顺庆区万兴街59号1栋1层（自编号21号）

一、该项目采用动态报价方式，限时报价期为公告期，延时报价期开始时间为公告截止日当日XX。意向投资方在公告期内报名成功后即可参与报价。本项目每个标的的加价幅度XX及XX倍数，延时报价不少于X秒。
二、租金不含水电气费和清洁费等，需承租人自行缴纳。
三、标的基本情况：详见资产明细表
四、标的位置：详见资产明细表
五、建筑面积：详见资产明细表
七、出租标的挂牌年租金：详见资产明细表
八、承租保证金：详见资产明细表
九、履约保证金：非住宅为每个标的的首年租金成交价的X%。
十、租赁期限X年
十一、出租业态：须符合国家法律法规的规定。

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名称	标的位置	经营类型	资产类型	建筑面积（㎡）	租赁期限 （年）	履约保证金	首期挂牌租赁价 （X/年）	交易保证金（X）	年递增率（%）	加价幅度（X）
标的6	顺庆区X兴街X号1栋1层（自编号X号）	门面	非住宅	X.4	3	首年度租金的X%	X	X	5	X

此标的不涉及优先权。

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一、在《租赁合同》生效之日起承租方一次性向出租方支付履约保证金为首年度租金的X%；
二、合同期满，承租方将租赁物内的废弃物、垃圾清理完毕，结清水、电、物业费用，并确认租赁物内的基础设施完好无损后，无息原渠道退还给承租方。

3年

一、意向承租方在被确认为承租方后，应当按照《西南联合产权交易所交易服务费标准》（西南联交【X】X号）承租方资产招租项目类收费标准向西南联交所支付交易服务费。
二、本次交易通过西南联合产权交易所南充X所专用账户结算。
三、承租方应于成交之日起 5个工作日内签订《租赁合同》，否者视为流标，竞租保证金不予退还。
四、付款期限：一次性付款：承租方应于成交之日起3个工作日内一次性付清租金，签订合同当日一次性付清履约保证金。

一、承租方需承诺，装修应具有健全的施工组织设计和安全专项施工预案；发现不明物体，采取相应应急措施，保护现场，报告相关部门；做好扬尘处理和消防措施；周边如涉及居X，应合理安排工序，严禁中午和夜间进行建筑作业，白天也应该采用低噪音的施工工艺和方法；施工期固体废物应该及时处理。 严格按照国家有关法律、法规合法申办及执业，并在完成环保及消防部门验收后营业。营业后应依法照章纳税，做好各项安全生产经营工作，同时在运营过程中不得产生对园区及周边环境造成不良影响的纠纷、异味及噪音。
二、承租方需承诺，不得随意损坏房屋设施。如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先书面申请征得出租X相关职能部门和有资质的设计单位审批后方能施工，相关费用全部由承租方自行负责。租赁期限届满时，承租方在租赁期间投入的装修设施等，除可移动的设备外，未经出租方同意承租方不得拆除或搬走，上述装修或设施等所有权归属出租方所有。除另有约定外，承租方已投入的装修费用等出租方不再给予任何补偿。如承租方违反本条约定出租方有权要求承租方按原状恢复或向出租方X所需费用。
三、承租方应承诺，租赁用途须符合国家法律法规（有污染行业除外）；并按照房屋规定用途进行使用，若不按规定用途使用，出租方有权随时收回。
四、承租方应承诺，未经出租方书面同意，不得擅自改变房屋用途或将房屋转租、X租、转让、转借或通过其他形式变相变更承租人。
五、承租方应承诺，不得将承租标的物用作任何形式的抵押。
六、承租方应承诺，承租后按年以银行转账方式缴纳租金，不得以实物抵扣等其他方式进行缴纳。
七、承租方承诺在于成交之日起3个工作日内一次性付清租金，成交之日起5个工作日内签订《租赁合同》, 签订合同当日一次性付清履约保证金。
八、承租方应承诺，在租赁期间所产生的水电气费、清洁费等所发生的一切费用由承租方承担，承租方应按时足额缴纳，不得拖欠和拒付。
九、承租方尽职调查：意向承租方报名前需前往标的现场查看出租资产。事前应先与看房联系人联系，意向承租方到现场查看出租资产，应全面了解本次出租资产可能存在的潜在风险及瑕疵（包括但不限于出租范围、出租面积、出租环境、抵押情况等方面所存在的风险等），确认无误后到西南联合产权交易所南充X所办理报名事宜，如意向承租方在西南联合产权交易所南充X所报名后，则视为充X知晓并认可招租标的可能存在的所有风险及瑕疵，意向受让方竞租成功后不得提出任何异议。
看房联系人：X电话X 看房时间：工作日9X-XX

