宝鸡市金台区人民法院关于宝鸡市渭滨区新建路中段8号院5号楼2单元10号住宅（第一次拍卖）的公告

关于拍卖宝鸡市渭滨区新建路中段8号院5号楼2单XX号住宅的公告

　　X年6月X日X时至X年6月X日X时止（延时X阿XX上进行第一次***X/X），现公告如下：

拍卖标的：宝鸡市渭滨区新建路中段8号院5号楼2单XX号住宅；

房产证号：宝鸡市房权证渭滨区字第X号；

规划用途：住宅；建筑面积：X.X平方米；房产年龄：X年建成；抵押情况：无；租赁情况：无。

瑕疵说明：标的物以现状进行拍卖，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请竞买人自行了解。

　　评估价：XX，起拍价：XX；

　　保证金：XX，增价幅度：XX。

　　特别提醒：

　　1.有关房屋税费、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管X等相关部门了解。

　　2.该房产可能存在的物业、水电煤等欠费情况请自行向物管及相关管理部门确认。

　　3.标的物的户口迁移不在执行范围内，请竞买人自行向相关行政管理部门了解。

　　4.上述内容仅供参考，具体以现场实物及实际为准，请竞买人在竞买前仔细阅读标的物的信息。若本拍卖标的物有信息更新的，以最后一次更新内容为准。

　　5.

　　二、起拍价的确定：本标的物双方当事人依照法释〔X〕XX关于人民法院确定财产处置参考价若干问题的规定》通过评估方式确定评估结果，本院参考评估结果确定保留价，作为起拍价。

　　三、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（X统一安排，请各竞买人提前预约，到现场后配合现场工作人员安排），如无人预约则不再安排现场看样。联系电话：X（共信人人拍）

　　四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5X钟如果有竞买人出价，将自动延迟5X钟。

　　五、特别提醒：拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调X、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。

　　六、标的物转让登记手续：买受人自行办理，所涉及的一切税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。该房产所欠缴的物业费、水、电等费用均由买受人承担。买受人自行办理水、电、煤气等户名变更手续，相关费用自理。

　　七、对拍卖标的物的异议：对上述标的物权属有异议者，请在开拍5个工作日前与本院联系，并提供相应的证据。本案当事人无法通知的，自本公告公示满5日视为通知。

　　八、参加竞拍人说明：与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的X个过程。

　　九、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。若存在本院未知情形，应于拍卖开始5个工作日前向本院提X确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物的优先购买权。

　　十、拍卖保证金：竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金，司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根X上充值银行，各大银行充值和支付XX址：

***arket/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在X小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得X指定账户。

　　十一、拍卖尾款缴纳：拍卖剩余价款请在拍卖成交后3日内缴纳，可通过银行X上支付：

1.X指定账户

　　X执行案款专户

　　账　号：X

　　开户XX

　　联行号：X

2.-我的拍卖支付，

付款教程：

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　　买受人付清款项后及时到本院领取《拍卖成交确认书》、《执行裁定书》及拍卖款收款收据，办理拍卖标的物交付手续。

　　特别提醒：个人成交的，买受人本人需携带身份证X、企业等其他组织机构成X营业执照原件、复印件、公司公章、打款凭证来本院办理相关手续。

　　十二、拍卖机构及辅助服务方：是唯一为本次X，不向竞买人收取任何佣金费用。

　　竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

　　本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

　　咨询、看样请联X，电话：　X

X-X

　　淘宝技术咨询：X-X-X

(***pan>”上查询。

　　举报监督电话：X-X

二〇二四年五月九日