德庆县回龙镇戴洞管理区戴洞道班招租项目挂牌暨电子竞价公告交易公告

德X戴洞管理区戴洞道班X.X平方米招租项目

面积

（平方米）

评估价

（X）

累计5年租金总额（X）

交易保证金(X)

德X戴洞管理区戴洞道班X.X平方米招租项目

X年6月X日上午8点XX至X年7月X日下午X点XX止

X年7月X日下午X点XX开始

挂牌期间征集到竞买人的竞价约定：

1、竞买人须在公告约定的自由竞价时间（挂牌公告时间）内进行自由竞价；在自由竞价时间内，第一个出价的竞买人可以以挂牌底价或增价出价，其余竞买人必须以大于最高报价的增价出价；

2、自由竞价时间结束后：

（1）如只有一个意向竞买人出价的，交易系统自动确认成交；

（2）如有2个或2个以上的意向竞买人出价的，则按公告约定的限时竞价时间，进入X秒倒计时的限时竞价程序。请竞买人在自由竞价结束时自行查看是否成交，如未成交，则须进入下一轮X秒倒计时的限时竞价程序。

3、限时竞价程序。

（1）限时竞价的延时时间为倒计时X秒；

（2）在倒计时X秒时间内，竞买人如决定出价，必须要以大于最高报价的增价出价；如在自由竞价期间未出价的竞买人，则失去进入限时竞价程序的资格。

（3）限时竞价在第一个X秒倒计时结束前，如有新的报价，则重新开始下一个X秒倒计时，以此重复，直至限时竞价在X秒倒计时结束后无新的报价，出价成交。

通过广东X（粤公平）

***n/ggzy-portal/#/X/index跳转到（新系统）肇庆市公共资源电子交易系统

X4年7月X日至X4年7月X日，出租方联系人：Xn>温先生;电话X-X；

出租标的基本情况

位于肇庆市德X戴洞管理区的房地产，出租建筑面积X平方米，出租土地面积X.X平方米，房屋结构为钢混结构，层数共四层，出租用途为仓储。

以上标的按现状进行电子竞价。

签订《租赁合同》

按肇庆市公共X通知的时间、地点签订《租赁合同》

资产出租形式

出租方基本情况

出租方名称

出资额

（X）

统一社会信用代码

资产所有权比例%

本次资产出租权属比例%

德庆县

德X解放路X号五楼

资产出租行为内部决议

出租方内部决议

《关于德庆县》

资产出租行为批准情况

批 准 部 门

批 准 文 号

评估机构及

评估结果

广东X《评估报告》博X美房（估）字（X）第AX号

1.受让人为中华人民共和国境内有效续存法人、其他组织或自然人；

2.不接受联合体报名。

详见《租赁合同》范本文件要求。

（注：《租赁合同》“附件”，不得改动）。

标的基本情况：

一、位于肇庆市德X戴洞管理区的房地产，出租建筑面积X平方米，出租土地面积X.X平方米，房屋结构为钢混结构，层数共四层，出租用途为仓储。

二、土地用途及承包形式

1、土地用途为餐饮业或砂石场等(必须取得相关行政部门审批许可才能经营);

2、承包形式：个人承包经营。

三、土地的承包经营期限

该地承包经营期限为年，自X 年月日至X年月日止。

四、承包租金、合同押金及交付方式

（一）承包租金

1、该场地的承包租金为每年人民币X(￥X）。

（二）合同押金

本合同签订前乙方向甲方交纳押金(三个月租金)人民币X(￥X），不计利息，待租赁合同期满，乙方结清租金及其他应交费用、赔偿金后，甲方将剩余押金如数退还给乙方。乙方欠缴租金或其它费用、赔偿金的，甲方有权从押金中直接扣除。

（三）租金缴交办法

1、租金按年缴交。乙方在每年月日前向甲方一次性支付当年的租金，逾期X天未交纳租金的视为乙方违约，甲方有权自逾期之日起每日按未付租金的X之一计算违约金直至乙方全部款项付清之日起止。同时甲方有权单方解除本合同，并收回承包权。

