翠亨智慧云谷项目勘察设计答疑及澄清文件

翠亨智慧云谷项目勘察设计答疑及澄清文件

一、答疑文件

1、请提供本项目的现状地形图、管线图CAD版。

答：无相关资料，本阶段不作提供。

2、《项目管理机构主要人员配置表》的人员中，如果有退休返聘人员，没有社保证明，能否提供劳动合同及退休证？

答：本项目工期紧，任务重，考虑到退休人员年纪大，身体健康等问题，本次不接受返聘退休人员。

3、《项目管理机构主要人员配置表》的人员中，X支机构的社保证明是否有效？

答：有效。

4、有些省份的职称评审是按照大类评审，职称证上的专业比较笼统，并不是细X专业。因此《项目管理机构主要人员配置表》的人员中，职称专业是否可以按备注要求通过注册证或毕业证来确认？

答:按招标文件《项目管理机构基本要求》执行，如果职称证无专业类别，需增加注册执业资格证或注册职业资格证或毕业证书作为专业证明。

5、投标文件个人签字一栏可以是否可以用个人电子签章?

答：招标文件中要求由法定代表人或代理人签字处须由法定代表人或代理人亲笔签字，不允许盖私章或用个人电子签章代替签字。

6、招标文件“项目概况写“规划条件详见附件“建筑用地规划条件”及用地三线图所述”，但招标文件及下载附件仅用用地参考线，并无规划设计条件及三线图，是否补充？另，可否提供文中提及的“云梯山-大茅岛”视线通廊内建筑限高≤X米”的具体范围。

答：补充提供规划要点和三线图，详见本答疑及澄清文件附件。补充提供“云梯山-大茅岛”涉及视线通廊范围图进行参考设计，详见本答疑及澄清文件附件，最终以主管部门提供为准。其他相关资料，请自X或有关部门查询。

7、标书的“本项目拟建5 栋厂房（厂房层数最高为X层）、1 栋X层高的配套宿舍楼、地下车库以及相应配套停车位、 厂区X、绿化等设施。建设内容包括且不X、配套XX、空调及暖XX、智能化系统、室X等，项目拟建总建筑面积约X 平方米，其中计容建筑面积 X平方米，不计容建筑面积X平方米（拟设置一层地下车库，面积为X 平方米”。投标设计方案可否对可研报告的方案进行优化调X，调X各建筑栋数和层数及位置？同时是否必须满足可研报告的PX页表5.1-1总单体指标及总图指标设计？可研报告的建筑密度为X%，不满足中山要求工业建筑系数密度X%要求，是否需要调X？

答：投标设计方案可对可研报告的方案进行优化调X，调X各建筑栋数和层数及位置,但需满足用地规划指标及要求。可研报告的PX页表5.1-1指标表中有关规划要求及总投资需严格执行,其他指标可适当调X。建筑密度按规划条件及中山市有关文件要求执行。最终设计成果以业主单位确认为准。

8、招标文件第X页“勘察设计任务书”中“容积率2.0-3.5”，记容面积最多可到3.5；但根据标书的X平方米计算，容积率为3.X（可研报告容积率也3.X）。请问投标方案可否容积率3.5记容面积上限设计、增加记容建筑面积和总建筑面积？

答：在规划条件范围内，由投标人自行考虑设计，最终设计成果以业主单位确认为准。

9、项目设计有没有返还面积和自持面积的比例要求？可研的表5.1.1中X%比例地下机动车位是否可根据具体方案调X？宿舍面积、宿舍套数是否有要求？是否需要设食堂、会议、活动等综合性公共功能等配套设施？配套面积占比是否按照X%执行？是否必须按可研报告的表5.1-1指标表进行设计？

答：（1）返还面积和自持面积的比例在招标阶段暂无要求；（2）地下机动车位参考可研报告的有关数据进行设计，可进行优化，最终以业主单位确认为准；（3）宿舍面积、宿舍套数在招标阶段暂无要求，由投标人自行考虑设计，最终以业主单位确认为准；（4）食堂、会议、活动等综合性公共功能等配套设施由投标人自行考虑设计，最终以业主单位确认为准；（5）配套面积占比按照规划条件及现行中山市规划文件要求确定。参考可研报告进行设计，可适当调X，最终设计成果以业主单位确认为准。

X、第PX页中“门窗：窗型选择单框三玻多腔塑钢窗”是否有误？可否根据工业建筑设计实际要求进行门窗选型？

答：按工业建筑设计实际要求进行。

X、厂区物流是否有大型货柜车出货需求，最大的货车尺寸达到多少米?

答：暂未考虑车尺寸要求，由投标人从工业建筑需求出发自行考虑。

X、PX页的“勘察设计方案”目录内容和PX页的“技术标详细评审标准”评审项目内容不一致，是否可根据具体投标文件调X？

答：勘察设计方案应包括（但不限于）PX页的目录内容。

X、电子投标文件可否盖电子公章？PX技术标勘察设计方案部X是否需要每页盖电子公章？

答：电子投标文件可按招标文件要求加盖公章后扫描成电子文档或采用单位数字证书在相应位置加盖电子印章。招标文件中明确要求盖章的地方需加盖公章，招标文件中未明确要求盖章的地方由投标人自行决定是否盖章。

X、资信标中《一、资信标函内容索引》，标书要求，投标人应如实填写对应资信要素的页码索引。但《资信要素一览表》中第3点“设计方案”，在资信标中不能页码索引，可否不填此项？

答：可以。

X、PX页,“拟派团队水平”中关于“体现上项目总负责人或设计项目负责人的姓名的证明资料”，请问可否是“全国建筑市XX站截图吗？

答：可以。

X、PX页，关于“注册X上截图证明吗？

答：可不提供截图证明，资信要素“注册人员规模”以投标截止当天由招标代理机构在“全国建筑市X”查询的信息为准。

X、能否提供项目用地的规划要点及三线图？

答：补充提供规划要点和三线图，详见本答疑及澄清文件附件。

X、任务书提供的项目用地面积为X.X平方米，但提供的参考用地红线的项目用地面积为X.3平方米，具体应以哪个为准，能否提供准确详细的三线图？

答：补充提供规划要点和三线图，规划要点注明项目用地面积为X.X平方米，详见本答疑及澄清文件附件。

X、在可行性研究报告PX页，有提及本项目工涉及三个产权地块，勘察设计是否按X体设计？

答：按补充提供的规划要点和三线图设计。

X、按照标书要求，“本项目拟建5 栋厂房（厂房层数最高为X层）、1 栋X层高的配套宿舍楼、地下车库”，在容积率等指标满足要求的前提下，项目楼栋数、层数是否可调？

答：可适当调X，最终设计成果以业主单位确认为准。

二、澄清文件

1、补充提供本项目规划要点和三线图，请各投标人在本答疑及澄清文件附件自行下载。

2、补充提供“云梯山-大茅岛”涉及视线通廊范围图，请各投标人在本答疑及澄清文件附件自行下载。

原招标文件与本文件有不符之处，以本文为准，本文件未涉及内容以原招标文件为准。

招标单位：X

招标代理机X中山X公司

日期X年5月X日