地产（天津）公司天津市和平区马场道160号租赁项目招租公告

（一）招租文件的获取 （一）招租文件的获取***、报名并自行下载竞价公告及招租文件。
（二）报名程序
（三）报名审核
1.竞X完成注册并在“报名结束时间”之前报名，审核通过后，在“保证金缴纳截止时间”之前完成保证金缴纳，方能参加竞价。 2.竞价人需在“报名结束时间”之X-资产租赁-资产招租”报名并上传资格证明文件，资格证明文件以签字盖章后的PDF格式上传，待招租人审核通过后缴纳竞价保证金，方可进行竞价。未按规定时间或在规定时间之后上传的资格证明文件，招租人不予通过，未通过资格审查的竞价人不具有竞价资格。 注：竞价人根据自身需求，需对不同包件X别进行报名。
（四）竞价保证金的缴纳
1.竞价人需在“保证金缴纳截止时间”前一次性足额交纳保证金（必须一次性足额缴纳，X多笔汇入的保证金不作为有效保证金，无法参与标的竞价）。 2.竞价人XX上竞价-待缴纳保证金”功能中查看保证金缴纳账号信息，付款X注册的企业全称保持一致。
（五）竞价保证金的退还
1.通过资格审查，已缴纳保证金的竞租方，如自行放弃竞价资格的，应在“竞价开始时间”前X小时内书面通知出租方，已提交的申请竞价资料不予退回，保证金在该招租项目结果公示后的十个工作日退回。 2.未成交竞租方所缴纳的保证金，在该招租项目结果公示后的十个工作日内退回。 3. 承租方所缴纳的保证金在确定签约结果，完成合同签订并经双方盖章后十个工作日内退回。
（六）其他：
X注册、报名、缴纳保证金等操作有疑问的X客服，联系电话X-X-X（工作时间：周一至周五上午8X-XX，下午XX-XX）。

标黄部X请自行填写（标黄部X修改完成后请去除背景色：全选标黄色部X->点击格式->背景色->白色；公告提交前请删除本行）。

(一)、竞租方资格要求：
1.非外资独资且非外资控股的实体，且必须是在中国大X境内（不含港、澳、台）依法设立并合法有效存续的法人主体。
2.竞价人必须是政府、企事业单位、社会团体等主体；个体工商户、自然人不具备此次竞价资格。
3.竞价人应当具备生产经营的基本条件。竞价人需按包件指定业态开展生产经营活动。
4.竞价人及法定代X站，未被列为失信被执行人记录及黑名单记录（***cn/）。
5.竞价人属于招租人现有租户，存在欠缴租金及其他未结款项或与招租人存在诉讼案件，或参加招租人其它项目竞价竞得后放弃竞得资格的将被拒绝参与此次竞价。
6.竞价人需财务状况良好，实缴资本金XX及以上，且没有处于被责令停业、资不抵债、财产被接管冻结或破产状态。
（二）、竞价公告发布媒介：
本次公X：（招标网XXXXXXX（***.cn/）、天津X（***产权交易所（***产权X（***n/）上发布" target="_blank">***中国采购与招标网XXXXXXX（***.cn/）、天津X（***产权交易所（***产权X（***n/）上发布。
（三）、资质文件递交截止时间及方式
递交截止时间及方式：竞价人资X上传资质文件，在通过审核后，并缴纳竞价保证金，方可获得参与竞价的资格。
（四）、重要提示
1.踏勘：请竞价人按照招租公告的要求开展踏勘。
2.报价：一旦报价则视为竞价人已经充X了解租赁标的的数量、质量、规划、构成、土地性质等全部情况，自动承诺对面积无异议，成交以后不再进行测绘，所报总价不得更改，在获得成交资格后对招租文件内容或招租文件中合同条款提出异议或更改，将取消其成交资格，竞价保证金不予退还。
（五）、业务咨询
对招租文件及其他业务方面有疑问的，请联系招租人。
X
联系人：X先生 X、X、X-X

X（X”）依照有关规定及惯例,按照交易资产（标的物）的现状X声明：对交易标的物不承担瑕疵担保责任。凡参与竞价者，即表示已经对所竞价标的物的实际现状进行了充X的了解，所有公布的信息均不得作为竞价决策的基础，竞价人务必在报名前对标的物进行实地查勘，竞价人一经竞价，即表明已完全了解及认可该标的物的现状及招租公告的所有内容。
第二条 竞价人在竞价前应对标的物的产权状况、过户、办证所涉及的税费等事先了解，未咨询或对标的物不了解而参加竞价的，其责任由竞价人自负。
第三条 竞价人参与竞X的交易规则，并仔细阅读本须知。
第四条 竞XX络竞价交易，应遵守本须知的有关规定。
第五条 竞价人应在竞价正式开始前提前登录竞价系统，以保障有充X的时间完成登录、密码修改等操作，因竞价人未按时登录系统而造成贻误报价的后果由竞价人承担。
第六X后应妥善保管账号、密码，确保XX络竞价中发出的一切指令均视为竞价人本人行为，因竞价人原因导致其账户信息泄露而造成的一切后果由竞价人负责。第十条 竞价的终止。因不可抗力、意外事件、软硬件（技术）故障、非法入侵、恶X络及竞价系统服务器异常（包括但不限于竞价终止、竞价界面无法显示等情况）及其它的X有权做出终止当前竞价交易的决定。
第十一条 报价方式及规则 竞价X络竞价模块可在自由竞价期内充X自由报价（递增报价），自由竞价期内，各竞价人的每次有效报价随即成为当前报价。进入限时竞价期后，如出现新的有效报价，则进入新的限时竞价周期；在一个限时竞价周期内如未出现新的有效报价，则当前有X络竞价活动的最高报价方。
第十二条 竞价人应在招租公告期满前按公告中披露的报名方式完成报名手续。
第十三X络报名。报名手续如下：竞价人在报名结束日期之X注册帐号并进行报名。报名通过，竞价保证金在保证金缴纳截止日期之前汇款至指定账户。
第十四条 竞价人应对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完X性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗X有权取消其竞价资格。
第十五条 竞价人应在保证金缴纳截止日期之前缴纳X确认到账为准）。
第十六条 交易结束后竞价保证金的处理方式。 （一）成交人的竞价保证金签署《租赁合同》后，原路退回。 （二）未成交人的竞价保证金，在该招租结果公示后的十个工作日内退回。
第十七条 竞价人有如下行为时，竞价人交纳的保证金作为违约金不予返还： （一）成交后，无正当理由不签署或未在规定的时间内与出租方签订《租赁合同》的； （二）不付款或者未按期付清款项的； （三）以任何理由反悔，不按期办理标的物交割手续的； （四）采用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手段参与本次竞价的； （五）其他违反法律、法规、规定及交易规则行为的。 本须知X上进行的公开竞价活动，最终X所有。

附件1： 竞价文件-马场道X（清洁版）.pdf