一、在中国境内依法设立并存续的企业法人、事业单位或其他组织或具有完全民事行为能力的自然人；
二、国家相关法律法规规定的其他条件；
三、本次出租不接受联合承租。

一.本次租赁标的均以现状以每套为单位对外公开招租。意向承租方应在报名前对租赁标的进行实地勘查，报名后则视为其对出租资产面积及其他情况无异议，不影响本次租赁及租赁价格。
二.本次对外公开租赁的部X标的原承租人不放弃优先承租权，原承租人行使优先承租权应当在规定的公告期内向西南联交所南充X所提交申请、办理报名手续、交纳交X络竞价时按照过程行权方式行使优先承租权。若原承租人未在规定的公告期内向西南联交所南充X所提交报名申请视为放弃其优先承租权。涉及优先承租权的租赁标的如下：
1、顺庆区X兴街X号1栋1层（自编号X-X号）
2、顺庆区和平东路公交综合楼底层5号
3、顺庆区和平东路公交综合楼底层7号
4、顺庆区和平东路公交综合楼底层X号
5、顺庆区X兴街X号1栋1层（自编号7-X号）
6、顺庆区X兴街X号1栋1层（自编号X-X号）
三.本次租赁标的涉及的水电气费、垃圾清理费、物业管理费等其他费用均由最终实际承租方自行承担。在租赁期间所涉及的税费、各种设备添置及其他费用，均由最终实际承租方自行承担。
四.本次租赁标的的首年租金为实际成交租金，按年度缴纳，年租金缴纳时间在租赁合同中约定，以后每年租金均在上一年租金基础上递增5%。
五.本次标的竞租成交后，最终实际承租方的经营活动不得违反国家有关法律法规和市政管理的相关规定。最X区域划X经营统一规定外，经营其他特殊行业的（歌厅、酒吧、餐饮等），须通过有关部门审批并征得辖区街道社区同意，按有关要求办理。
六.竞租成交后，最终实际承租人须向出租方一次性缴纳履约保证金（首年度租金实际成交价的X%），实际金额按签订的《租赁合同书》的金额为准，租赁时间内发生损坏租赁物行为的，履约保证金不予以退还（履约保证金不计息）,如履约保证金不足以赔偿损失，出租人有权主张赔偿。
七.竞租成交后，最终实际承租方不得将所租赁的房屋转租、X租。否则，将视为最终实际承租方违约，出租方将解除租赁关系，无条件收回所租房屋，并将其所缴的房屋租金及履约保证金作为违约金不予退还；未经出租方书面同意和有关部门审核批准前，最终实际承租方不得对该房屋进行装饰、装修，或者对该房屋及其附属设施进行拆除、改建、乱搭乱建。
八.竞租成功后，最终实际承租方投入的装饰、装修等设施，无偿归出租方所有，租赁期满或解除合同后，最终实际承租方应在租赁期满返还该房屋及其附属设施，并结清相关费用。若最终实际承租方未返还该房屋及其附属设施，出租方有权依法予以收回；最终实际承租方未将其私有物品、设备等搬出该房屋，视为最终实际承租方放弃对其私有物品、设备的所有权，出租方有权自行处置，无需给予承租方任何补偿。
九.租赁期满后，出租方无条件收回所租赁房屋并组织公开竞租。最终实际承租方如欲继续承租原房屋，必须参加出租方组织的公开竞租，在同等条件下享有优先竞租权。
十.竞租成功后，最终实际承租方不按照约定签订《租赁合同书》的，出租方有权单方面解除租赁关系，没收履约保证金，并要求最终实际承租方赔偿损失，同时，出租方有权另行组织对外公开招租。
十一.本次对外公开招租标的，在签订租赁合同后并且缴纳首年度租金和履约保证金后，由出租方向终实际承租方交付租赁标的。出租方承诺，若原承租方未成功续租，将3日内搬离租赁标的，并由出租方向终实际承租方交付租赁标的；若原承租人不搬离，出租方将通过法律诉讼程序要求搬离。出租方若未在租赁合同签订后X个工作日内完成清场工作，最终实际承租方可选择解除租赁合同，出租方将退还所缴纳的租金及履约保证金，西南联合交易所南充X所收取的交易服务费不予退还。
十二．意向承租方报名时如果对标的物位置等其他情况存在疑问，可咨X工作人员（联系人：X电话X）
十三、其他事项详见《租赁合同》等。
十四.意向承租方承诺已认真阅读以上条款，出租人已对以上条款进行了充X解释，充X了解本条款所表达的意思。

总则

第一条西南联合产权交易所（以下简称“本所”）依据挂牌申请人委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目公告。

