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复地苏州虎丘北项目A区4-6号楼精装修工程招标公告
采购与招标网 ,市政房地产建筑,商业服务 江苏 2024-06-28
招标代理公司（ 立即查看 ）受业主单位（ 立即查看 ）委托，于在采购与招标网发布 复地苏州虎丘北项目A区4-6号楼精装修工程招标公告 现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。
招标预告详情
招标预告名称：复地苏州虎丘北项目A区4-6号X招标公告
报名截止时间：X-X-X XX
产品：
复地苏州/虎丘北项目A区4-6号楼X
招标公告
我司将在近期组织复地苏州虎丘北项目A区4-6号X的招标工作。现将具体的招标项目信息和入围要求说明如下：
1、项目名称：复地苏州虎丘北项目A区4-6号X
2X地址：X3、项目简介：项目总建筑面积约X.6X平方米，地上建筑面积约X.4X平方米，地下建筑约8.2平方米。物业类型有高层、X办公楼及开放式商业。
4、招标范围：（1）、复地苏州虎丘北项目A区4-6号X：本次为A区4-6号X招标，具体范围为A区4#5#6#楼，面积约3.5X平，主要工作内容为户内及公区的XX，包括但不限于材料采购加工、安装、验收等工作内容，具体详见招标文件描述。
（2）、具体以招标文件（包括标前答疑、补疑等）、图纸X量清单为准。
（3）、技术要求达到国家及苏州市合格标准。
5、标段划X及中标原则；标段划X及中标原则：本次招标不X标段，先评技术标，经技术标评审合格后相应的投标XX标两轮回标，最低价中标。
6、工期要求： 暂定开工日期X年8月X日（以发包人开工令为准），4#楼完工日期X年2月X日，5#/6#楼完工日期X年3月X日，总工期X日历天（包含节假日时间）。
7、付款方式：（1）无预付款；
（2）合同协议书双方签字确认后的X天内向甲方提供合同金额X%的履约担保，所述担保人和履约保函的内容须获得发包人批准，获取履约保函的费用则须由乙方承担。在乙方按合同约定提交履约担保之前，甲方有权暂停支付任何合同期内所需支付给乙方的金额，或扣留与履约担保同X进度款充当履约担保金，直至乙方提交已符合合同要求的履约保函/或保证金；
（3）每月按该月X审核确定值的X%，并扣除发包人、承包人（若有）代扣代缴费用及其他违约金、罚款等费用；
（4X完工并经甲方验收合格后支付至（已完合同金额+补充协议）的X%；
（5）结算完成后支付至结算价的X%；
（6）剩余5%质保金待保修期结束后无息支付；
（7）若采用保理支付方式，承包人应按发包人要求配合完成保理相关工作，因保理产生的手续费、保理开具额外发票对应的税款等额外费用（暂定为5.5%，实际发生支付时按实际费率计算）由发包人承担，不计入合同总价，但结算时按实际发生计入结算总价中；
（8X款抵扣房款的支付方式，则抵房款总额控制在合同总价的X%。具体扣款条件X“所有当期付款财务预扣应付款的X%，作为抵扣房款的预留金额。承包人可在发包人指定房源中挑选所购房屋，当扣款预留金额累计达到签约金额时，即按当时的市价与承包人签订购房合同。进度款扣款预留额不足签约金X竣工款或结算款一次性扣足。当扣款预留金额累计达到签约金额时，即按当时的市价与承包人签订购房合同，扣款不足部X由承包人以现金补足。”
8、投标保证金X，收款人信息（名X、开户行：浙商银行苏州高新技术产X及账号X）。投标保证金的递交（暂定）日期X年月日，未缴投标保证金的单位不予入围。投标保证金缴纳应使用公对公账户支付，不得接受现金或保函、不得使用非投标主体的私人或其他账户支付。
二、入围条件：
1、公司资质要求：建筑装饰设计乙级、建筑X专业承包一级，企业证照齐全、信誉良好，营业执照、资质证书、安全生产许可证等文件均在有效期内；；
2、注册资本金要求X及以上；；
3、投标人公司业绩要求：自公告发布日往前五年华东区域（江浙沪皖区X业绩2个及以上。；
4、项目经理：项目经理需经甲方面试合格，中标后可以立即在本项目全日制上岗；；
5、项目经理业绩要求：作为项目经理五年内承X业绩2个及以上；；
6、接受招标人付款方式和投标保证金要求；
