广州市白云区云景路等7宗非住宅物业分开招租公告

项目名称

广州市白云区云景路等7宗非住宅物业X开招租项目

一、项目概况

出租方

广X

标的所在地址

1.广州市白云区广园中路X号X房及X房

2.广州市白云区松柏路松柏东街X号X铺

3.广州市白云区松柏路松柏东街X号X铺

4.广州市白云区广园中路松柏东街X号X铺

5.广州市白云区德康路X号X房

6.广州市越秀区登峰路上塘街十三巷8，X号首层及地下室X

7.广州市白云区石沙公路X 号之X

租赁标的物招租范围及现状图详见《广州市白云区云景路等7宗非住宅物业平面图及现状图》（附件1）

出租用途

基本信息详见《广州市白云区云景路等7宗非住宅物业X开招租清单》（附件2）及《交易规则》（附件3）

出租面积

交易底价

租赁期限

免租期

权属信息

标的使用情况

有无电梯

是否涉及优先权

否

二、意向方应具备的资格条件

（一）意向方必须是中华人民共和国境内注册并合法存续的企业法人或其他组织，或具有完全民事行为能力的自然人。

（二）意向方未被“信用中国”列为失信被执行人及失信惩戒对X查询），且未存在重大税收违法失X查询）。

（三）租赁标的物不接受存在以下情况的意向方报名参加：

1.

2.与出租方存在经济纠纷或诉讼的单位或自然人（以出租方提供的名单为准）；

3.在租赁出租方其他物业期间违反租赁合同约定，经要求X改而拒不改正的单位或自然人（以出租方提供的名单为准）；

4.X租户“黑名单”名录的意向方，意向方本身、意向方法定代表人、意向方法定代表人关联企业（关联企业包括：法定代表人为股东的其他企业、法定代表人与“黑名单”租户法定代表人为同一个人的其他企业）。

三、租赁条件

（一）租赁标的物按现有质量和现状出租，出租用途详见附件2，承租方认可并承诺按上述状况予以承租。

（二）租赁期限详见附件2。租赁期限自原租赁合同届满次日或签订成交确认书次日（以日期在后者）起计，白云区石沙路物业设置1个月的免租期，其他无免租期。

如出租方在租期起算之日起X日内未能移交租赁标的物的，出租方或承租方均可选择解除本次租赁行为，承租方已缴纳的租赁保证金、X的交易服务费不予退回X追究有关法律和经济责任。如承租方无法定或约定原因拒绝接收租赁标的物的，出租方可单方解除本次租赁行为，已收取的租赁保证金、X的交易服务费不予退回。

（三）租金按月为一期进行结算，第一期租金在签订《租赁合同》后5个工作日内支付，以后须于每期期初X日内支付当期租金。租金从第二年开始，每年在上一年租金基础上递增3%，按此递增率计算递增直至租赁期满。

（四）承租方须在签订《租赁合同》后5个工作日内缴纳租赁保证金（金额按合同期限首年首月租金的3倍计算）、用水用电保证金（金额按XX计算）。

（五）计租面积详见附件2，若实测面积与计租面积存在差异的，成交价格不因上述因素而调X。

（六）租赁标的物按现状进行出租，承租方已知悉物业现状或可能存在的瑕疵，不得将租赁标的物用于居住用途、非法经营或从事易燃易爆、危化品、造成污染、产生异味、噪音超标、危害社会和人民利益等存在安全隐患的项目。承租方不得擅自改变租赁标的物用途，如需改变用途，承租方需征得出租方同意并自行办理物业用途变更相关手续，出租方予以配合。

（七）租赁期间内，承租方不得将租赁标的物X体转租给第三方。承租方确有必要将租赁标的物部X转租给次承租人的，应当经出租方书面同意并将租赁合同及次承租人的主体信息/身份信息交由出租方备案。

（八）禁止以其他任何方式将租赁标的物进行流转、用于对外担保和借贷。禁止对租赁标的物的主体结构进行增建、重建、拆除等改变建（构）筑物现状的一切行为。

（九）承租方在租赁标的物开展的一切经营活动须事先取得经营牌照，依法经营。承租方需自行办理营业执照、申办消防报建等国家要求办理的手续，出租方仅提供办理上述手续所需的现有资料，办理手续产生的全部费用及手续由承租方自行负责。

1.被征收土地、房屋价值的补偿：租赁土地、建（构）筑物、配套设施设备及固定资产的补偿费用归出租方所有，因承租方进行的装修部X产生的补偿费按已履行时间与未履行时间的比例进行X配，即出租方占已经履行时间部X，剩余未履行时间部X归承租方所有；

2.搬迁费：承租方承租后新增设备的搬迁补偿费归承租方所有，出租时房屋原有设备的搬迁补偿费归出租方所有；

3.3个月的临时安置费；

4.

