宽城满族自治县中医院位于后勤一楼房屋（食堂）3年期租赁权公开拍卖（第二次）

X年7月5X（https://paimai.caaX.org.cn）对3年期租赁权公开拍卖。

一、拍卖标的基本情况及委托人对出租标的说明和要求

1、拍卖标的的基本情况

2、委托人对标的说明和基本要求

（1）承租人所提供的餐饮服务只面向本院就医、住院患者及陪护人员和本院医护人员，不得对本院就医、住院患者及陪护人员和本院医护人员以外消费者进行经营。

（2）本次租赁权的拍卖买受人需承接原承租人添置的设施、设备，并另行支付设施、设备费用。承租人取得租赁权后，应在签订《房屋租赁合同》前一次性向原承租人支付设施、设备等费用人民币：X,X.XX。有关本次拍卖向原承租人支付设施、设备等费用X《关于房屋（食堂）租赁权拍卖说明及要求》为准。该笔款项支付方式：竞买人在报名前须将上述评估价值的款项预存到拍卖机构,竞买未成功的由拍卖机构在3个工作日内无息返还，竞买成功的由拍卖机构直接将上期承租人留存的设施、设备等费用X,X.XX转付给上期承租人。设施、设备归本次成功竞得标的的承租人所有。

（3）承租人负责本部门的内部经营，必须实行直接驻地管理，并承担经营过程中的一切风险。

（4）承租人不得将所经营的食堂私自转让或委托他人经营，在经营过程中必须遵纪守法，不得从事X管理部门有权直接取消其经营资格，并有权单方宣布解除租赁合同，涉嫌违法违纪的，交由司法机关依法处理。

（5）承租人的工作人员由承租人自行安排，其工资、福利、保险等费用由承租人承担。同时，工作人X的X管理部门及就医、患者、医护人员的监督。

（6）承租人在经营过程中涉及营业执照、食品安全、检验检疫等方面许可的办理及年审等相关手续由承租人自行办理，所发生的费用由承租人自行承担，院方为承租人提供必要的资料。

（7）承租人所经营的餐食种类及口味必须符合宽城县当地就医、住院患者及陪护人员和医护人员的大众需求。同时，根据院方的实际情况承租人应具备每餐加工流食的条件，以满足个别患者食用流食的基本需求。

（8）承租人须保障上门订餐、送餐的基本条件，保障住院患者及陪护人员和本院医护人员加班、手术、学术会议等的就餐需要。

（9）承租人在经营期间不得经营烟酒、易燃易爆物品和医疗器械。

（X）承租人在经营期间，根据实际情况需要延长营业时间的，承租人应根据其工作人员调配情况适当延长营业时间，以保障特殊情况下的就餐需求。具体营业时间承租人须按照院方规定的营业时间安排执行。

（X）承租人工作人员的健康体检、在工作中造成的伤残、疾病治疗等费用均由承租人自行承担，一切与院方无关。

（X）承租人在经营过程中如造成就餐人员食物中毒，由承租人承担全部责任，所发生的任何费用全部由承租人承担。并自愿接受相关管理部门及院方的处罚，需承担法律责任的，由院方安保部门移送司法机关处理。

（X）院方管理部门有权对承租人在经营期间的经营行为进行不定期检查监督（包括但不限于：经营范围、经营状况、服务质量、服务标准、卫生防疫、商品价格、服务价格、员工行为规范等），对于达不到标准的，有权责令其X改。情节严重的，有权责令其停业X顿，在规定期间内未达到符合规定的标准的，院方有权单方面解除租赁合同，并不承担任何损失和责任。

（X）承租人应遵循“微利经营”原则，所经营的餐品价格X职工食堂平均价格水平。同时餐食种类及菜品种类应符合就医、患者、陪护人员、医护人员的基本需求。

（X）承租人在经营期间如需对所租赁的房屋进行装修的，须征得院方管理部门的同意并符合相关部门的要求，所产生的装修费用全部由承租人自行承担，在任何情形下解除合同的，院方均对装修部X不做任何补偿。

（X）除院方提供的所需设施、用具以外，承租人在经营过程中所需的其他设施、用具等均由承租人自行购置，租赁期满后由承租人自行处理，不得影响下一期承租人的正常入场经营。院方对承租人在经营期间自行购置的设施、用具等不做任何补偿。

（X）承租人在租赁期间所发生的任何税款、行政收费及相关费用（包括但不限于：因房屋租赁所涉及的各项税费、水费、X络使用费、下水道清理维护费、有线电视费、维修费）等以及其他不可预见的税款和行政收费及相关费用等均由承租人自行承担。相应的计算标准按税务机关、相关规费收取部门及提供服务方的计费标准执行。

