后，如未征集到合格竞买方，则延长信息披露：不变更挂牌条件，按照X个工作日为一个周期延长，最多延长1个周期，即第一个周期X年5月6日至X年5月X日X时止，若延长公告期内再无人报名的，将重新制定方案公开招租。 9、信息披露期满后，如只征集到一家竞买方，则应在其被确定为承租方后按照规定时间同出租方签订租赁合同。 X、信息披露期满后，如征集到两家（或两家以上）竞买方，则按照公告确定时间采用披露的交易方式进行转让。 项目附件 报名所需材料清单及说明.docx 竞买协议.docx 企业国有资产交易意向受让方报名登记文件.docx 实地勘察证明.docx 授权委托书.docx 特别事项约定.docx 租赁合同（样本）.docx -
标的物位置
-
联系方式
交易机构 联系人 孙女士、张先生 电话 X-X、X-X 手机 X 传真 邮箱 X>地址 浙江省温州市鹿城区海事路X号七楼 X址***ZPT/ 合作机构 名称 X 联系地址 温州市鹿城区新城大厦X 联系人 张先生 固定电话 X-X 手机 X
招标代理公司（ 立即查看 ）受业主单位（ 立即查看 ）委托，于在采购与招标网发布 温州市龙湾区永兴街道永兴南园A-02研发大楼二层（部分）房产五年租赁权 现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。
免费注册会员可以查看免费信息，了解更多服务内容请进入客服中心，您在使用本网过程中，需要帮助，可以拨打下面的电话。
会员办理咨询:400-006-6655转1。
业务咨询:400-006-6655转1。
入会咨询:400-006-6655转1。
客户服务:400-006-6655转7。
发布信息:400-006-6655转2。