2、租金支付方式：乙方将租金以现金方式存入(或转账至)甲方指定账户(以有效存款回单或转账底单为凭)；甲方收取租金后，应向乙方开具收款凭证。

户 名:德X

开户行:中国工商X

账 号:X X X X X

甲方收款账号若有变更，甲方将以加盖公章的书面形式通知乙方。

其他批露事项详见《租赁合同》

请竞买人按以下两点要求参与竞价，否则，可能导致竞买人无法参与竞价，其责任由竞买人自负。

1、竞买人敬请X上报名和缴存保证金。

2、竞买人进行竞价操作的电脑设备数量非常少，远远不能满足所有竞买人的操作X对可提供设施设备的数量、安全性、可靠性不做任何承诺和保证，敬请各竞买人自行解决好竞价操作所需的设施设X络等），自主进行竞价操作。

3、竞买意向人有义务保证其正常参与竞拍的条X络环境等），竞买意向人参加竞拍时必须做好充X准备和应急预案，因此而造成的任何损失由竞买意向人自行承X无关。

4、买人或单位，请提前上线X络等其他因素而影响竞投。

5.建议只用电脑设备并使用谷歌浏览器、X浏览器登录；

6.缴纳保证金时，建议按汇款、转账方式缴纳至竞价系统自动生成的子账户，填写子账号数字必须要完全完X，如子账号有横杠“-”的也要填写。

以下7种情形之一，竞买人的保证金将不予退还：（授权公告）

1.竞买人提供虚假材料，骗取竞买资格或实现其他非法目的的；

2.竞买人通过获取委托方或标的商业秘密，侵害交易当事人合法权益的；

3.竞买人之间相互串通不报价、压价或扰乱交易秩序，影响公平竞争的；

4.竞得人不按照事先确定的条件与出租方签订《租赁合同》的；

5.竞得人放弃受让资格的。除保证金不予退还外，还将重新公告挂牌竞价，重新公告挂牌竞价时，其成交价格如低于原成交价的损失，由原竞得人支付。公告另有约定的，从其约定。

6.违反公告约定和其他出租文件约定的保证金不予退还情形的；

7.违反法律、法规或相关规定，给出租方造成损失的。

上述条款已得到出租方授权，敬请投资者注意相关风险

1.竞买人登X上电子竞价系统报名，并必须在挂牌公告期内自由竞价出价后才能参与下一轮的限时竞价，自由竞价结束后如只有一家有效出价，系统将自动确认成交，不再进入限时竞价程序。

2.在挂牌公告期内的自由竞价阶段，竞买人未出价导致不能参与下一轮的限时竞价的，相关责任由竞买人自负。

3.本项目按标的进行报名，请竞买人选择愿意参与竞买的标的进行报名和支付交易保证金，不要选择按项目进行报名和支付交易保证金，如竞买人不按此约定操作导致不能参与竞价，相关责任也由竞买人自负。

租赁须知：

一、竞买人X上交易活动的必要程序。竞买人企业、其他组织、自然人均通过广东X（粤公平）***n/ggzy-portal/#/X/index，点击“登X”，进入广东X进行注册登X，成功登X后跳转至肇庆市公共资源电子交易系统参与竞价。

登录方式包括：

1.自然人通过广东X，选取粤省事刷X银证书、CA证书、电子社保卡X方式进行登录；

2.法人通过广东X，选取微信扫X银证书、CA证书X进行登录。

CA证书，可采取上述登录方式登X并参与竞价。办理流程详见登X窗口“用户帮助”，查看使用指南。

二、已办理数字证书的X上X上交易系统，按要求填写真实有效的身份信息，并在公告截止前的X上交易系统完成提交报名申请。

三、申请人通过缴纳竞X上竞价活动的资格条件。竞买申请人提交竞买申请后，点击生成子账号按钮，再点击保证金银行，即可获得缴纳竞买保证金的随机子账号，子账号是作为识别竞买人身份的依据。申请人必须在保证金截止时间前足额交纳竞买保证金，将保证金汇入交易系统指定的账户，竞买保证金X上交易系统赋予申请人对应标的的竞买资格。