本所披露的项目相关信息均为参考性意见，不构成本所对任何人的承诺。任何单位或个人均无权以本所的名义做出有关交易的承诺，本所对此类承诺概不承担任何法律责任。

第二条意向方（报名人）参与交易的，应当遵守本所的交易规则，并仔细阅读本须知。

第三条意向方报名前应认真阅读项目公告，西南联合产权交易所交易风险提示书等内容，包括但不限于投资风险、项目情况、瑕疵披露、相关权利义务等。

关于项目资料查阅的说明

第五条意向方在项目公告期内，需通过本所查阅项目相关资料的，应符合拟查阅项目意向方资格条件要求。

第六条意向方到本所现场查阅资料需要携带的主体身份信息，包括但不限于营业执照、授权委托书及经办人或个人身份证等，并在现场签署文件查阅承诺书，项目资料查阅时不允许拍照或复印资料。

第七条意向方在申请查阅资料时对其提交的主体身份信息资料的真实性、完X性、合法性、有效性承担法律责任。

第八条意向方参与交易XX进行注册、提交报名申请。

第九条本所已按照挂牌申请人的要求对标的现状和已知的瑕疵、风险进行了披露，但该行为不能视为本所对标的物作出的品质保证，本所对此不承担瑕疵担保责任。

第十条意向方报名应具备公告要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完X性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

第十一条意向方应在公告要求的有效报名时间段内按照X的提示提交报名材料，并交纳足额保证金（以在规定时间内到达本所指定资金结算账户为准）。意向方在交纳保证金时，若自身漏填、错填、不规范填报、不及时补报系统提供的识别码或其他与项目资金匹配相关的信息等原因造成在规定时间内无法及时参与交易，所引发的后果由意向方自行负责。

第十二条若2个及以上的意向方组成联合体报名参与交易的，须注意以下事项：

（一）符合公告的相关要求。

（二）联合体各方应签署书面联合协议【参考性文本】，并在报名时通过报名系统提交。

1.联合协议应当载明联合体各方的主体身份、联合投资行为的代理人、投资后的权利X配、义务承担等内容。

2.联合体以代理人X完成注册、报名、竞价。

3.代理人应当使用本人账户通过转账方式交纳保证金，不得由第三方代付。

第十三条若享有优先购买权的意向方参与交易的，该意向方应遵循《西南联合产权交易所优先购买权行权规则》的相关规定。

第十四条若意向方提交资料的内容不符合要求，应在本所规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的，本所将不予受理。

第十五条公告期限截止后，已完成报名手续的意向方不得单方撤回报名。

第十六条意向投资方提交的报名材料有外文文本的，需自行翻译成中文文本并加盖公章或本人签字后提交我所。意向投资方对其翻译的中文文本的真实性、准确性负责。若外文文本与中文文本不一致的，以提供的中文文本为准。意向投资方提交的报名材料有少数民族语言文本的，需自行翻译成汉语文本并加盖公章或本人签字后提交我所。意向投资方对其翻译的汉语文本的真实性、准确性负责。若少数民族语言文本与汉语文本不一致的，以提供的汉语文本为准。

关于通知事项的说明

第十七条本所将同时按以下方式向意向方发送有关事项通知：

（一）通过XX上注册账户发送系统通知；

（二）按意向方提交的报名材料中载明的联系人手机号码发送手机短信。

X站信息或手机短信一旦发送成功，即视为意向方已经收到。请意向方保持手机通讯通畅，并及时登录系统查看通知消息。

第十八条意向方的交易资格被确认后，应按照项目公告或竞价X络竞价。竞价过程中，意向方应遵循《西南X络竞价操作规则》的相关规定。

关于交易成功的说明

第十九条意向方交易未成功的，本所将在交易成功次日起5个工作日内原途径、全额、无息退还其交纳的保证金。

第二十条本须知所称交易成功是指：

1.公告期限届满后，若仅征集到一家合格意向投资方的,且被确认具备投资资格，即为交易成功；

2.公告期限届满后，采用动态竞价和集中竞价方式组织交X络竞价规则确认最终投资方的，即为交易成功；

3.公告期限届满后，采用招投标（比选）、竞争性谈判、综合评议方式组织交易的，按发出的中标（中选）通知书确认最终投资方的，即为交易成功；

4.公告期限届满后，采用拍卖方式组织交易的，按拍卖结果确认最终投资方的，即为交易成功；

5.公告期限届满后，采用其他方式组织交易的，根据公告披露的方式确定最终投资方的，即为交易成功；

第X关于适用<中华人民共和国民法典>合同编通则若干问题的解释》（法释〔X〕X号），产权交易所主持挂牌交易，其公布的公告、交易规则等文件公开确定了合同成立需要具备的条件，当事人请求确认合同自X应予支持。

第二十二条 本所按照《西南联合产权交易所交易资金结算管理办法》的相关规定退还或处置意向方交纳的保证金。

第二十三条 交易成功后，本所按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。

第二十四条 本须知的最终解释权归本所。