梅市公资土字〔2024〕第21号（梅江区长沙镇小密村1宗）

公告信息

招拍挂类型	拍卖出让
项目名称	梅市公资土字〔X〕第X号（梅X小密村1宗）
公告性质	交易公告
供应方式	招拍挂出让
交易机构名称	梅州市公共X

公告内容

梅州市国有X上拍卖出让公告

梅市公资土字〔X〕第X号

注X、表中所列金额均为人民币；2、使用年限自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起算；3、行政办公及生活服务设施用地面积≤工业项目总用地面积的7%，且建筑面积≤工业项目总建筑面积的X%；4、工业生产必需的研发、设计、检测、中试设施，可在行政办公及生活服务设施之外计算，且建筑面积≤工业项目总建筑面积的X%，并要符合相关工业建筑设计规范要求；5、其它规划参数详见地块用地规划条件。

编  号

地块位置

出让面积（㎡）

土地 用途

使用 年限

主要规划用地指标

起叫价 （X）

竞买保证金（X）

增价幅度 （X）

规划用地总面积（㎡）

用地 性质

建筑 密度

容积率

绿地率

TX-X

梅X小密村

X

工业用地

X

X

一类工业 用地(M1)

≥X%

≥2.0

≤X%

X

X

X

二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加（除法律、法规另有规定外）。此次拍卖出让地块不接受个人和联合体竞买，竞买人应当单独申请。

凡在梅州市行政区域内有严重违反土地出让合同、闲置土地、重大税收违法惩戒当事人或有其他不良记录的，及与其有参股、控股、投资关系的法人、其他组织，均不得参加本次竞买。

竞X进行开发建设的，应在竞买申请书中予以明确。

参与地块竞买申请人必须具备的其他条件：

（一）出让地块按现状净地拍卖，如需进行土地平X，由竞得人负责自行实施。

（二）竞买人须承诺在竞得土地使用权后，在本地块建设黄金珠宝产业项目。

（三）竞买人须承诺在竞得土地使用权后3个工作日内与梅江区人民政府签订《投资监管协议书》。

（四）竞买人须承诺，在竞得本地块后，自项目用地签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起，一年内取得施工许可证并动工建设，动工之日起两年内完成全部规划的全部建筑物建设，并通过竣工验收，不予办理竣工延期手续。竣工后三个月内达到XX/亩的固定资产投资强度并投产。投产后两年内达产；项目投资总额不低于XX，年产值不低于XX/亩，亩均税收不低于XX/亩，研发经费投入强度≥1.3%。

（五）除研发经费投入强度外，竞得人X可认定为低效用地，纳入低效用地管理。

（六）上述条款应纳入《投资监X履行监管职责。

三、本次国有X上拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人（不设保留价）。

四、竞买申请人可于X年5月X日至X年5月X日登录 “广东X”（***n/ggzy-portal/#/X/index）切换“梅州市”，在首页“交易系统”栏目选择“梅州市公共X”（土矿、产权系统登录）通过X登录后选择“梅州土地交易X上交易系统”），浏览或下载X上拍卖出让文件，通过系统填写意向宗地竞买申请，选择银行，获得保证金子账号。竞买人应当打印《竞买保证金入账申请单》，并向此账号交纳竞买保证金（申请人必须以自己的名义交纳保证金，不得由他人代交）。交易系统在接收到足额的竞买保证金的到账信息后则予以确认其竞买资格。竞买保证金到账截止时间为X年5月X日X时X上交易系统竞买人用户手X“梅州市”服务指南栏目“土地矿业”处下载。

五、X上拍卖会定于X年5月X日9时XX。取得竞买资格X上拍X上交易X上拍卖会X上限时5X钟竞价程序，通过竞价确定竞得入选人。

六、资格审查

本次国有X上拍卖出让实行竞得入选人资格后置审查制度。X上交易系统按规定递交竞买申请并缴纳了足额的竞买保证金后，系统将自动默认竞买申请人具有竞买资X上交易的竞得入选人进行资格审查。竞得入选人

七、其他需要公告的事项

（一X上交易前，须携带相关有效证件资料到数字X或授权委托代理点（详见竞买须知）申请办理数字X上交易系统进行用户注册、自助绑定，或携带相关资料直接到梅州市公共X二楼办理数字证书、注册和X上交易系统申请并参与竞买。

X储备的国有建设用地，已补偿到位，界址清晰，土地权属清楚无争议，未办理储备土地抵押手续，按现状净地拍卖。竞买申请人X上拍卖出让文件（包括用地规划条件、用地红线图等），提交竞买X上拍卖出让地块的现状及所列条件无异议并全面接受，包括同意接受《竞买须知》的约束，违反有关条款的，将承担相应的法律责任。

（三）本次国有X上X上竞买申请和竞买报价，不接受如电话、邮寄、书面、口头等其它形式的竞买申请和竞买报价。

（四）竞买保证金缴X上交易系统随机自动生成唯一的竞买保证金子账号。考虑到跨行转账、异地转账及银行保证金到账系统报文存在时间差，建议竞买申请人至少提前1天缴纳。

（五）竞得人在收到资格审查合格结果短信通知之日起2个工作日内到梅州市X三楼综合业务区X上拍卖出让成交确认书》。

八、联系方式

（一）出让人

梅州市X                联系人：X       电话X-X

（二）交易机构

梅州市公共X                       联系地址：X张先生        X—X 詹女士  沈女士

（三）服务热线

1、GDCA数字证书电话         X-X

2、SZCA数字证书电话          X-X

3X上交易系统技术支持电话   X-X

                                                                           梅州市X

X年5月9日

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