7、投标人在中国境内具备独立法人资格X履约相关的各项资质和资格均在有效期内，投标人X职能部门处罚而造成无法履约或合同备案等情况；
8、投标人投标联系人和项目经理均为投标人正式员工，并能够提供社保等有效证明；
9、投标人必须为一般纳税人，需要提供一般纳税人资格证明，可以开具合同全额9%税率发票。
X、其他特别要求；
三、评标办法及重点说明
1、评标办法
a、先投技术标，经技术标评审合格的X标投标；
b、技术评委根据技术评X结果X标阶段的投标人在系统上进行技术询标及回复工作，询标完成及完成技术评标报告后，X投标；
c、如确因技术条件、内容变化等问题需要修X标清单的，X标的有效投标单位须再增加一轮投标。如招标内容X量等发生重大变化，经招标人评估，如影响价格变化超X%，则原招标废止，需重新组织招标。除前述特殊情况以外，投标人允许进行2X报价；第1轮报价后，仅最低3N家（N=标段数量）X询标及第2轮报价的X询标过程中，投标人仅需对质询问题进行回复，不可在询标过程中调X投标总价；待所有质询工作完成后，招标人才会发出允许第2轮报价的要求；
d、定标原则：最低价者中标。
2、重点说明
如非招标人要求，投标人主动在每一轮报价较前一轮报价有无因降价超过如下比例的，或无因涨价的无中标优先机会。最后一轮报价后，投标人撤回报价，视为废标。
前一轮投标价 后一轮报价较前一轮报价降幅
总价≤XX 8%以内含8%
XX＜总价≤XX 6%以内含6%
XX＜总价 5%以内含5%
3、除特殊说明，本项目不接受联合投标，对入围条件的各项要求，均针对投标人。X资质可视作投标人资质。
4、同类业绩：指投标人独立承接过住宅、商业X等业X金额达到XX及以上的项目，项目经理业绩同此要求。项目业绩的时效从合同签署之日起算。
四、报名须知
1、报XX址***.comX/Default.aspx，针对公告进行项目报名，填写报名信息；
2、投标X上注册资料一致的文件装订本（按照招标人格式要求），在报名后根据招标人的要求交给招标人；
3、报名截止时间为X年7月8日X时；
4、招标人联系信息：
X苏州公司成本合约部
联系人：X
联系电话X
Xcn
办公地址：X />五、招标人投诉部门及联系人
廉政督X
感谢您的支持与配合！
招标公告
我司将在近期组织复地苏州虎丘北项目A区4-6号X的招标工作。现将具体的招标项目信息和入围要求说明如下：
1、项目名称：复地苏州虎丘北项目A区4-6号X
2X地址：X3、项目简介：项目总建筑面积约X.6X平方米，地上建筑面积约X.4X平方米，地下建筑约8.2平方米。物业类型有高层、X办公楼及开放式商业。
4、招标范围：（1）、复地苏州虎丘北项目A区4-6号X：本次为A区4-6号X招标，具体范围为A区4#5#6#楼，面积约3.5X平，主要工作内容为户内及公区的XX，包括但不限于材料采购加工、安装、验收等工作内容，具体详见招标文件描述。
（2）、具体以招标文件（包括标前答疑、补疑等）、图纸X量清单为准。
（3）、技术要求达到国家及苏州市合格标准。
5、标段划X及中标原则；标段划X及中标原则：本次招标不X标段，先评技术标，经技术标评审合格后相应的投标XX标两轮回标，最低价中标。
6、工期要求： 暂定开工日期X年8月X日（以发包人开工令为准），4#楼完工日期X年2月X日，5#/6#楼完工日期X年3月X日，总工期X日历天（包含节假日时间）。
7、付款方式：（1）无预付款；
（2）合同协议书双方签字确认后的X天内向甲方提供合同金额X%的履约担保，所述担保人和履约保函的内容须获得发包人批准，获取履约保函的费用则须由乙方承担。在乙方按合同约定提交履约担保之前，甲方有权暂停支付任何合同期内所需支付给乙方的金额，或扣留与履约担保同X进度款充当履约担保金，直至乙方提交已符合合同要求的履约保函/或保证金；
（3）每月按该月X审核确定值的X%，并扣除发包人、承包人（若有）代扣代缴费用及其他违约金、罚款等费用；
（4X完工并经甲方验收合格后支付至（已完合同金额+补充协议）的X%；
（5）结算完成后支付至结算价的X%；
（6）剩余5%质保金待保修期结束后无息支付；
（7）若采用保理支付方式，承包人应按发包人要求配合完成保理相关工作，因保理产生的手续费、保理开具额外发票对应的税款等额外费用（暂定为5.5%，实际发生支付时按实际费率计算）由发包人承担，不计入合同总价，但结算时按实际发生计入结算总价中；
