鲤城区通政巷1号中侨电子仪器厂5#房产原宿舍楼一层店面，建筑面积约142㎡公开招租项目

1、项目编号X。

2、标的名称：鲤城区通政巷1号中侨电子仪器厂5#房产原宿舍楼一层店面，建筑面积约X㎡。

3、标的地址：泉州市鲤城区通政巷1号原电子仪器厂宿舍楼一层。

4、标的面积：约X㎡。

5、装修情况：标的以移交时的现状为准。

6、挂牌价X/月。

7、租赁期X年。

8、装修期：无　。

9、租金支付方式：按月支付。

X、租金递增方式：第三个租赁年度起，每年月租金比上一年度同期月租金递增5%。

X、租赁用途：文化旅游相关业态（非遗项目、工艺品展示和销售等，禁止经营餐饮、禁止高危险、高污染、高噪音等行业入驻，严禁存放化工、易燃易爆等危险品）。

X、权属证明载明用途:未载明。

X、履约保证金（押金）X个月租金+XX（3个月综合管理费）。

X、交易保证金X。

（1）交易保证金缴交方式可X银转账、手机银行等。交易保证金的汇款人名称应与竞租人｛竞租人指的是意向竞租人在规定的期限内将交易保证金X指定账户（不计利息，以到账X上办理报名竞价手续并提交竞价材X资格审核通过后，意向竞租人即取得本项目标的的竞价资格，成为竞租人。｝名称一致，用途请注明“交易保证金”字样。

（2）竞租人授权他人办理竞租手续的，须以银行转账的方式缴纳交易保证金。

（3）若竞租成功，竞租人即成为承租方，承租方的交易保证金在签署《竞价结果通知单》之日起自动转为标的履约保证金（押金）：若不足，则不足部X由承租方于缴纳第一期租金时一并汇入泉州市X指定账户；若有余款，则余款直接用于抵作第一期租金，第一期不足部X承租方应当另行缴纳。未被确定为承租方的竞X在确定承租方次日起3个工作日内将其交易保证金按原汇入渠道无息退还。

（4）若意向竞租人交纳交易保证金后因未完成报名或未成功报名而未能成为竞X将在收到意向竞租人《交易保证金退还申请书》之日起3个工作日内或确定承租方次日起3个工作日内将其交易保证金按原汇入渠道无息退还。

开户名称X
开户银行：兴业银行X
银行账号：X

X、公告时间X-X-X 至 X-X-X。

X、交易保证金汇达和提交完X报名竞价材料截止时间X-X-X XXX。

（www.qzcqX.comXX站（***在报名截止时间前凭已X站竞价看XX站竞价大厅内查找竞租X上报名手续。
特别提示：各意向竞租人应注意交易保证金汇达和提交报名材料截止时间（以系统上显示的最终提交时间为准），请意向竞租人在提交报名材料截止时间前预留充足时间来完成报名手续。【重要提示：公告期间均可报名，请各意向竞租人尽量避免在报名截止当天提交报名材料】如因意向竞租人预留的时间不足，导致报名材料不能及时提交或经审核不通过退回后不能在截止时间前重新提交报名资料，最终致使报名不成功的，后果由意向竞租人自行X不承担任何责任。

X、看样时间X-X-X至X-X-X（仅上班时间）。

看样联系人：X系电话：X

（1X络动态竞价X为自由竞价和限时竞价两个阶段。自由竞价阶段的报价时间从X-X-X开始至限时竞价阶段开始之前，限时竞价阶段的开始时间X-X-X XXX，限时竞价阶段的竞价周期为X秒。若自由竞价阶段有人报价，自由竞价阶段结束后，所有竞租人即进入限时竞价阶段；若自由竞价阶段及限时竞价阶段均无人报价，则以3个工作日为竞价周期，马X络动态竞价；

（2）加价幅度X/月或其X数倍；

（3）报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价；

（4X有权就竞价时间做出X站进行公告。

X、特别提示：

（1）本公开招租项目《公开竞价文件》，包括但不限于《项目公告X络X络竞价承诺函》、《合同范本》及根据《公开竞价文件》所发出的修改、补充、答疑、澄清等公告信息；

（2X站及相关媒体发布的项目信息并X对任何项目的任何交易建议。意向人应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况〔含标的状况、是否X规划许可证的规定建设、用途（包括但不限于规划用途、租赁用途等 ） 等〕进行必要的尽职调查和充X了解，对是否参与项目及参与项目后可能发生的费用和存在的风险自行作出充X评估，并独立承担所有X对此不承担任何法律责任；

（3）若竞租成功，标的将在《租赁合同》签订之日起移交，《房屋租赁合同》存在特殊约定的，以《房屋租赁合同》为准；

（4）本X络动态竞价方式确定承租方：各竞租人在规X站竞价看XX站竞价大厅查找本项目标的点击进入报价现场进行报价，按价高者得的原则确定承租方。

（5）消防验收情况：委托X披露该标的的消防验收情况，请意向竞租人自行向委托方或相关部门了解，并至现场了解标的的消防设施情况，同时注意相关风险；意向竞租人自行向有关部门了解本房产是否符合消防、卫生等相关证照办理标准；

