招租公告

1. 标的简况

为全力创建国家文化旅游休闲街区和国家级夜间文旅消费聚集区，三峡里 ·竹枝村目前已完成部X项目主体建设，其中，X#房屋主体及X已实施完毕，并通过验收，现对外进行公开招租（第二次）。

2. 承租方资格要求

本项目接受自然人（或个体工商户）或法人参与竞租。

2.1 意向承租人为自然人 （或个体工商户） 的资格要求：

2.1.1意向承租人（自然人）具有独立承担民事责任的能力，提供有效的居民身份证（复印件加本人签字）；

2.1.2意向承租人（自然人）参加本项目公开招租活动前未出现违法犯罪记录，提供书面声明（原件加本人签字）X（***查询记录（复印件加本人签字）；

2.1.3意向承租人（自然人）参加本项目公开招租活动前未被纳入失信被执行人名单，提供书面声明（原件加本人签字）和中X（***记录（复印件加本人签字）；

2.1.4提供意向承租人（自然人）参加公开招租活动前X日内由银行开具的有效的资金存款证明（原件或复印件本人签字）；

2.1.5本次公开招租项目任何人均可参加；提供意向承租人（自然人）非招租人且非招租代理机构工作人员的书面声明（原件加本人签字）；

2.1.6意向承租人（自然人）与其他意向承租人（法人）的法定代表人为同一人或者存在直接控股、管理关系的，相关竞租文件按无效处理；提供意向承租人（自然人）与其他意向承租人（法人）的法定代表人不为同一人且不存在直接控股、管理关系的书面声明（原件加本人签字）；

2.1.7意向承租人（自然人）须提供在承租后一个月内根据相关要求办理从业证件资料的书面声明（原件加本人签字）；

2.2 意向承租人为法人的资格要求：

2.2.1意向承租人（法人）具有独立承担民事责任的能力，须在中华人民共和国境内注册，提供市场监督管理部门核发的有效的营业执照（复印件加盖公章）；

2.2.2意向承租人（法人）在本项目竞租文件提交截止时间前在国家企业信用信息公示系统（***”查询栏中查询的“行政处罚信息”、“列入经营异常名录信息”、“列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息”信息记录或打印的企业信用信息公示报告中未出现参加公开招租活动前三年内因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚、列入经营异常名录且未被移出、列入严重违法失信企业名单（黑名单）且未被移出等不良情况（复印件加盖公章）；

2.2.4提供意向承租人（法人）X年度或X年度经第三方审计的财务报告及报表（报表至少应包括资产负债表、利润表（损益表）、现金流量表）（复印件加盖公章）或竞租文件提交截止时间前三个月内开户银行出具的资信证明或资金存款证明；意向承租人（法人）成立不足一年的，可提供自竞租文件提交截止时间前三个月内开户银行出具的资信证明或资金存款证明或自成立至今经第三方审计的财务报告及报表（原件或复印件加盖公章）。

2.2.4提供意向承租人（法人）缴税所属时间在X年X月至本项目竞租文件提交截止时间前任意1个X税收通用缴款书或银行电子缴税（费）凭X出具纳税情况的相关证明，依法免税的，应提供依法免税的相关证明文件（复印件加盖公章）；

2.2.5提供意向承租人（法人）缴费所属时间在X年X月至本项目竞租文件提交截止时间前任意1个月的社会保险费缴款书或银行电子缴税（费）凭证或社保管理部门出具的有效的缴款证明，依法免缴的，应提供依法免缴的相关证明文件（复印件加盖公章）；

2.2.6提供意向承租人（法人）参加本项目公开招租活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（重大违法记录，是指意向承租人（法人）因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）的书面声明（原件加盖公章）；

2.2.7意向承租人（法人）在本项目竞租文件提交截止时X站（***“信用信息”查询栏中查询的信用信息中未出现不良信用信息查询记录（复印件加盖公章）；

2.2.8意向承租人（法人）参加公开招租活动前未出现违法犯罪记录，提供书面声明（原件加盖公章）X（***）查询记录（复印件加盖公章）；

2.2.9意向承租人（法人）参加本项目公开招租活动前未被纳入失信被执行人名单，提供书面声明（原件加盖公章）和中X（***询记录（原件加盖公章）；

2.2.X本次公开招租不接受招租人（业主）职工直接控股或有管理关系的意向承租人（法人）参加，不接受招租代理机构、工作人员直接控股或有管理关系的意向承租人（法人）参加；提供意向承租人（法人）非招租人（业主）职工直接控股或有管理关系的法人且非招租代理机构工作人员直接控股或有管理关系的法人的书面声明（原件加盖公章）；

2.2.X意向承租人（法人）的法定代表人与其他意向承租人（自然人）为同一人或者意向承租人（法人）与其他意向承租人（自然人）存在直接控股、管理关系的，相关竞租文件按无效处理；提供意向承租人（法人）的法定代表人与其他意向承租人（自然人）不为同一人且意向承租人（法人）与其他意向承租人（自然人）不存在直接控股、管理关系的书面声明（原件加盖公章）；

2.2.X意向承租人（法人）的法定代表人与其他意向承租人（法人）的法定代表人为同一人或者意向承租人（法人）与其他意向承租人（法人）存在直接控股、管理关系的，相关竞租文件按无效处理；提供意向承租人（法人）的法定代表人与其他意向承租人（法人）的法定代表人不为同一人且意向承租人（法人）与其他意向承租人（法人）不存在直接控股、管理关系的书面声明（原件加盖公章）；