5.前述约定以外的与房屋征收补偿有关的其他费用：归出租方所有。

X征收部门签订征收补偿安置协议、领取补偿款，出租方在收到补偿款后的十个工作日内将归承租方所有的部X支付给承租方。承租方与其承租人/承包人/实际经营人之间X配补偿款，依照承租方与该等主体之间的相关约定执行，与出租方无关。

承租方有义务根据征收补偿安置协议及相关要求清退租赁物业、配合搬迁，否则出租方有权扣留应支付给承租方的款项，并将该款项用于支付承租方未配合搬迁造成的实际损失与补偿款风险损失。

（十一）对于越秀区登峰路上塘街十三巷8，X号首层及地下室X、白云区石沙公路X号之X、越秀区仓边路仁生里X号X房等三宗物业，承租方需自行处理漏水问题并承担相关费用，自行负责协调解决由此产生的邻里关系问题。承租方不得以此向出租方主张减免租金或赔偿任何损失。

（十二）物业管理单位收取的管理费由承租方自理（收费标准以物业管理单位制定为准）。

（十三）因履行《租赁合同》依法应缴纳的税费，出租方、承租方应各自承担己方应承担的部X。

（十四）其他条件详见《租赁合同》。

四、报名事项

公告期

X4年5月X日至X4年5月X日。

（一）报名时间：意向方须于公告期截止日XX***n>

（二）报名所需上传资料【如无特殊说明的，上传的资料须为彩色扫描件或照片；上传的资料为复印件的，须加盖公章（自然人应签名确认）】：

1.自然人须上传：本人二代身份证、授权委托书及代理人身份证（在委托代理情况下）、

2.企业法人须上传：营业执照、法定代表人身份证明书及其身份证、授权委托书及负责人代理人身份证（在委托代理情况下）、

3.其他组织须上传：组织设立登记证明文件、负责人身份证明书及其身份证、授权委托书及代理人身份证（在委托代理情况下）、

特别提醒

（一）意向方须在公告期截止日XX如意向方未在规X上报名登记手续，导致不能获取交易保证金指定收款账户信息，失去交易参与资格的，由意向方自行承担由此产生的全部风险和责任。

（二）意向方须根据本公告内容提交足以证明应具备的资格条件的证明材料，并自行对提交资料的真实性、完X性、有效性、关联性、充X性负责，本次交易活动在公告期后不允许补交资料。意向方一旦报名参与交易活动X处理其提交的报名资料及X主管部门、出租方因工作需要查阅、复制、处理其相关信息。

五、交易保证金

交易保证金金额

详见附件2

交易保证金指定汇款账户

交易保证金的缴纳及查询

（一）意向方须在公告期截止日XX前（含XX）使用其名下账户向交易保证金指定收款账户以银行转账方式一次性足额汇缴交易保证金方可获得交易活动参与资格，交易保证金的缴纳时间以银行到账时间为准；本项目暂不支持支付宝、微信等不能显示汇款账X转账，多缴、少缴、非一次性缴、别人代缴、现金缴、微信、X转账均视为无效，如意向方未按规定方式缴纳交易保证金导致不能获得交易参与资格的，由意向方自行承担由此产生的全部风险和责任。

（二）意X

交易保证金的处置

（一）意向方被确认为竞得人（承X支付交易服务费。竞得人未在规定时X在其签订《租赁合同》后，将其缴纳的X支付X根据出租方及竞得人出具的划转函件以及已签订的《租赁合同》无息划转至出租方指定账户作为竞得人的租赁保证金、用水用电保证金及首期租金，不足部X由竞得人自行向出租方补足；若划扣完毕上述所有款项后仍有剩余的，余款按原款汇入路径无息退回给竞得人。若出租方或竞得人未能及时出具相关函件导致相关方利益受损的，由出租方或竞得人承担由此产生的一切经济与法律责任。

（二）若意向方于竞投活动前放弃竞投资格，或未被确认为竞得人的，其缴纳的交易保证金于竞投活动结束后5个工作日内按原款汇入路径无息退回。

（三）若意向方被确认为竞得人后，未在规定的时限内签订《成交确认书》或《租赁合同》（含逾期签订或放弃签订等情况），或未在规定时限内足额缴纳签订《租赁X或出租方有权取消其竞得资格，出租方有权不再签订《租赁合同》，竞得人已缴纳的交易X扣除由此遭受的X应收取的交易服务费损失及其他成本费用损失，下同）后，将交易保证金余款划归出租方作违约金处理，出租方有权将租赁标的物重新招租。如该交易保证金不足以补偿因竞得人X遭受的损失时，竞得人还应就该损失差额承担赔偿责任。

（四）若意向方有弄虚作假、威胁恐吓、欺诈、串通压价/抬价、商业贿赂等违法行为的，X共同决定取消其竞投活动参与资格以及获得租赁标的物租赁权资格，其X扣除由此遭受的费用损失后，将余款划归出租方处理，并依法对其追究法律责任。

六、组织交易方式

（一）如仅征集到1家符合资格且按时足额缴纳交易保证金的意向方5个工作日。在公示期满且无异议的情况下，选择协议租赁的方式确认竞得人。

（二）如征集到2家或以上符合资格且按时足额缴纳交易保证金的意向方，

（三）交易活动事宜以《交易规则》（附件3）为准。

七、联系方式

八、附件

1.广州市白云区云景路等7宗非住宅物业平面图及现状图

2.广州市白云区云景路等7宗非住宅物业X开招租清单

3.交易规则

4.法定代表人证明书

5.授权委托书（自然人）

6.授权委托书（企业法人和其他组织）