采购与招标网 ,能源 广东 2024-07-03
项目名称 | X珠海市圆明新园公交总站综合楼副楼二楼﹑三楼等4处物业租赁|
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项目编号 | XC |
标的名称 | 珠海市湾仔鸿景花园群晖阁6栋1C(新地址:南湾南路X号X栋1C房)租赁;珠海市圆明新园公交总站综合楼副楼二楼﹑三楼(新地址:X南丽花园二层租赁;珠海市香洲区翠景路X之二、X之二、X之二号夹层(含一层部X场地)租赁 |
标的编号 | XCX;XCX;XCX;XCX |
公告性质 | 正常公告 |
项目名称 | X珠海市圆明新园公交总站综合楼副楼二楼﹑三楼等4处物业租赁项目编号 | XC | |
委托方 | 委托方联系方式 | X-X | |
公告开始日期 | X年X月X日 | 公告截止日期 | X年X月X日 |
批准机构 | 交易方式 | ||
委托方所属地 | 市属 | 项目(标的意向) | 租赁 |
交易底价 | 详见附件 | 报价幅度 | 详见附件 |
经营期限 | 详见附件 | ||
项目概况 | |||
资格审查方式 | 资格预审 | 是否允许个人竞买 | 是 |
保证金缴纳类型 | 按标的 | 竞价保证金 | 详见附件 |
1、竞买人应对标的物进行充X了X不承担标的物的瑕疵担保责任,竞买人 2X只负责组织交易,不负责办理清场、腾退等工作,标的物的交接由委托方和中标人自行办理。 3、标的物业处于 空置 状态,按标的现状出租,出租物业面积如与信息公告所标示的面积有差异,租金不多退少补,不作调X。意向竞买人须联系委托方对标的进行现场踏勘,竞买人办理报名手续视同竞买人已进行现场踏勘并接受标的现状,竞买人不得在中标后以未踏勘现场为由对标的数量、质量、规格等提出异议。 4、竞买人需在珠海XX络竞价报名信息审核通过后,取得竞投资格的竞买人需进入资金结算管理系统缴纳竞价保证金,参与项目的每一个标的都有唯一对应的子账号,竞买人必须按照标的的子账号缴纳足额竞价保证金,保证金到账时间以银行推送时间为准,竞买人可在资金结算管理系统自行查询保证金是否到账,成功到账的到账状态显示为“缴纳成功”,为避免与银行系统对接造成到账延迟,建议竞买人应该密切注意缴纳保证金截止时间,最好在报名截止时间前一天完成保证金的缴纳手续,如无法按时到账的,竞买人将无法报价,后果自负。 5、竞买人不得由他人代付竞价保证金 (交款人与竞买人名称须一致)。 6、竞价结束后中标结果将在广东X交易公开栏公示,公示期为3个工作日,公示期结束后,中标人自行在珠海产权交易系统下载中标通知书。《中标通知书》发出之日起X个工作日内,中标人与委托方签订《房屋租赁合同》/《资产转让合同》完毕。中标人逾期不签订合同的,竞价保证金不予退还。 7、中标人获得租赁权后,须按中标结果及合同约定支付租赁权费用,并遵守合同有关条款,中标人违约造成合同无法完全履行的,委托方将收回房屋,中标人已交的合同价款及履约保证金不予退还。 8、此次竞价以租赁标的的月租X络竞价。标的物业其它收费详见附件《租赁物业明细表》和《物业租赁合同》。 9、标的不设优先承租权。
X、物业使用功能及用途: 中标人应按照房地产权证、规划许可证等使用性质合法使用标的物业,若改变物业 X、竞价资格准入条件:中华人民共和国依法注册、有效存续的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。 X、中标人在收到中标通知书5个工作日内,向委托方指定账户缴纳相当于 3 个月的租金总额作为履约保证金(押金),合同期满中标人按要求退还物业后,委托方予以无息退还。 X、标的物业租金的递增。在租赁期内,月租金每满1年,在原月租金基础上递增3%,详见附件《租赁物业明细表》。 14、合同起始日及物业交付日期 X、1空置物业:合同起始日及物业交付日为交易机构出具《中标(成交)通知书》的签发时间当日起X个工作日内。 X、2非空置物业: X、2.1若中标方为原租户(实际经营者)且原合同未到期的,合同起始日为原合同到期之日的次日;若中标方为原租户(实际经营者)且原合同已到期的,合同起始日为已缴租金截止日的次日起。
