[衢州市]开化县池淮镇余田畈村耕地公开挂牌招租

特别
告知

开X余田畈村耕地公开挂牌招租公告

受开XX经济合作社委托，对集体资产开X余田畈村耕地进行公开挂牌招租，具体情况如下：

招租资产概况：

开X余田畈村（官路畈桥头以上）耕地公开挂牌招租，面积约X亩。（具体情况以实际查看为准，本次招租不以面积为计租标准，实际面积不论增加或减少均不影响成交价格。）首年租金起挂价为XX，竞价保证金XX，不收取履约保证金。

特别约定：

1.承租人资格条件：承租人（受让人）应为具有完全民事行为能力的自然人或法人。

2.经营范围：仅限用于粮食类农作物种植的合法经营（不准用于种植多年生长的作物，种植的农作物应符合耕地性质要求）。

3.租赁年限： 1 年。

4.租金支付方式：采用先付款后使用的原则，租金一年一付，具体支付时间以合同约定为准。

5.出租标的情况：现种有油菜、小麦。

6.成交原X络）竞价，首年租金出价最高者取得租赁权；原租户享有同价优先权。

7.承租人不得在承租区域内进行违法活动。

8.承租人不得擅自改变耕地外貌或一切有人为造成风险的行为。

9.承租人不得擅自对耕地进行硬化处理、搭建建筑、占用耕地进行绿色通道绿化隔离带建设。

X.承租人不得用于非农建设项目占用耕地（法律规定的除外）。

X.承租人不得在耕地内挖塘养鱼进行畜禽养殖及其他严重破坏耕作层的生产经营活动。

X.租赁期内，承租区域内的田间道路、渠道、挡墙等设施设备的日常维护、维修、保养责任由承租人负责并承担所发生的一切相关费用。

X.因承租人原因，提前终止合同的，已缴纳的租金及履约保证金不予退还且不得参与下一轮招租活动。

X.因战争、自然灾害等不可抗力因素X规划、建设和市政府搬盘X合的需要等情形，导致租赁合同无法继续履行的，承租人应无条件停业、清场，自负经济损失，不得提出任何拆迁补偿或其他赔偿（包括但不限于青苗补偿等），租金按实际租赁期限结算，出租方退回多收的租金和履约保证金。

X.本次招租耕地上现种有油菜、小麦，出租方承诺在油菜、小麦收割完毕后将耕地完X且无纠纷地移交给承租人。标的交付当日签订租赁合同，租期自合同签订之日起计。

X.其他租赁条款按租赁合同履行。（租赁合同样本附后）

标的展示时间地址：X向人实地查看，认真咨询标的情况，一旦报名视为对标的现状的确认，责任自负。标的物如有视频资料、图片、图纸等，仅供竞价人参考，不构成对标的物的任何担保。挂牌竞价成交后，不得以未咨询或对标的不了解而提出异议或反悔。

竞价报名及保证金缴纳：意向竞价人登录衢州市农X(***账号注册，并办理竞价报名手续，竞价保证金必须从注册账号时填写登记的银行账户缴纳至指定账户（账户信息以短信方式发送至报名人注册账号时预留的手机X络电子交易系统到账时间为准（注：保证金交款请选择转账方式交X上银行或银行柜台办理），并选择即时到账模式办理。不接受支付宝、微信汇款）。

报名及挂牌截止时间：即日起至X年5月X日X时X报名、挂牌截止，X年5月X日X时X在衢州市农XX络竞价。

咨询电话X-X地址：Xp>

开XX经济合作社

衢州市农村X

（衢X）

X年5月9日