承德高新区闫营子地段J02-02、J02-04、J02-05、J02-07-02、J02-08、J02-09地块项目工程设计招标澄清（NO.1）

承德高新区闫营子地段JX-X、JX-X、JX-X、JX-X-X、JX-X、JX-XX设计招标澄清（NO.1）

各投标人：Xn>

现发布“承德高新区闫营子地段JX-X、JX-X、JX-X、JX-X-X、JX-X、JX-XX设计”招标澄清（NO.1）。

一、本次相关澄清如下：

1.招标文件中附件一承德高新区闫营子地段JX-X，JX-X、X，JX-X-X，JX-X，JX-X地块设计任务书第二节总体规划设计要求中2.7主要功能及住宅配比请问住宅地块提供的“户型配比”是户数比还是面积比？户型面积跟户型比例可以浮动到多少？

回复：户型配比为户数比，浮动比例控制在X%以内。

2.JX-X地块：招标文件中表示：配套商业建筑面积占地上总建筑面积的比例为5%-X%，请问商业面积的占比是取下限还是上限？

回复：根据规划条件投标人自行控制。

3.请提供周边现状图纸（福环九尊汇CAD图纸，体现楼栋高度层数），考虑周边日照计算用途？

回复：关于本项目以外的地块资料，投标人自行调研。

4.X和X地块用地X界能否自行划X，请明确。贵司提供的JX-X、X附图中没有退线，JX-X附图中X别退了XM跟XM，请问以哪个为准？

回复X界线不可调X；附图退线与招标文件规划条件一致，X米X米X别为不同高度建筑的退距要求，请仔细阅读。

5.对于招标任务书中涉及到多方案的描述，设计方案能否提供多方案比选还是只提供一个方案？能否保持业态指标表一样，产品布置的方式有区别的比选方案？

回复：不允许提供备选方案，最终呈现一个方案，可以有推导过程。

6.幼儿园规划条件是有三块地，每块用地单独配建一个三班幼儿园，能否考虑集中到一块地内设计一个九班的幼儿园？

回复：以规划条件为准。

7.JX-X北侧地块能否提供具体图纸以及用地性质，同时是二类住宅的话，是否需要满足大寒日三小时？

回复：关于本项目以外的地块资料，投标人自行调研。

8.能否提供本项目地块周边控规以及已批复地块方案图纸？

回复：关于本项目以外的地块资料，投标人自行调研。

9.请问业主及招标代理单位对商业地块，一层商业，二层商业，商墅，企业会所的是否有价值排序？

回复：否。

X.请提供一个价格区间；例如洋房、叠拼，小高层的价格，便于货值测算？

回复：无。

X.通过强排发现，JX-X-X地块因日照原因不满容积率，户型配比能否改变，换成高溢价产品，来增加这个地块的货值？

回复：以规划条件为准，参照设计任务书。

X.请问JX-X和JX-X两个地块之间能不能加设人行天桥或者X联通两地块？

回复：不能。

X.JX-X?

回复：投标人自行考虑即可。

二、请各投标人下载最新答疑澄清文件，制作投标文件。

招  标