四、保证金必须通过汇款、转账方式在保证金截止时间前足额转X上电子竞价系统指定的结算账户（以到账为准），不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式缴纳保证金。违反该约定的竞买人，其本人的报名资格及其本人的竞得结果无效。

建议由竞买人本人缴纳保证金，如竞买人坚持通过非本人代缴纳保证金，一旦缴纳，即视为保证金的支付人自愿为竞买人缴纳保证金，并接受由此而带来的一切法律责任，请代缴保证金者注意相关法律风险。

五、竞价流程详见《产权交易操作指南》

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六、竞买人若违反相关法规政策及公告约定的，保证金不予退还；竞价结束，竞买X提交本公告约定的报名资料X进行资格审核，竞买人未能成为竞得人的，竞买保证金在竞得人确定之日起五个工作日内一次性无息原款原路返还。竞买人确定为最终竞得人，并签订《租赁合同》，竞买保证金自签订《租赁合同》并足额支付租赁合同保证金，五个工作日内一次性无息原款原路返还。竞买人可在挂牌期内向肇庆市公共X查阅资产出租文件和对标的进行尽职调查。

七、竞买人报价有下列情形之一的，为无效报价：

1.竞买人的资格要求不符合公告约定的要求，竞价结束后X审核认定为资格无效的。

2X上竞价活动期限内收到的。

3XX上竞价活动期限内收到的。

4.报价低于挂牌价的。

5.设有保留价的项目，最高报价未达到保留价的。

6X上竞价公告、须知及相关文件规定的其他情形。

敬请竞买人高度关注。

八、本次项目的挂牌公告与竞价公告同步发布。竞价结束后的2个工作日内，最高出价的竞得人须向肇庆市公共X提交资料（详见《资料清单》），肇庆市公共X对最高出价的竞买人进行资格审核，必要时可以要求最高出价的竞买人提供补充资料。资格审核后，肇庆市公共X向最高出价的竞买人发出《受理及组织签约通知书》或《不予受理通知书》。

九、竞得人按肇庆市公共X通知的时间和地点与出租方签订《租赁合同》。（ 注：《租赁合同》“附件”，不得改动 ）

十、竞价结束后，最高出价的竞买人必须向肇庆市公共X提供以下《资料清单》供资格审核。如未按要X提供资X有权拒绝出具《交易鉴证书》。

法人(其他组织)：

1.法定代表人证明书原件、法定代表人身份证复印件（核对原件）、法定代表人授权委托书（如需委托）。

2.委托代理人身份证复印件；

3.统一社会信用代码证；

4.保证金缴纳凭证。

5.公告、《租赁合同》约定的其他资料

上述资料复印件须加盖公章（验原件）

自然人：Xp>1. 身份证复印件（核对原件）

2.保证金缴纳凭证。

3.公告、《租赁合同》约定的其他资料

上述资料复印件须签名、盖章（指模）（验原件）

十一、交易双方在签订合同（协议）后，X提供原件1份存档。

十二、本项目的竞得人在向肇庆市公共X提交相关资料时，如选择“只跑一次”的办理流程，请按本公告左下X附件《关于产权交易选择“只跑一次”有关事项和责任约定的公告》的具体要求办理。

十三、本公告所称竞买人是指有竞价意向并向肇庆市公共X提交竞价申请并缴纳了竞买保证金的法人、其他组织、自然人，本公告所称合格竞买人是指经肇庆市公共X审查，符合出租条件要求的竞买人。

以上信息来源于出租方提供的资料，请竞买人进行必要的调查核实，产权交易机构对上述信息披露不做任何承诺和担保。

肇庆市公共X

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