（6）综合管理费XX/月（含公共区域安全巡查、公共配套设施修缮与维护，承租方办理营业资质时提供委托方资料）；

（7）该标的有关的水电费、物业管理费、卫生管理费、装修押金、煤气、通讯、有线电视等费用及与承租方经营有关的其他费用由承租方承担并自行到相关部门缴纳；

（8）本标的如涉及消防、卫生、环保等需要办理前置备案、审批或房屋鉴定等事宜的，应由承租方自行负责办理，委托方仅以租赁资产现状予以协助。如承租方无法办理上述消防、卫生、环保等手续的，由此造成的风险和损失全部由承租方承担，承租方对此不持异议；

（9）承租方竞得本标的即视为对本租赁物所涉及的房屋结构、面积、可使用用途（业态）等充X了解并自愿按行业要求自行报批，自行承担由此引起的风险；

（X）承租方如需在店面前加建出入台阶，需自行和相关管理部门协调解决，自行建造，如无法加建，与委托方无关；用水用电由承租X管理费结算；

（X）承租方应自行理顺周边邻里及其他单位的关系；

X、竞租人应当具备的基本条件：

（1）合法存续的企、事业单位、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

（2）失信被执行人（自然人、法人）不得参与本项目的竞价。

X、对承租方的主要要求：

（1）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力；

（2）承租方应于被确定为承租方之日起三个工作日内将交易服务费、第一期租金及履约保证金（押金）等款X指定账户，并办理成交手续；

（3）成交手续办理方式：
（在使用前，承租方应当仔细阅读且完全理解电子签章系统相关的操作流程指导、隐私声明、数字证书申请及使用文件等内容，并严格按照系统指示进行操作，否则因此造成的X概不负责。）

（4）承租方签署《竞价结果通知单》时，承租方与委托方之间的租赁合同即时成立并生效，承租方应于《合同签订通知书》发出之日起五个工作日内与委托方签订租赁合同，但该签订手续是否完成不影响租赁合同的成立并生效；

（5X在承租方签署《竞价结果通知单》的次日起三个工作日内将该公开招租项目的履约保证金（押金）及第一期租金等相关款项全额无息汇入委托方账户并出具交易凭证；

（6）不得将房屋转租、转借给他人；

（7）认可《房屋租赁合同》约定的基本条款；

（8）门前三包；

（9）其他详见《房屋租赁合同》。

X、意向竞租人报名时应提供的竞价材料：

（1）营业执照、组织机构代码证等主体资格证明材料（自然人无需提供）；

（2）法定代表人、负责人或自然人身份证；

（3）授权委托书（经意向竞租人签章原件）及受托人的身份证[注：如未委托他人无需提供（3）项材料]；

（4）交易保证金的缴款凭证；
备注：以上材料提供复印件的均需加盖公章（企、事业单位）或签字（自然人）。
有关单位或个人电签同意《公开竞价文件》的相关规定及承诺，在缴纳交易保X上办理报名竞价手续、提交以上竞价材料的拍照件或扫描件，并通过审核后，即成为竞租人。

X、意向竞租人提交澄清、修改文件时限：意向竞租人若要求对《公开竞价文件》（包括但不限于《项目公告X络X络竞价承诺函》、《合同范本》及根据《公开竞价文件》所发出的修改、补充、答疑、澄清等公告信息）进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。若有必要，委X可以在限时竞价阶段开始时间前一个小时对《公开竞价文件》进行修改、补充。

XX站表述与本《公开竞价文件》有出入之处，以本《公开竞价文件》为准。

X、若竞租标的不成交，则本公告自动延长，每次延长期限为3个工作日。

X、交易服务费X的房产租赁收费标准向承租方收取交易服务费，最高为一个月租金。

X、报名联系人：Xspan> = = = = = = = ①现场办理: 承租方缴纳上述款项后携带付款X（丰泽区海星街X号东海大厦四楼X室）签署《竞价结果通知X将在收到签章的《竞价结果通知单》及上述款项后当场发出《合同签订通知书》； 联系电话X-X、X 邮箱：cyn

X、接受投诉部门：泉州市X综合部 联系电话X-X

②电子签章：承租方缴纳上述款项后登录微X” 公众号，点击“我的--成交项目”，选择 “交易凭证电子签章”后按页面提示进行《竞价结果通知单》的签署X站首页的竞价图文指导），在《竞价结果通知单》签章后系统自动发出《合同签订通知书》。《竞价结果通知单》和《合同签订通知书》可以在微X” 公众号中的“我的--成交项目”内查看或下载；

泉州市X

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