2. 3 本次公开招租不接受联合体参加。

3. 答疑及现场踏勘

意向承租人须全面阅读招租文件，自行踏勘招租房屋，意向承租人对招租文件有疑问的，可在递交竞租文件截止时间 3日前以书面方式向 招租人 咨询。本公开招租项目所有补遗文件（如果有）一律在重庆X（巫山县）（ ***ushanweb/）上发布，请各参与人注意下载，不论下载与否均视同参与人已收到本招租项目补遗文件。 意向承租人 一旦提交 竞租文件 即视为对招租文件及房屋现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。

4. 竞租 时间及地点

1 . 竞租文件提交 截止时间X X年 7 月 X 日 XX 0， 地点为重庆市巫山县广东中路 2号1 0 楼（巫山县公共X）。

2 .逾期提交的竞租文件将不予受理。

5. 招租保证金

5.1 保证金缴纳

1. 保证金金额X X

2. 缴纳保证金方式 ：申请人（企业从其基本账户，自然人从X银或电汇方式X参与招租标的物X别缴纳至巫山县公共X指定账户。

3. 缴纳保证金银行帐户：标的物的保证金，从所指定的二个账户中任选一个缴纳。

4. 缴纳保证金截止时间及有关事项

缴纳保证金截止时间X X年 7 月 X 日 XX 0（以到指定帐户时间为准）。 意向承租人 应与保证金缴纳人一致。

5.2 保证金退还

X上银行转帐至各申请人提交的开户银行帐户。

1. 申请人，需按《巫山县公共资源交易管理委员会办公室巫山县公共X上银行支付方式收退保证金的通知》 (登载在重庆X（巫山县）***ushanweb/）自行注册。否则，将影响保证金退还，责任由 意向承租人 自行负责。

2. 未成交的 意向承租人 保证金在招租日后 5个工作日内退还；

3. 成交人的 意向承租人 保证金在招租 合同签订 后 5个工作日内退还；

4. 有下列情形之一的，招租保证金不予退还：

（ 1） 意向承租人 在 竞租 有效期内撤销或修改 竞租 文件；

（ 2） 成交 人在收到 成交 通知书后，无正当理由不与招 租 人订立合同，在签订合同时向招 租 人提出附加条件，或者不按照招 租 文件要求提交履约保证金 。

（ 3）提供虚假资料的。

7. 竞租文件要求

7. 1. 竞租文件内容

（ 1）租金报价 （格式详见第三篇附件 2） ；

（ 2）申请书（格式详见第三篇附件 2 ）

（ 3）承诺书（格式详见第三篇附件 4 ）

（ 4）资格证明文件 （按承租方资格要求的顺序装订） ；

7.2 . 竞租文件份数及密封

（ 1）竞租文件 1份 ；

（ 2）竞租文件需密封 （密封袋封面格式见附件 1，意向承租人应签字或盖章） ；

8. 招租程序

8.1意向承租人 认真研阅招租文件，编制 竞租 资料，缴纳招租保证金；

8.2 提交 竞租 资料；

8.3 主持人现场宣布招租标的各 意向承租人 的名称、 竞租 价格等及 招租人 认为合适的其他内容并做好记录。

8.4 由招租方和代理方按照招租 文件的相关要求 对竞租文件 进行承租资格审查。

经审查有下列情形之一的，为无效申请：

（ 1） 意向承租人 不具备申请资格的；

（ 2）未按规定缴纳招租保证金的；

（ 3） 竞租 文件不齐全或不符合规定的；

（ 4）委托他人代理，委托文件不齐全 的 ；

（ 5）法律法规规定的其他情形。

8.5 成交原则：

（ 1）按资格审查合格 的竞租报价按有高到低进行排序，第一名 为承租人。

8.6 信息披露期满后（提交竞租文件截止时间），如未征集到意向承租方，终止挂牌。

9. 合同签订

1. 合同订立

（ 1）招 租 结果公 告 后， 承租方须 X日内 与 招租方完成合同签订 ；

（ 2）合同内容包括租金、租期、双方权利义务等；

（ 3）合同签订后，双方应按合同约定履行。

2. 保证金

（ 1）承租方需在合同签订 前 支付保证金 2X ；

（ 2）保证金将在租赁期满后无违约情况下退还。

X. 其他事项

1. 保密条款

（ 1）双方在招租招标过程中应保守相关信息的机密性；

（ 2）未中标的竞租文件将被退还或销毁。

2. 解释权

本招租招标文件的解释权归巫山X所有。

以上是本次招租招标文件的详细内容，请各有意向的企业按照要求准备竞租文件并按时提交。如有任何疑问，请及时与我们联系。

3 . 交易服务费

中标人签订合同前按照《巫山发改价〔 X〕2号(关于转发重X关于调X重庆市公共X交易服务费试行收费标准的通知的通知)规定标准》全额交纳交易服务费 （计算基数X 5年租金金额） ；项目成交后，由于招 租 人原因取消项目的， 或交易失败， 交易服务费由招 租 人按照巫山发改价〔 X〕2号规定标准全额缴纳。

缴费方式：详见重庆X（巫山县）（ ***b）“重要通知”栏《关于交易服务费启用电子发票的通知》。

4 . 招租代理服务费

招标代理服务费：招标代理服务费以中标金额（即 5年租金金额）为计费基数，参照《重庆市招标代理服务规范（试行）》（渝招投协〔 X〕X号）规定 服务类 计取。本项目招标代理服务费全额由中标人支付，投标人在投标报价时应考虑此因素，但不得单独报价。中标人在领取中标通知书时一次性向招标代理机构缴清招标代理服务费。

X. 联系方式

招租X

地址：Xan> X号