涟水县第三人民医院新院食堂公开出租

交易项目名称

项目编号

ZZCQX

挂牌起始日期

X4年5月9日

挂牌期满日期

X4年5月X日

批准单位

涟水县卫生健康委员会、涟X

批准文件

1、涟水县公有资产使用（出租、出借）申报审批表

出租方名称

出租标的物概况

标的位于涟X大同路2号涟水县X院食堂内，房屋面积约X平方米，部X设施详见出租标的清单。本次出租标的物为X体出租。

注：1、本次出租标的物面积为出租方提供，具体以实地察勘为准；

2、本次出租标的物无抵押及被保全等任何纠纷。

租金评估情况

评估机构

江苏天X

评估报告书编号

苏天房估咨字[X]第X号

评估核准（备案）单位

评估基准日

2X4年4月X日

年租金评估价

XXX/年

租赁期限

3年

年租金底价

首年年租金价格为人民币XX（最终以成交价确定），一年一付，具体缴纳时间以签订合同为准。

特别事项说明

1、本次竞价原承租户在同等条件下享有优先承租权；

2、本次项目出租为现状X体出租，不额外增加附属设施设备；

3、本次项目不接受自然人和任何形式的联合体承租方参加竞租；

4、在租赁期间，水电等与经营产生的所有费用均由承租方自行负责，不得拖欠，如有拖欠，则造成的一切损失由承租方负责；

5、履约保证金：人民币XXX。承租方在签定合同前须向出租方缴纳履约保证金人民币XXX。合同终止时，待出租方验收出租房屋完毕后，如无任何破坏建筑及附属设施、无违约违规行为，且承租方结清所有费用后，退还承租方；

6、本次出租标的业态餐饮服务；

7、意向承租方在申请承租前应自行至出租标的现场仔细查看，并向相关部门了解出租标的实际情况。出租标的房屋建筑面积、使用面积以现场展示为准，不调X相应的租金价格；

8、意向承租方应接受出租标的现状，成交后，不能以该现状影响其工商、消防、安检等手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》或要求出租方承担赔偿责任；

9、承租方应保证提供的证明材料真实有效，如因提供虚假材料导致出租方作出错误意思表示，保证金或履约保证金不予退还，承租方还应承担给出租方造成的一切损失；

X、本次出租标的物原租赁合同即将到期，出租方X招租，但不影响原承租方在合同期限内使用。如意向承租方中标，需待原承租方到期将房屋腾清后，缴纳租金等费用并与出租方正式签订租赁合同后交付使用。

X、本公告仅为本次出租的简要说明，意向承租方在做出申请决定之前，应仔细了解出租方提供的相关资料及租赁合同样本中相关条款要求，并在本项目挂牌期间进行相应的实地查看、进行调查和风险评估，审慎决策。

意向承租方应具备的具体条件

1、意向承租方要求为具备完全民事行为能力的法人组织；

2、意向承租方须具有良好的财务状况和支付能力（须提供承诺书原件） ；

3、意向承租方未被列入相关组织机构或出租人的不诚信名录，在先前承租过程中不存在弄虚作假行为，不存在无正当理由拒签合同行为，不得承租房屋从事违法犯罪活动（须提供承诺书原件）；

4、意向承租方应符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次竞价不存在法律、法规规定的禁止性情形（须提供承诺书原件）；

5、未经出租方同意，承租方不得将房屋转租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的（须提供承诺书原件）；

6、意向承租方须承诺承租房屋用途为餐饮服务（须提供承诺书原件）；

7、意向承租方必须符合安全、卫生、环保、市政等方面的规定和要求，不得违反安全生产、卫生防疫、环境保护等有关规定（须提供承诺书原件）；

8、意向承租方若为境外投资者，应当符合外商投资产业指导目录和负面清单管理要求，以及外商投资安全审查有关规定（须提供承诺书原件）；

9、意向承租方在确认为最终承租人后，须承诺在出租公告规定的时间内与出租方签订房屋租赁合同（须提供承诺书原件）；

X.意向承租方营业执照的经营范围必须包含餐饮服务相关内容，须持有有效的食品经营许可证（提供证书复印件）；

X.意向承租方具有餐饮集团或餐饮连锁经营管理经验，自X年1月1日以来在江苏省内从事过机关、事业单位X人（职工）以上餐饮服务的，经营期限满两年以上（含两年）（提供合同复印件、受服务单位评价良好的评价证明原件）；

X.意向承租方项目经理须提供X年1月以来连续6个月公司为其缴纳的社保证明，同时承诺成交后必须在我院食堂负责餐饮管理工作（提供承诺原件及社保证明复印件）；

X.意向承租方管理团队须具备等级证书的面点师2人以上（含2人）（其中必须有1人具有中级以上等级证书）；具备餐饮等级证书的厨师2人以上（含2人）；同时承诺成交后必须在我院食堂负责相应餐饮工作（提供证书复印件和承诺原件）。

注：承诺书须上传到报名系统中

备查文件

一、批准出租文件；

二、产权权属相关证明；

三、评估报告；

四、国有资产评估项目备案表；

五、房屋租赁合同（样本）

六、房屋使用安全协议书；

其他说明

一、意向承租方须提供的申请材料（所有资料上传至报名系统资审材料中）：

（一）意向承租方为法人应提供：

1、营利法人【营业执照、组织机构代码证、税务登记证（或者“三证合一”的营业执照）（复印件）】、非营利法人和特别法人相关证明材料（复印件）；

2、单位基本情况介绍（原件）；

3、单位内部同意参与本次承租的决策文件（原件）；

4、“意向承租方应具备的具体条件”中须提供的材料；

5、意向承租登记表（原件）（格式请见附件）。

注：上述所有材料（单位须加盖单位公章）。

二、申请程序：

（一）本次公X交易，意向承租方在公告期内登录www.ejyX.com）进行注册报名。

注册会员您可以参考：如何注册会员？

项目报名您可以参考：如何报名？

报名时，需要上传公告“其他说明”中第一条意向承租方须提供X上报名。

具体操作详见：报名如何上传附件？

如在系统使用过程中存有操作问题，可咨询易交易X客服，联系电话：X

（二）公告期X将会同出租方根据意向承租方所提交的申请材料进行审查，符合条件X将在易交易系统上向意向承租方发送资格审查合格通知。

（三）如征集到多家符合条件的意向X络竞价的方式确定承租方。若只征集到一名符合条件的意向承租方，则采取以不低于首年年租金底价的价格与意向承租方协议租赁。

（四）保证金及价款支付：

1、符合条件的意向承租方X发给的“资格审查合格通知”所要求的保证金缴纳方式和缴纳期限，支付保证金人民币XXX以确定正式参加承租，逾期则视为放弃。

2、意向承租方在被最终确定为承租方之日次日起3个工作日内与出租方签定《房屋租赁合同》，并按照《房屋租赁合同》约定支付租金。

3、意向承租方交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本次出租所涉评估报告及其所披露内容，已完成对本次出租项目的全部尽职调查，已充X了解并自愿完全接受本次出租公告内容及出租标的全部现状。意向承租方被确认为承租方后，在规定时间内，无正当理由，拒签房屋租赁合同或拒付租金或放弃承租的，该行为构成违X将根据出租方申请，将承租方缴纳的承租保证金扣除交易服务费后划转出租方，补偿出租方损失。

（五）淮安市公共X按照《关于优化公共资源交易服务收费管理有关事项的通知》苏发改收费发﹝X﹞X号文件收取产权交易服务费。

联系方式

联系人

汪先X）

何先生（出租方）

联系电话

0X-8XX

X

投诉电话

肖女士X-X