X、2.2若中标方为非原租户(实际经营者), 免租管费装修期及装修事项 X、1.在不改变主体结构前提下若承租方需要装修,须提交装修方案,装修方案包括但不限于对物业墙面、天花、地面、消防、水电等的安装、改造,并经出租方审核通过后方可进行施工,中标方承诺严格按照装修方案进行施工,在装修完成后的五个工作日内,向委托方提交装修的竣工图作为备案。 X、2.免租管费装修期的约定。委托方在合同生效之日起给予中标人免租管费装修期,免租管费装修时长详见《租赁物业明细表》,装修期间的有关责任风险和装修费用由承租方承担,承租方应当保障装修具备防火、防盗等安全条件并承担相关法律责任。 X、租赁期内承租方不得转租、X租、转借场地。 X、承租方必须获得合法经营的相关证照,同时取得消防部门的有关消防合格证,方可进行经营活动。 X、承租方严格履行所租物业的使用性质、功能,不能将承租物业作“三合一”(即工作场地、仓库、宿舍)混合使用,或用于其它不合规的经营项目。否则出租方有权终止合同收回物业。 X、特约事项:(1)装修前装修方案须经出租方书面同意。(2)如标的物无房产证,承租人竞得后按其所从事行业,自行X相关主管部门批准,并报出租人备案。(3)承租人须自行承担办理工商营业执照等相关手续的责任。(4)租赁期内承租方严禁使用液化气。(5)标的3房屋上方楼板部X存在有裂缝、钢筋裸露、墙体批档脱落和渗漏水等情况,需由中标人自行出资修缮。X、中标人凭《物业租赁合同》原X办理竞价保证金退还手续。 X、其他未尽事宜详见《物业租赁合同(范本)》和《安全生产、综治管理责任书(范本)》。
X、曾招标活动中主动放弃中标资格 X、现场勘查时间为X4年7月9日至X4年7月X日上午9X至XX,下午2X至4X,联系方式详见《租赁物业明细表》。意向竞租方须联系委托方对标的进行现场查勘并确认,以降低不可预见的风险,没有对标的进行现场查勘者被视为接受标的现状。参加现场查勘的意向承租方是法人代表或个人的,提交身份证复印件(核原件);非法人代表的,需提交法人授权委托书原件及被授权人身份证复印件(核原件)。 X、本项目出让事项如有变更,以本项目变更公告为准。 | |||
中华人民共和国依法注册、有效存续的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。 | |||
报名截止时间 | X年X月X日X时XX (节假日除外)逾期不予受理 | 报名地点 | |
递交资格审查文件开始时间 | X年X月X日X时XX | 递交资格审查文件截止时间 | X年X月X日X时XX |
接收资格审查文件地点 | 交纳保证金截止时间 | X年X月X日X时XX(以到账为有效)逾期不能参加竞买 | |
项目交易地点 | |||
自由报价起始时间 | X年X月X日X时XX | 限时报价周期 | X秒 |
交易时间 | 自由报价期X年7月3日9时至X年7月X日X时XX;限时报价期X年7月X日X时XX开始,限时报价期X秒。 | ||
现场查勘时间 | X年X月X日至X年X月X日 | ||
交易机构联系人 | 李小姐、杨先生 | 交易机构联系电话 | X-X、X |
交易机构传真 | X-X | ||
附件名称1 | X竞X络竞价).pdf |
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附件名称2 | 租赁物业明细表X.png |
附件名称3 | 租赁物业明细表X.png |
附件名称4 | 标的现状图片X.png |
附件名称5 | 标的现状图片X.png |
附件名称6 | 标的现状图片X.png |
附件名称7 | 标的现状图片X.png |
附件名称8 | 标的现状图片X.png |
附件名称9 | 物业租赁合同、安全生产、综治管理责任书(范本).pdf |
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