北京市大兴区长子营镇北京凤河现代农业示范区161.13亩农用地出租

项目编码：	X-DX/X-X	标的名称：	北京市大兴X北京凤河现代农业示范区X.X亩农用地出租
坐落地址：X	北京市大兴区长子营北蒲州营村
土地用途：	耕地
地块-1：
东至：	北蒲州营村	南至：	长蒲路
西至：	马朱路	北至：	田间路
拟出让面积: （以实际测量为准）	X.X	是否基本农田：	是
基本农田面积（亩）：	X.X	地上物情况：	无

权属类型：	集体	所有权人：X	北京凤河现代农业示范区
是否包含承包土地：	是	承包方式：	家庭承包
承包方：		承包经营权证编号：
承包期限（起始日）：		承包期限（终止日）：
是否存在他项权利人：X	否	他项权利人：X
他项权利内容：		相关权利人是否放弃优先权：	否

拟出让期限（起始日）：		拟出让期限（终止日）：
拟出让期限（年）：	4年5个月	出让用途：	种植（基本农田部X需符合《基本农田保护条例》）
拟出让方式：	出租	是否属再次出让：	是
是否原承包人\原出租人同意：	是	前次出让方式：	出租
原出让期限（起始日）：		原出让期限（终止日）：
其他农户是否放弃行使优先权：	否

是否挂牌：	是	挂牌X)：	X-X-X
截止X）：	X-X-X	挂牌总金额（X）：	X.5
披露方式：	北京X站 ***
首次项目信息发布公告期：	X个工作日

信息发布类型：	信息发布终结	延牌周期（工作日）：
延牌次数：

X络竞价(多次报价)

方式：

其他说明：

交纳金额（X）：	X	交纳期限（工作日）：	不得晚于信息发布期结束后三个工作日
交纳方式：	电汇	处置方法：	扣取交易服务费后退回
处置方法说明：	出让方与受让方约定交易保证金不作为合同价款的，农交所在产权交易合同审核通过后五个工作日内，扣取交易服务费后将交易保证金余额退回。	其他：	无

公告价格(X）：	X.5	成交价款支付方式：	X期支付
与出让相关其他条件：	1.该项目出租价格不低于X/亩/年。 2.租金为上交款形式，即签订合同X天内由承租方一次性交齐当年全部租金。 3.X期支付的支付期限：支付方式为每年支付一次。 4.合同价款场外支付。

受让方资格条件：

1.不接受联合体报名； 2.设置交易保证金5X； 3.必须为注册地在北京市地域范围内的企业或农民专业合作经济组织，注册资本金或成员出资总额不低于XX，经营范围内需包含农作物栽培服务。 4.须具有合法有效的营业执照，具有独立承担民事责任的能力。

其它需要披露的内容：

1．拟出租期限4年5个月，实际出租期限以土地出租合同记载为准，合同终止期限不超过X年9月X日。 2．经校核X年度国土变更调查成果，该地块范围内均为耕地；经校核X区规划，该地块范围内为林草保护区0.X亩，永久基本农田保护区X.X亩。经校核长子X域规划成果，该地块范围内林草保护区0.X亩，永久基本农田保护区X.X亩。该地块范围内涉及永久基本农田及现状耕地，应严格按照耕地管理使用，杜绝非农化、非粮化。涉及林草保护区，建议征求相关主管部门意见。 3.租金为上交款形式，即签订合同X天内由承租方一次性交齐当年全部租金。 4.出租方定期对所出租地块进行检查，发现抢种抢栽或有破坏耕地行为，一律解除合同，收回土地。 5.严格按照土地性质使用土地，在未取得合法手续的情况下，不得出现任何建筑物、构筑物及违法建设。 6. 意向受让方需现场踏勘该项目，自行了解项目标的使用的相关法律法规及北京市相关政策，充X评估本项目存在的全部风险并自行承担相关责任。 如因相关权证手续等原因导致承租后无法正常使用经营的，承租方自行承担后果。 7.实际出租面积以合同签订为准。合同价款场外结算。

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经办人：X		电话：

联系人：X

宋志涛

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