（X）承包合同期满、终止、解除等双方不再履行合同的情况下，承租人在经营期间投入的（包括但不限于：水、电、暖、X络、线路、管道、墙隔断等）不得进行拆卸，不得损坏房屋基础设施，不得影响房屋正常使用。原有院方所提供的设施、设备、用具及承租人在经营期间的装饰装修部X承租人未经院方书面同意不得私自进行处置，由承租人清点并列出清单经院方核实后，无偿移交给院方。原承包人无权因其装饰、装修等的价值问题向院方提出赔偿或补偿请求。承租人在本次拍卖中获得的上期承租人留存的设备设施及在经营中的存货等由承租人在解除合同后3日内自行清理完毕。在任何情况下，承租人如拒绝搬离出房屋影响新一期承租人进行正常经营的，院方有权要求承租人赔偿因延误使用房屋而造成的全部损失。

（X）本拍卖标的成交后，买受人须在3日内向院方指定账户交纳房屋租赁履约保证金人民币（大写）X（小写）X,X.XX。

（X）本拍卖标的成交后，承租人必须在7日内在院方监督下与原承租人完成交接工作，在交接期间，承租人不得影响院方住院患者、陪护人员及医护人员的正常就餐需求。

二、标的展示

1、展示时间X年7月1日—X年7月4日。

2、展示地址：X3、拍卖人不再统一组织进行现场踏勘及召开拍卖标的说明会，由竞买人在规定的标的展示期限内自行前往标的所在地查验标的。

三、拍卖日期及地点

1、拍卖日期X年7月5日X时。

2、拍卖地址：Xhttps://paimai.caaX.org.cn）。

3X络拍卖。

4、拍卖方式：本次拍卖采用增价拍卖方式，按价高者得的原则确定买受人。

四、竞买人报名资格要求：

1、竞买人需为持有注册地在承德区域范围内营业执照的法人企业，经营范围需包含餐饮类服务项目，连续经营期限不低于5年且目前正常经营的餐饮企业。在现场报名时需审核《营业执照》原件。本项目不接受联合体参加竞买。

2、竞买人需提供有效期内的《食品经营许可证》，且所登记的相关项目和范围必须与《营业执照》保持一致。在现场报名时需审核《食品经营许可证》原件。

3、竞买人需具有市场监督管理部门颁发的《餐饮服务食品安全等级A级单位》资质并在承德区域范围内有经营单位食堂经验(可提供X人及以上就餐)的服务业绩证明。在现场报名时需审核《餐饮服务食品安全等级A级单位》证书和目前正常经营期内的《承包（租赁）合同（协议）》原件。

4、竞买人须具有国家相关部门或行业协会颁发的食品安全管理员、营养师、厨师、面点师职业资格证书(以上人员均需提供最近连续6个月的社保证明)。在现场报名时需审核相关《职业资格证书》和相关人员《社保证明》原件。有关社保证明查询，由竞买人提供缴纳社保单位的相关信息拍卖人将现场进行查询核实。

5、竞买人在报名时须提供近3年无不良经营记录和违法记录报告(国家企业信用X查询记录)。

6、根据X发布的X收费规则》公告中的规定，本场拍卖会的拍卖标的成交后，买受人须按照系统成交价金额的1.5‰的比例（优X支付软件使用费，具体支付范围、条件、标准、方X收费规则》。竞买人须在认同该规则且自愿决定参加竞拍条件X站进行报名。

7、竞买人应具备相应的计算机独立操作能力，按X上报名及相应的注册认证等工作。

8、竞买人须在拍卖公告规定的时间内登录全XX址：***/ggzy/）（X—拍XX址：https://paimai.caaX.org.cn）X小时查询电话X-X、X）。

9、竞买人须在规定的时间内按规定的金额向全X（宽城县）交纳竞买保证金，并自行打印竞买保证金X配回执。

X、经委托人认证具有优先购买权人的竞买人必须在报名前书面通知拍卖人，并按照本《拍卖规则与竞买须知》规定的时间履行报名登记手续并交纳竞买保证金。否则，视为放弃优先购买权。

X、符合竞买资格的竞买人在参与竞拍前，须在拍卖人规定的时间内完成本场拍卖会拍卖文件的签署确认程序。否则，拍卖人有权取消竞买人的竞买资格，由竞买人自行承担相应法律后果。

五、竞买方式：