滁州市琅琊区鼓楼花园小区商业用房招租项目（重新挂网）交易公告

竞价成交后，招租人将X站上发布成交结果公示。成交结果公示结束后3个工作日内到代理机构领取成交人成交通知书。成交人应在收到成交通知书后X个工作日内签订《租赁合同》。否则视为成交人自动放弃成交资格，竞价保证金不予退还，且招租人有权对外重新公开竞价。

八、重大事项披露：

1.本次竞价无保留价，一人竞价，满足成交条件，方可成交。

2.滁州市琅琊区遵阳街道鼓楼社区居委会拟出租房产。承租方应按招租公告约定的用途依法经营，不得从事任何违法经营活动或违反合同约定，标的物禁止经营烧烤类生意、禁止经营卡拉OK、铝合金门窗加工、汽车机械修理及货物运输等噪音较大的扰民业务和对环境有污染的业务等，店面装修须X的相关规定，竞得人如不按上述要求经营使用承租房产，招租方有权取消其竞得资格按违约处理并没收其履约保证金。

3.在租赁期内，因城市规划调X、城市公益事业建设、征收、改造等原因，确需提前解除租赁合同的，出租人有权无条件提前解除租赁合同，不负责赔偿承租人因此造成的损失。房租已交未到期部X（自承租人腾空并向出租人交回之日起算），经出租人审核审批后无息退还承租人；在租赁期内标的物禁止转租。承租人转租标的物内容的，出租人有权单方解除租赁合同，并由承租人承担违约金、履约保证金不予退还等违约责任。

4.装修过程中不得改变出租房屋的主体结构及相关消防设施，各标的物在房屋装修过程中不能破坏原始房屋状态，不得私搭乱建，租赁期满后，承租人应当及时腾空房屋恢复原状，并归还出租人，承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购、补偿或折价收购。

5.具体房屋交付时间以出租方、承租方办理交接手续为准。

6.其他相关要求：标的物按现状移交成交人，承租人应自行办理水、电、气等开户和户名变更的手续并承担开户费用，所涉及到的水、电、气欠缴金额及欠缴违约金均由承租人自行承担。出租方不承担任何方面维修、改造等工作。一切维修（含消防、电梯、水电管道、线路仪表灯设备、门窗等设施）及费用均由承租人承担，同时标的物产生的治安费、卫生费、水电气费、物业管理费等费用均由承租人担负，经营的标的物外墙、招牌、装饰等必须符合滁州市文明创建的要求及滁州市城市管理X（市X）相关规定。在租赁期内，成交人自行办理及承担所有费用。标的物一切以现状为准，请有意向的竞租人现场勘查，充X考虑。

7.租赁期限：3年。

8.租金支付方式：先付款后使用，一年一付，成交人在领取成交通知书后合同签订前需足额缴纳第一年租金，具体按招租方要求支付相关费用。后期租金在租期开始计算前X日内交纳和收取。租金在规定的时间缴入滁州市琅琊区遵阳街道鼓楼社区居委会指定账户，户名：滁州市琅X；账号：X；开户行：X。备注：滁州市琅琊区鼓楼花园小区商业用房招X）房租及履约保证金；承租人如需发票，税费自理。

9.履约保证金：履约保证金为成交价*1年*X%，履约保证金在成交方领取成交通知书后合同签订前缴纳至招租方指定账户。退还时间：租赁期满或合同解除后，在承租人无违约情形下并将房屋腾空后且无竞得人责任后十个工作日内退还（不计息）。承租人如因有违约情形的，招租人将不负责退还该履约保证金。在租赁期满或合同解除前，承租人不得利用该保证金冲抵任何应由承租人承担的费用。

如成交人没有按要求转账，招租人即可视其为违约，其所缴纳的保证金不予退回，给招租人造成损失的，还须承担相应的赔偿责任。请各潜在竞租人在竞价前给予充X考虑，一旦签订合同，必须按合同要求内容执行。

备注：如因成交人违法、违规、不服从管理等原因造成的各项纠纷及法律责任由成交人负全部责任，招租人不承担任何连带责任。

X.系统操作注意事项：潜在竞租人进入系统前请先将安徽省主体库维护信息完善成功，方能进入系统。潜在竞租人须在X年X月X日X时前完成报名及保证金的缴纳，否则由此造成的一切后果由潜在竞租人承担。（建议提前报名，方便熟悉操作竞价系统。）

九、特别提醒：

1.标的物以现状为准，滁州市公共X和滁州市琅琊区遵阳街道鼓楼社区居委会不承担本标的物的瑕疵担保责任。竞租人参与本次竞价会，视同对转让标的物已进行过调查，且知悉转让标的物所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所产生的纠纷滁州市公共X和滁州市琅琊区遵阳街道鼓楼社区居委会均不承担任何法律责任和赔偿义务。

2.竞价人在竞租前自行做好尽职调查，竞租人自行判断是否符合受让本项目资格，竞价成功后竞得人未按有关规定履行相关手续时，竞得人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金。竞得人逾期未支付竞价款，滁州市公共X和出租人有权组织重新竞价，如竞得人未按公告约定的时间缴纳成交价款及相关保证金放弃竞得资格的竞得人保证金不予退还X直接收缴。相关竞得人将被监管部门纳X站进行不良行为披露。

3.潜在竞租人自行判断是否符合本项目竞租人资格。因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果。

4.竞价保证金不予退还的情形：

（1）放弃成交资格的成交人竞价保证金不予退还X直接收缴。相关成交人将被监管部门纳入信用管理。

（2）被滁州市县区公管部门记入不良行为记录且在披露期内的竞买人，不得参与该项目竞价，否则其成交结果无效、竞价保证金不予退还。

5.标的物承租登记手续由成交人自行办理，所涉及的一切税费均由成交人承担。

6.X络延迟或者其他等客观原因，项目须暂停或者终止时，滁州市公共X有权暂停或终止竞价，待问题解决后重新启动竞价。本次竞价过程中，因意外或不可抗力造成的竞价中断等给各竞租人造成经济损失，滁州市公共X和招租人对各竞租人均不承担任何法律责任和赔偿义务，特此说明！

7.竞价过程中出现下列情形的，滁州市公共资源交易X可以要求招租人立即中止或者终结竞价活动，也可以直接做出竞价活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他利害关系方提出争议情形的；（2）竞价申请提交竞价人后，未实际履行交易程序的；（3）在竞价过程中出现违反各相关交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（4）交易双方及相关主体因X）做出中止和终结决定的。

8.竞价人在竞价前请务必再仔细阅读竞价须知。

9.本竞价公告由招租人和代理机构负责解释。

十、联系方式：

代理公司：Xpan >联系人：Xt>雷宇