（8X款抵扣房款的支付方式，则抵房款总额控制在合同总价的X%。具体扣款条件X“所有当期付款财务预扣应付款的X%，作为抵扣房款的预留金额。承包人可在发包人指定房源中挑选所购房屋，当扣款预留金额累计达到签约金额时，即按当时的市价与承包人签订购房合同。进度款扣款预留额不足签约金X竣工款或结算款一次性扣足。当扣款预留金额累计达到签约金额时，即按当时的市价与承包人签订购房合同，扣款不足部X由承包人以现金补足。”
8、投标保证金X，收款人信息（名X、开户行：浙商银行苏州高新技术产X及账号X）。投标保证金的递交（暂定）日期X年月日，未缴投标保证金的单位不予入围。投标保证金缴纳应使用公对公账户支付，不得接受现金或保函、不得使用非投标主体的私人或其他账户支付。
二、入围条件：
1、公司资质要求：建筑装饰设计乙级、建筑X专业承包一级，企业证照齐全、信誉良好，营业执照、资质证书、安全生产许可证等文件均在有效期内；；
2、注册资本金要求X及以上；；
3、投标人公司业绩要求：自公告发布日往前五年华东区域（江浙沪皖区X业绩2个及以上。；
4、项目经理：项目经理需经甲方面试合格，中标后可以立即在本项目全日制上岗；；
5、项目经理业绩要求：作为项目经理五年内承X业绩2个及以上；；
6、接受招标人付款方式和投标保证金要求；
7、投标人在中国境内具备独立法人资格X履约相关的各项资质和资格均在有效期内，投标人X职能部门处罚而造成无法履约或合同备案等情况；
8、投标人投标联系人和项目经理均为投标人正式员工，并能够提供社保等有效证明；
9、投标人必须为一般纳税人，需要提供一般纳税人资格证明，可以开具合同全额9%税率发票。
X、其他特别要求；
三、评标办法及重点说明
1、评标办法
a、先投技术标，经技术标评审合格的X标投标；
b、技术评委根据技术评X结果X标阶段的投标人在系统上进行技术询标及回复工作，询标完成及完成技术评标报告后，X投标；
c、如确因技术条件、内容变化等问题需要修X标清单的，X标的有效投标单位须再增加一轮投标。如招标内容X量等发生重大变化，经招标人评估，如影响价格变化超X%，则原招标废止，需重新组织招标。除前述特殊情况以外，投标人允许进行2X报价；第1轮报价后，仅最低3N家（N=标段数量）X询标及第2轮报价的X询标过程中，投标人仅需对质询问题进行回复，不可在询标过程中调X投标总价；待所有质询工作完成后，招标人才会发出允许第2轮报价的要求；
d、定标原则：最低价者中标。
2、重点说明
如非招标人要求，投标人主动在每一轮报价较前一轮报价有无因降价超过如下比例的，或无因涨价的无中标优先机会。最后一轮报价后，投标人撤回报价，视为废标。
前一轮投标价 后一轮报价较前一轮报价降幅
总价≤XX 8%以内含8%
XX＜总价≤XX 6%以内含6%
XX＜总价 5%以内含5%
3、除特殊说明，本项目不接受联合投标，对入围条件的各项要求，均针对投标人。X资质可视作投标人资质。
4、同类业绩：指投标人独立承接过住宅、商业X等业X金额达到XX及以上的项目，项目经理业绩同此要求。项目业绩的时效从合同签署之日起算。
四、报名须知
1、报XX址***.comX/Default.aspx，针对公告进行项目报名，填写报名信息；
2、投标X上注册资料一致的文件装订本（按照招标人格式要求），在报名后根据招标人的要求交给招标人；
3、报名截止时间为X年7月8日X时；
4、招标人联系信息：
X苏州公司成本合约部
联系人：X
联系电话X
Xcn
办公地址：X />五、招标人投诉部门及联系人
廉政督X
感谢您的支持与配合！
项目所在地：苏州
服务X类：
预计发放招标文件时间：X-X-X ~ X-X-X
发布时间：X-X-X
招标负责人：Xn>姚莉萍
联系电话：X
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会员办理咨询:400-006-6655转1。
业务咨询:400-006-6655转1。
入会咨询:400-006-6655转1。
客户服务:400-006-6655转7。
发布信息:400-006-6655转2。
