津北天（挂）2024-18号

天津市国有建设用地使用权挂牌出让公告

根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第X号）和《天津市土地管理条例》等有关法律X批准，天津市土地X负责组织实施编号为津北天（挂）X-X号地块国有建设用地使用权的公开挂牌出让。天津市土地利用事务中心负责编制发布出让地块挂牌文件、接受竞买咨询、竞买申请、竞买文件审核、收取竞买保证金等工作。天津市公共X负责挂牌出让地块现场交易工作的见证、提供交易场所，维护交易活动现场秩序，接受地块报价、组织现场成交及现场竞价活动、签订成交确认书，发布地块成交结果。现就有关挂牌事项公告如下：

一、挂牌地块相关情况

该地块位于河北区三马路与天纬路交口东南侧，四至范围为东至XX，西至三马路，北至天纬路（以挂牌出让文件附图为准）。

该地块界内有现状建筑，为河北区天美城市更新项目临时使用，河北区承诺在X年7月底之前完成拆除，拆除费用由城市更新项目实施单位负责。其他原地上（下）建筑物、构筑物拆除清理工作已完成，具备土地交付条件。

该地块范围内有供现状建筑使用的给水、排水、电力、燃气管线，河北区承诺在X年7月底之前完成拆除，且不影响土地交付。

地块界内使用范围、界外处理范围如另有树木、电力、通讯、供（排）水、供暖、人防等地上（下）建筑物、构筑物、附着物及其相关附属设施（含管线），受让人可结合规划设计方案保留，对不需要保留的，由城市更新项目实施单位予以解决。

二、土地使用条件及相关要求

该地块出让土地面积X.3平方米，依据《规划条件通知书》，具体指标见下表：

该地块土地用途为商服，国有建设用地使用权出让年限为X年，挂牌起始价为XX（不含城市更新成本）。

其他要求：

1.有关海绵城市、绿色建筑和装配式建筑的建设要求详见《规划条件通知书》附件，后续监管由建设行政主管部门负责；

2.严格执行《大运河文化保护传承利用规划纲要》、《大运河天津段核心监控区国土空间管控细则（试行）》等大运河管控有关要求；

3.其他规划要求详见《规划条件通知书》及其附件；

4.受让人自出让合同签订之日起X日内缴付不低于X%土地出让金，自出让合同签订之日起X日内缴齐全部土地出让金；

5.该地块须自土地交付之日起一年内开工建设、自开工之日起三年内竣工；

6.该地块建筑面积须由实施单位全部自持，自持年限X年；

7. 鉴于地下文物埋藏的不可预见性，如在后续施工过程中发现文物，应立即停工、做好现场保护，并及时报告文物部门；

8.受让人需在签订出让合同当日，与河北区X片区城市更新项目实施主体天津市X签订相关协议书，明确公共要素供给等内容。

三、竞买人资格要求

中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织（凡欠缴土地出让金的单位及法律、法规和挂牌出让文件另有规定的除外）均可参加竞买。

竞买人存在下列违法违规违约行为的，在结案和问题查处X改到位前，竞买人及其控股股东不得参加土地竞买活动：

1.存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；

2.存在非法转让土地使用权等违法行为的；

3.因企业原因造成土地闲置一年以上的；

4.开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的；

5.依国家社会信用体系建设相关法律法规，存在违法违规信用记录的。

竞买人须交付竞买保证金人民币XX，接受等额外币（美X、欧X、日X、港币）或境外人民币支付竞买保证金，竞买保证金到账期限为X年7月X日XX，申请竞买报名截止时间为X年7月X日XX。竞买人在缴纳竞买保证金时，必须备注所参与竞买的地块编号。

四、挂牌公告、获取挂牌出让文件日期

本次挂牌公告日期为X年7月1日至X年7月X日。获取挂牌出让文件日期为X年7月3日至X年7月X日。

五、挂牌、报价时间和地点

该地块在天津市公共X临时交易厅（和平区曲阜道X号）进行挂牌，挂牌时间自X年7月X日至X年7月X日上午9X。

X年7月X日至X年7月X日（法定节假日除外）上午9：X-X：X，下午X：X-X：X在天津市公共X临时交易厅（和平区曲阜道X号）接受报价，挂牌截止日X年7月X日上午9X后不再接受报价。报价地点为和平区曲阜道X号X室，电话：X。

六、挂牌标的竞买增价幅度

本次挂牌标的的增价幅度为XX或XX的X数倍。

七、确定竞得人的方式

按价高者得原则确定竞得人。

八、其他

本公告未尽事宜详见挂牌出让文件，以挂牌出让文件为准。

九、联系方式

土地竞买联系单位：天津市土地X

地块情况咨询联系人：Xspan>

联系电话：（X）X

竞买报名咨询联系人：Xspan>

联系电话：（X）X

规划咨询联系单位：天津市规划和XX

联系人：Xn>杨先生

联系电话：（X）X

天津市土地X

X年7月1日